『壹』 貸款利率降低怎麼操作
不能。除非國家有特殊政策出台。借錢還清貸款是可行的。
只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
『貳』 貸款利率下浮10%是怎麼算的
6.39*90%就是下浮的利率,住房按揭利率按人行文件,可以執行下限管理.就是最低的利率.上不封頂.貸款利率不知你想問什麼,銀行貸款有很多種,利率執行就不一樣.住房按揭利率相對來說在各個貸款品種中是最低的.
『叄』 申請首套住房貸款,如何享受基準利率下浮15%的優惠政策
朋友啊，這個要看你買房貸款的點了：
1、你在銀行有關系，最好；
2、看國家政策，國家頒布文件了，銀行一般都會跟著政策下調利率的；
3、在大環境下看銀行，一些小銀行利率方面很優惠；
我在12年11月買房，貸款是基準利率，十一前政策還是下調10%，十一後就基準利率了，我好多條件都符合，都不優惠了。不過我的房價相對不虧，我買完房到現在已經漲了300多了。
還是先看房價吧，在房價確定的基礎上，再看貸款利率，綜合各方因素考慮你什麼時候出手吧。
越早越好，房子不能降的。
『肆』 房貸貸款利率上浮調整可以，下浮調整不行
你好，簽合同的吧上浮比例一直不變，基準利率隨央行變動作調整
『伍』 住房商業貸款利率可以從上浮10%改成基準或下浮嗎
不能的。
因為在你第一次申請貸款後你的上浮或下浮利率就不會更改了。
如果基準利率上漲或下降的話你的基準利率也會上漲或下降的，只是上浮不變
『陸』 基準利率下浮
基準利率是一個標准,5年以上貸款基準利率為5.94%,第一套個人住房貸款利率享受下浮30%的國家優惠政策,你是首次買房，面積65,為個人普通住房,當然是下浮30%,即7折優惠.
『柒』 如何將房貸利率下浮15%轉為30%
可以
10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發布了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。
對於以前貸款並已享受優惠利率(85%)的貸款,於次年1月實施7折下浮,需要向貸款銀行上交一份優惠申請.