㈠ 政府首套房優惠利率取消是好事嗎
近期，由於2011年信貸額度緊張，多個城市包括南京、北京、深圳和重慶等已有多個銀行取消了首套房貸8.5折的優惠， 部分銀行調整為9折優惠，有些銀行按基本利率執行或甚至上調1.1倍。在廣州，據消息稱，光大銀行、民生銀行已經取消了首套房的利率優惠政策，浦發銀行、興業銀行亦將利率優惠從8.5折調到9折。而四大國有銀行在內的其餘銀行雖有8.5折優惠，但是能否申請到，則要看貸款人的資質而定。
從目前來看，雖然國家層面並沒有要求取消首套房優惠利率，但是由於上一年為控制流動性過剩，國家上調了六次存款准備金率和進行了兩次加息，存款准備金率已達19%的歷史高位，銀行可貸資金減少，再加上今年將實行穩健的貨幣政策，全年信貸供應將比上年減少，信貸的額度緊俏將成今年的常態，因此在放貸上銀行不得不收緊；而兩次加息後，五年期以上的人民幣存款基準利率為4.55%，五年期以上貸款利率為6.4%，如果按照8.5折的利率優惠計算，實際貸款利率為5.44%，比五年期存款利率也僅高出不到一個百分點，貸款利潤空間有限。在目前有限的貨幣量面前，銀行不需要通過較高的優惠力度來吸引客戶貸款，因此更傾向於「以價換量」，即通過提高貸款利率來增加利潤回報，同時也符合了國家收緊房地產信貸政策的政策方向。
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㈡ 2019年首套房貸款利率下調5%從什麼時候開始實行
首套房貸款利率分別是：
商業貸款：基準利率4.9%/年（貸款期5年以上），不上浮。
住房公積金貸款（貸款期5年以上），年利率為3.25%。
㈢ 首套房貸款利率還有優惠嗎
公積金貸款不分首套或二套，各地方對公積金首套多套的界定不一樣，只要當地的住房公積金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統一規定執行利率，現行住房公積金年利率為3.5%。
根據個人住房貸款管理辦法（銀發[1998]190號）文件，公積金貸款對象和條件：
第一條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第二條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第三條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
㈣ 比如我首套房貸款100萬，按8.5折利率優惠。明年銀行取消了優惠政策，我還能繼續享受8.5折的優惠嗎
能繼續享受。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
㈤ 買房貸款利率首套房的30個基點是取消了嗎
現在國家出台了相關的政策，您賣房的話一定要了解清楚
㈥ 首套房的利率優惠即將取消。那我們這些辦完貸款的是不是也跟著變啊
辦完了貸款，就不會變了。
取消優惠主要針對新增貸款。
㈦ 首套房貸款利率取消打折對之前的房貸有影響嗎
如果你已經簽訂了合同，貸款已審批下來，是沒有影響的。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和合同規定確定。
一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
㈧ 銀行貸款利率優惠取消
不可能再變了，這裡面充其量是銀行工作人員的口誤，含糊的答應了未經審批的貸款，而利率上調也是在大家意料之外的，希望你能理解，因為人行調息前幾乎是沒有任何徵兆的，你仔細想想看！
另外，你起訴銀行，個人相對而言是弱勢群體，你資料沒全，銀行當然不能提前批准，這又回到上面說的了，銀行的工作人員也是普通人
說來說去，雙方都有責任
㈨ 銀行為什麼要取消首套房房貸利率優惠
不是取消，是銀行自身壓力也很大，16年1月1日全面降息，基準利率4.25，你在銀行買理財年化利率平均還5.0左右呢。銀行也是企業，也要考慮成本，營收，利潤的問題，再優惠那就是賠錢買賣了。希望我的回答對您有所幫助，謝謝。