㈠ 上海居住證和上海戶口住房貸款有何區別, 能帶多少
貸款買房跟居住證和上海戶口沒有什麼關系，只要是有穩定的收入，足夠的還款能力，拿房子作抵押，銀行不會管你是不是上海戶口還是持居住證，都會貸給你的，不會有負面影響的
㈡ 持有上海居住證想要貸款買上海的房子，需要什麼條件本人今年畢業在上海外企工作。
現在外地人在上海買房必須要有一年以上的稅單 即使貸款能辦下來 但是交易中心也不一定能過戶
現在交易中心不認補的稅單了。
想具體了解可以電話聯系 見賬號
㈢ 關於持《上海市居住證》貸款買房的問題
咨詢電話：湯小姐 021-61022407 13248204623
介 紹： 一、人才引進政策（可以辦理的情況）：
1、本科(高中學歷也可以)學歷層次：本科有學位，高新技術企業做技術方面的工作（專業為人才引進目錄六大類里的），畢業3年以上；
2、碩士學歷層次：碩士有學位，理工科類專業（為人才引進目錄六大類里的），畢業2年以上；
3、正高級職稱層次：本科有學位，高級職稱已評上3年以上者。可隨遷配偶和小孩。
4、博士，兩院院士，享受國務院特殊津貼的高級人才；
5、省、市級獎項的特殊人才（本科以上）。
★註：留學人員需國外本科以上學歷，國家教委認可的學歷，辦理戶口特價優惠。
二、夫妻分居政策（可以辦理的情況）（外地方中專、大專以上，不包括高中）：
1、結婚時間不限的可以辦理的情況：
（1）配偶一方是正高級職稱；
（2）配偶一方是博士；
（3）配偶一方是獲省部級獎項者；
（4）上海戶口方是中級職稱3年以上者；
（5）上海戶口方是本科有學位，專業是計算機、電子、信息類專業者，並單位是高新企業；
（6）上海戶口方單位是集成電路企業者，而上海戶口方是技術崗位的，並單位是高新企業；
（7）上海戶口方是碩士，在滬工作3年以上者。
2、結婚滿3年可以辦理的情況：
（1）上海戶口方有中級職稱但不滿3年；
（2）上海戶口方是碩士，畢業3年；
3、結婚滿5年可以辦理的情況：
上海戶口方高中以上學歷，外地戶口方中專以上學歷
★註：假學歷、假結婚證一律不受理，請勿來電。
三、2002－2005年度上海戶口政策變更情況
政策變化趨勢：逐步趨嚴。
1） 2002年：從2002年4月1日開始取消藍印戶口政策（有錢買房者花2－4萬/人可得上海戶口），2002年9月30日取消外商保薦政策（外商公司投資就可辦理任何學歷的進滬人）。2002年標志著有錢人再也不可能進入上海。
2） 2003年：8月份取消大專學歷和本科無學位的進滬政策（上海國際汽車城稍微放寬了學歷要求），10月、11月、12月連續加緊夫妻分居的辦理要求。
3） 2004年：暫停一月出台了新政策：指標限制。全年全上海只能進1.6萬人，包括大人和小孩。由於進滬人數大減，故費用開始上漲。大人增收一千，小孩增收兩千。時間上開始延長，要4個月左右。專業限制非常嚴格，不一定本科或碩士就可以進滬。
4） 2005年：指標只有幾千個。6月底才出台2005年度的政策：人才引進政策只是可以辦理博士、兩院院士、享受國務院特殊津貼的高級人才；夫妻分居政策完全卡住。
5)到11月份，政策稍微放寬了點，人才引進可以辦理本科、碩士、高級職稱者。但對本科限制較嚴，且基本很難辦理成功。
四、上海A類B類居住證（提供咨詢、辦理）
居住證：大專及以上學歷 辦理A類或B類即引進人才居住證。可以繳納公積金、養老金、醫療保險金、子女可在滬讀書並參加上海高考。
★★特別指出的是：如果在別的地方沒辦出來找我辦的話，費用將會提升很多或者根本不能再辦理。目前辦戶口的人亂七八糟，請注意。
五、尚未出台的原有政策：（保持聯系，把情況盡量寫清楚，留下電話的我會備案並在能辦的時候通知您）
1、單身：本科有學位並且畢業3年以上才可。專業有嚴格限制，不是任何專業都可以進滬（目前不可辦理）。
2、已婚：雙方都是外地戶口時：一方有本科或以上學歷（有學位），另一方及小孩都可隨遷即全家都可以遷入上海。用人才引進政策。（目前不可辦理）
3、碩士、高級職稱等條件較好的，或許政策能早點開放。
六、說明：現在很難辦理，政策太緊。指標有限，欲辦還是從速。不知道以後的戶口是否還能辦理。
時間：人才引進1-2個月左右，夫妻分居1個月左右。
誠心想辦的話，最好留下聯系方式。 如果你還沒有認識到上海戶口的真正意義的話，請別與我聯系。
聯系方式：[email protected](優先使用)，（24小時內回復，請直接用回復）
需要來信告訴的資料：（必須全部列明，謝謝支持）
夫妻分居：雙方的學歷，學位，專業，畢業時間，出生年月，有無中級職稱及考評時間，上海方戶口進滬年月，結婚年月，有無房產，有無小孩及小孩戶口所在地等
人才引進：一方或雙方的學歷，學位，專業，畢業時間，出生年月，中級職稱，小孩情況，有無房產等等。
七、人才引進程序，夫妻分居，留學安置
1、單位備齊材料；
2、報市、區、縣人事局審核批准；
3、批准後，開具「調令」和「調動人員情況登記表」；
4、憑「調令」和「調動人員情況登記表」到上海落戶地所屬區、縣公安分局戶政科辦理「准遷證」；
5、憑「調令」和「准遷證」到原工作單位和戶口所在地辦理工作調動、戶口遷出和檔案轉遞手續；
6、來滬報到並辦妥檔案轉遞手續後，憑《申報常住戶口登記表》由承辦部門出具「申報戶口證明信」；
7、到上海落戶地派出所或警署辦理戶口遷入手續。
八、擁有上海戶口的重要性不言而喻：
1. 可享受正規的醫療保險
2. 可享受上海市失業保險
3. 可享受上海市養老保險
4. 可享受上海市住房公積金
5. 可提高就職機率,上海的外企/大公司招聘的高級人才或高薪崗位, 都要求必需有上海戶口
6. 可享受上海市創業輔導及申請非正規就業(可免稅3年，可提供貸款)
7. 可享受上海市就業培訓補貼
8. 子女入托和就學無須另付贊助費
9. 小孩能進入更好的大學（同一個學校上海考生比外地考生要低60-80分）
10. 可免簽證香港旅遊
11. 感受國際大都市的形象，備感海派文化
12. 價格優惠（買房轉戶口還需交幾萬塊城市建設費）(不過現在藍印戶口都取消了）
13. 談戀愛有上海戶口更有優勢
14. 上海市作為一個未來的國際大都市,它的福利制度將會比中國其他地方高出很多
進滬途徑有：人事局、公安局、勞動局。人事局的審批是最快的。比如夫妻分居：人事局0－5年之內就能解決，但公安系統時間就很長（8－15年）。
㈣ 上海辦理住房貸款能不能用臨時居住證
不行，必須用本人身份證和戶口本
㈤ 首付交了,銀行貸還沒辦,拿上首付時簽的合同能辦居住證嗎
可是居住證是你居住在該地的許可，如果你的房子還沒有交工，不能居住，就不能辦居住證。租房住也可以辦理居住證的。
㈥ 我剛剛前兩天貸款了 現在能去辦居住證么
可以的。
貸款與你辦理居住證沒有聯系，辦理居住證只要符合條件就可以辦理。
居住證辦理時限（必須依《居住證暫行條例》第二條之規定居住滿半年）：
經審核符合《居住證》申領條件的，公安派出所自受理之日起15日內制發《居住證》。因特殊情況不能按期制發的，可延長至30日。申領人領取《居住證》時，需持《居住證受理回執單》、本人居民身份證或居民戶口簿或原籍公安機關出具的身份證明。
㈦ 在上海買房子可以辦理居住證嗎
僅靠在滬買房產是不能辦上海居民居住證的。還要附合其他上海人才引進的規定。
1、《上海市居住證》制度有哪些一般規定？
對於在本市居住、工作的人員，逐步實行《上海市居住證》（以下簡稱《居住證》）制度。
《居住證》載明持有人的姓名、出生日期、性別、簽發日期、有效期限、身份證編號或者國籍（地區）等內容。
《居住證》的有效期限由市人事局核定。有效期限分為6個月、1年、3年和5年等四種。
《居住證》制度首先在引進人才中試行。
2、為什麼要實施《居住證》制度，《居住證》制度有哪些特點？
《居住證》制度體現了海納百川的精神。《居住證》制度不唯國籍、不唯文憑、不唯職稱、不唯身份，為具有真才實學的境內外人才開辟來滬創業和發展的渠道，有利於推進人才國際化進程，加快構築人才資源高地，提升本市人才的綜合能力。
《居住證》制度貫穿了柔性流動的思想。不求所有、但求所為，為不能在滬或不便在滬取得戶籍來滬工作或創業的人才提供更靈活、更有效的生活和工作保障，享受本市戶籍居民同等待遇。特別是在藍印戶口和《引進人才工作證》取消以後，突破投資創業人才和柔性流動人才來滬工作或創業的政策瓶頸。
《居住證》制度將加強宏觀調控的能力。根據市委、市政府關於「控制人口、廣納人才，戶籍從緊、居住調控」的要求，充分發揮年度人才開發目錄的指導作用，以辦理《居住證》的方式廣泛吸納上海經濟和社會發展所需要的各類境內外人才。
《居住證》制度堅持公開透明的原則。申領《居住證》的條件審核，注重綜合能力和專業水平，採取綜合要素評價的辦法。申辦人員通過計算機自動計分網路系統，測算本人是否符合申辦條件。
3、哪些政府職能部門是《居住證》制度的管理部門？
上海市人事局主管本市引進人才工作，負責在引進人才中組織實施《居住證》制度。
上海市公安局負責《居住證》的發放及其相關管理。
市計委、市外辦、市勞動保障局、市科委、市教委、市信息辦、市醫保局、市房地資源局等有關部門，按照各自職責，做好與引進人才相關的管理工作。
4、《居住證》有何功能，持證者可享受哪些待遇？
《居住證》是持有人在本市居住、工作的證明；用於辦理社會保險、住房公積金等個人相關事務，查詢相關信息；記錄持有人基本情況、居住地變動情況等人口管理所需的信息。
《居住證》的信息系統納入上海市社會保障與市民服務信息系統。持有《居住證》的人員可使用證件通過本市的社會保障信息查詢所需信息、實現有關功能，從而實現「一卡多能」。有關功能將在《居住證》推出後逐步實現。
持有《居住證》的人員可以享有以下待遇：
第一，可以在滬創辦企業、從事科技活動、子女就讀、專利實施、辦理出入境手續等方面享受相關待遇；
第二，可以根據有關規定接受本市行政機關的聘用或者到企事業單位任職、參加本市的專業技術職務評定；
第三，持有《居住證》的境外人員可以按規定將稅後人民幣收入到指定銀行兌換成外匯匯出境外；
第四，持有《居住證》的境內人員或者未加入外國籍的留學人員，可以參加本市基本養老保險和基本醫療保險，其中持有《居住證》的境內人員還可以按規定在本市繳存和使用住房公積金。
另外，持有《居住證》的人員可以為隨同來本市的配偶及未成年子女申領《居住證》。
5、哪些人可以申領《居住證》？
具有本科以上學歷或者特殊才能的國內外人員，以不改變其戶籍或國際的形式來本市工作或者創業的，可以依據《引進人才實行〈上海市居住證〉制度暫行規定》，申領《居住證》。
可以申領《居住證》的具體包括以下國內外人員：
（1） 對於原持有《引進人才工作證》的人才，經用人單位考核後繼續聘用的，按照《居住證》的條件，可申領《居住證》；對於來滬投資創業的人員，符合《居住證》申領條件的，可給予辦理《居住證》。
（2） 對於長期來滬創業和工作的境外人才、入外籍和取得境外永久（長期）居留權的留學人員，給予辦理《居住證》。
（3） 對於原按照《上海市吸引國內優秀人才來滬工作實施辦法》（滬人【1999】51號）來滬工作或創業的人員，由於實施了年度人才開發目錄，取得本市戶籍受到限制的，可以採用申領《居住證》辦法予以解決。對其中取得本科學歷但未取得學位、副高以上職稱但任職未滿3年、與本市用人單位簽定聘用（勞動）合同不滿3年的人員，給予辦理《居住證》。
除此以外，引進人才單位提出申辦《居住證》的，已婚、家庭基礎尚在外地的，以項目聘用、任務聘用等方式來滬工作或創業的人員，辦理《居住證》。
6、怎樣申領《居住證》，申領程序有哪些？
需要申領《居住證》的國內外人員，由本人或者用人單位向市人事局提出申請，向受理部門提交申請表和申請材料；
市人事局自收到申請表和申請材料之日起7個工作日內，完成審核認定結果書面同志申領人；
通過審核認定的申領人到指定地點採集圖象等信息，繳納《居住證》工本費，領取《辦理〈上海市居住證〉通知書》；
申領人按照《辦理〈上海市居住證〉通知書》的要求，向公安部門辦理領取的《居住證》的相關手續。
7、申領《居住證》需要提交那些材料？
國內人員申領《居住證》應當提交下列材料：
（1）《國內人才〈上海市居住證〉申領表》；
（2）本人的學歷證明、專業技術證書或業績證明材料復印件（驗原件，業績證明材料包括獲獎證書、專利證書、個人收入證明等）；
（3）有效身份證明復印件（居民戶口簿及身份證，已婚人員為配偶申領《居住證》的還應提交《結婚證》，驗原件）；
（4）在本市的住所證明復印件（驗原件）；
（5）本市二級以上醫院出具的健康狀況證明。
已經簽訂聘用（勞動）合同的申領人，還應當提交聘用單位法人證書和組織機構代碼證書復印件（驗原件）和聘用（勞動）合同復印件（驗原件）。
境外人員申領《居住證》應當提交下列材料：
（1）《境外人員〈上海市居住證〉申領表（主表）〉》；
（2）有效身份證明復印件（由我駐外使領館出具的留學人員證明信、護照及國外永久或長期居住證明或港、澳、台居住證明，驗原件）；
（3）國（境）外學位或學歷證書復印件（驗原件）；
（4）如申請人系國（境）外投資者需提供外商投資企業批准證書及工商企業營業執照（如系內資性留學人員企業只需提供企業營業執照）復印件（驗原件）；
（5）資格證書（國內外）復印件（驗原件）。
8、到何處去申領《居住證》？
目前，受理國內人員《居住證》申領的機構有2個，分別是上海市人事業務受理中心和上海市人才服務中心，地址在大木橋路123號和中山西路620號、浦東商城路66號；受理境外人員《居住證》申領的機構是上海國際人才服務中心，地址在大木橋路123號。以後《居住證》申領受理工作作為公共人事服務項目，將逐步在全市各區縣或境外人員比較集中的地區設立受理點，申領人員可以就近就便前往。
上海市人事業務受理中心和上海國際人才服務中心的受理時間為周一至周五9：00-17：00；上海市人才服務中心的受理時間為周一至周五9：00-17：00，周六9：30-15：00（國定節假日除外）。
另外，持有《引進人才工作證》的人員申領《居住證》，由上海市人才服務中心統一受理。
9、如何咨詢《居住證》的有關政策？
國內人員的政策咨詢可以到上海市人事業務受理中心和上海市人才服務中心；政策咨詢電話為64174577、62338048；咨詢網址為www.2cnhr.com （21世紀人才網）。
境外人員的政策咨詢可以到大木橋路123號上海國際人才服務中心；政策咨詢電話為64170941；咨詢網址為www.21cnhr.com （21世紀人才網）。
10、申領《居住證》是如何進行條件審核的？
申領《居住證》採取要素打分、綜合評價的辦法。已制訂了國內人才申領《居住證》審核試行辦法和境外人才申領《居住證》審核試行辦法。申領人達到規定的分值，即可取得相應有效期限的《居住證》。
兩個審核辦法按照不唯學歷、不唯身份、公開透明的原則，注重綜合能力和專業水平。審核辦法突出考慮申領人的專業能力因素，同時考慮受教育因素、在本市投資創業因素、年齡因素、親屬關系因素和住房因素等各方面的情況，也體現了政府引導和調控的因素。
國內人才審核辦法由基本分、專業能力分和導向分3部分及附加分共14項要素組成，滿分為120分。境外人才審核辦法有年齡、學歷和專業、工作經理和應聘職務等3部分及附加分共9項要素組成，滿分為110分。
11、「特殊才能」如何認定和申領《居住證》？
國內人才申領《居住證》審核試行辦法中已設計了對特殊人才的評價要素和有關分值，只要綜合要素分值達到規定，即可辦理相應有效期限的《居住證》。審核辦法同時明確了行業協會對特殊人才的評價和推薦作用。
審核辦法規定，國內優秀的傳統工藝人才、工藝美術人才、文化體育人才和專門技能人才等特殊技能人才，達到申領《居住證》規定分值的，也可辦理相應有效期限的《居住證》。
12、實施《居住證》制度後，原有的取得本市戶籍方式的人才引進政策是否繼續執行？辦理《居住證》後，還能不能申辦取得本市戶籍？
《居住證》制度實施以後，本市人才引進的方式有兩種：
兩種人才引進的方式對於加快構築人才資源高地、推進人才國際化進程、提升本市人才綜合競爭力都具有重要的意義。《居住證》制度的實施，為不能或不便在滬取得戶籍來滬工作和創業的人才提供了靈活、有效的生活和工作保障，解決了投資創業人才、弱性流動人才和具有特殊技藝人才來滬工作、創業的政策瓶頸。
國內外人員以取得本市戶籍方式來本市工作或者創業的，應當按照國家和本市有關規定另行辦理相關手續。持有《居住證》的人員，願意取得本市戶籍的，也應當按照國家和本市有關規定另行辦理相關手續