Ⅰ 房貸銀行貸款利率都是一樣的嗎
銀行的房貸利率並不是一樣的，雖然每個銀行都會參考基準貸款利率，但目前的普遍情況是基準利率上浮。至於上浮多少，就要看貸款人的信用資質情況。如果貸款人信用資質較好，那麼首套房的貸款利率可能是基準利率上浮10%，而資質一般的用戶，銀行可能會將貸款利率上調到基準利率的15%。
Ⅱ 為什麼相同銀行只是地方不同，它的房屋貸款利率相差那麼大
國家公布的5年以上貸款基準利率為6.55%，商業銀行可以在此基礎上進行上浮，2014年首套房的按揭貸款利率一般上浮10%-15%，普遍的都是上浮10%，個別地方上浮15%，只有匯豐銀行指定購買樓盤能夠享受基準利率不上浮按揭貸款服務。
基準利率上浮15%後，貸款利率為7.5325%，一手房為銀行批發業務，只能在開發商對接的按揭銀行辦理按揭，如果不接受這個條件，只能退房，開發商會收取違約金，買房前開發商就已經對接好銀行，即可了解清楚貸款利率及貸款政策。
待該房產的房產證下證以後，如果你或者配偶符合在當地縣城辦理公積金貸款的條件，按揭後可以向公積金管理中心申請商業轉公積金貸款。
我是重慶地區貸款中介
Ⅲ 買房時開發商說的利率與銀行貸款利率不一樣該怎麼辦
務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
但並不是所有的「定金」都不能退還，我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定，不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。如果當事人和開發商沒有簽訂正式的購房合同，只是繳納了兩萬元定金定下了房屋，現雙方就合同條款不能協商一致，當事人有權要求開發商退還定金~
Ⅳ 請問：買房按揭貸款和房屋抵押貸款利率有什麼不一樣
房屋抵押貸款利率一般都上浮10%或15%
按揭貸款要看是第幾套房 本地人第一套房利率一般下浮15% 第二套房都上浮10%
Ⅳ 房貸利率，是不是每年都不一樣
銀行的貸款利率是根據央行的基準利率調整在每年的1月1日做出調整,如果你之前的貸款利率是央行基準利率的七折,那在你的貸款期內,這個七折是不會變動的,當然了,基準利率提高了,那打了七折後,還是會比以前的利率要高些的,反之如果利率下調了,你的貸款利率也會相應下調的.
Ⅵ 為什麼房貸利率不一樣
房貸利率不一樣原因：
1、首先，銀行對不同貸款產品有個基本的利率要求。比如，政策規定的助學貸款執行基準利率，首套房貸款利率最低可7折，二套房貸款利率最低上浮10%等等。有相關政策規定的，銀行貸款利率會按政策要求執行利率上限或者下限。非政策要求的，銀行會根據自身業務情況制定大致的利率水平，如有的銀行汽車貸款利率通常執行1.3倍以上基準利率，首套房貸款利率最低9折等等。
2、銀行通常針對不同貸款產品有大致的利率要求，一般是確定一個最低貸款利率或者利率范圍。但是具體執行的貸款利率，同借款人資質有關，這就是為什麼同一個銀行貸款利率不同的原因。通常，借款人資質越好，貸款利率會相對越低，借款人資質越差，利率會相對更高。借款人資質，同借款人工作單位性質、收入情況、負債情況、信用情況等都有關系。比如目前有的銀行執行首套房貸款利率最低9折，但是要享受到「最低折扣」，銀行對借款人有較高的要求，比如要求借款人為公務員，或者銀行VIP客戶等等，甚至對貸款金額等方面也有要求。非銀行認定的為「優質客戶」的借款人，首套房貸款利率多執行基準利率。
Ⅶ 房產按揭貸款利率為什麼各地不同
房貸利率不一樣原因：
1、首先，銀行對不同貸款產品有個基本的利率要求。比如，政策規定的助學貸款執行基準利率，首套房貸款利率最低可7折，二套房貸款利率最低上浮10%等等。有相關政策規定的，銀行貸款利率會按政策要求執行利率上限或者下限。非政策要求的，銀行會根據自身業務情況制定大致的利率水平，如有的銀行汽車貸款利率通常執行1.3倍以上基準利率，首套房貸款利率最低9折等等。
2、銀行通常針對不同貸款產品有大致的利率要求，一般是確定一個最低貸款利率或者利率范圍。但是具體執行的貸款利率，同借款人資質有關，這就是為什麼同一個銀行貸款利率不同的原因。通常，借款人資質越好，貸款利率會相對越低，借款人資質越差，利率會相對更高。借款人資質，同借款人工作單位性質、收入情況、負債情況、信用情況等都有關系。比如目前有的銀行執行首套房貸款利率最低9折，但是要享受到「最低折扣」，銀行對借款人有較高的要求，比如要求借款人為公務員，或者銀行VIP客戶等等，甚至對貸款金額等方面也有要求。非銀行認定的為「優質客戶」的借款人，首套房貸款利率多執行基準利率