上海買房子社保要滿幾年可以貸款

A. 交的社保還差4個月才滿兩年，才符合在上海買房的條件，可以貸款嗎

不符合規定。
可以找售樓員幫你解決。

B. 外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房

2019年的政策是至少需要交滿5年社保才行。

外地人在上海購買房屋的條件：

1、單身：限購。

2、家庭：購買1套（商品房）住宅房（外地人在外地的房產不計算在內），須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

擴展材料：

上海限購令條件分析

單身情況分析：

1、單獨名下有房，不可購買住房。

2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。

3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

結婚情況分析：

1、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。

b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。

c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。

d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。

e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房。

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需供滿5年社保或滿5年個稅。

b、購二套房產證須上海戶籍的人上產證，否則限購。

註：滿5年社保或滿5年個稅，指簽合同當月不算，往前推算63個月中，社保或個稅正常繳納滿60個月。

外地戶籍

1、單身：限購。

2、家庭：可買一套房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

特殊客群 · 限購政策

1、本市戶口按上海政策執行，需注意戶籍證明號：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

2、外國籍或港澳台同胞提供滿一年勞務合同，可買一套房。

3、在讀博士、博士後，要求已婚並提供學歷證明，無需滿五年社保或滿五年個稅，可買一套房。

4、部隊人員購買住房：

a、原籍是上海，按上海政策執行。單身可買一套、結婚可買2套。

b、原籍非上海，按外地政策執行。單身不可買、結婚可買一套。

註：

1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。

C. 上海社保幾年能買房子

截至21020年12月18日，上海規定了非本市戶籍社保需繳滿5年才有購房資格。

《關於進一步完善本市住房體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》相關情況，《若干意見》從即日起發布實施，其中涉及到了三項樓市調控政策，包括：

1、非本市戶籍，購房資格2年變5年；

2、二套房首付50%（普通），首付70%（非普通）；

3、嚴禁首付貸、過橋貸。

(3)上海買房子社保要滿幾年可以貸款擴展閱讀：

商品房限購令的影響：

1、部分炒房者暫放棄購房

新政出台後，房地產商和購房者都在觀望。

2、房地產商推遲開盤

北京推出很多房地產政策，周圍有一房產商，原定於2010年五月份開盤的期房推遲。

3、長期執行會扭曲市場

相比之前北京等區域執行的限購政策，「國八條」中有關限購的要求更加嚴格。新的限購政策不僅針對新購住房，同樣嚴查存量住房，如果嚴格執行的話，市場需求將被有效遏制。

D. 上海社保幾年能買房子

外地戶口在上海買房需要同時具備3個條件：
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）

E. 現在上海貸款買房是要3年內連續繳納社保2年不中斷么

現在上海貸款買房是要3年內連續繳納社保2年不中斷么？

不是你理解的這樣。
你是外地戶口？
外地戶口在上海買房，無論是不是貸款，都需要有3年內繳納社保2年（可以中斷，但是必須3年內累計繳納達到2年以上）。而且補交的話一律不予認可。如果3年內有累計2年的稅單也可以買房。

這樣你才能有買房的資格。
而貸款是另一回事，銀行會根據你的收入、信用等其他情況來審核，和社保無關的

F. 非滬籍，在滬繳社保滿五年，能在上海商貸買房嗎

答：您好，根據銀行的規定，您在63個月內繳納滿60個月的社保並且在年齡上滿足貸款條件，因此如果您同時滿足以下幾點要求，那麼您就可以在上海商貸買房：

（1）您有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明：

①收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司公章（或人事章），和營業執照復印件；

②個體戶、私營企業、民營借款人可提供近三個月稅票或審計過的財報和營業執照復印件；

③若流水與收入不匹配，即流水不足以覆蓋月供的兩倍，可提供其它有價資產證明，如房產，存款，理財，股票，基金等。

（2）您本人無不良信用記錄（原則上5年內連3累6拒貸，具體以各家銀行貸款中徵信要求為准）；

（3）與業主簽定有效的購房合同或購房協議；

（4）支付了規定比例的首付款。

只有滿足以上條件您才可以貸款買房。

在滿足條件的前提下，若您全國有過住房貸款記錄的（不論是否結清），為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，其首付款比例不低50%；購買非普通自住房的，其首付比例不低於70%。

如果您在過去無貸款記錄，那麼根據規定：全國范圍內無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行，首付款比例不低於35%。

G. 對於上海購房，我想問下貸款的話是只能由滿一年以上繳納社保的才能貸嗎公積金貸款方面呢

無補充公積金個人最高額度30萬，有補充公積金最高額度40萬。夫妻雙方最高貸80萬。