上海公積金貸款買房後五年提一次

『壹』 貸款買房後，能否一次性提取公積金帳戶金額

1、關於第一個問題。

對於你已還清貸款的這套房，如果你從買房後至今未提取過公積金，你可以申請提取一次公積金（沒有時間限制），提取的金額是到你領取該套房屋的產權證當日你個人公積金賬戶的資金余額。也就是說，你領該套房產權證以後存入的公積金，只能在你下次買房、或等你退休後才能領取。

對於你已還清貸款的這套房，如果你已經提取過公積金，那就不能再提了。

2、關於第二個問題。

對於你買的二套房，你可以在付清首付並簽訂購房合同後，一次性提取你公積金賬戶上至你簽訂合同當日的賬面余額，可提取現金。

在你還貸期間，你可以每年提取一次公積金（每年4月份或10月份，可任選一次），但不能提取現金，公積金管理中心會在你提出申請後，把你賬戶中的公積金直接劃入你的貸款賬戶，直接用於歸還你的銀行貸款本金。（你只需帶好你的銀行貸款資料到公積金管理中心辦理即可）

值得注意的是：公積金還貸不是每月歸還的，是每年還一次，每次提前歸還你剩餘貸款的本金。因此，每月的還款資金還需要你自己拿錢出來還，只是在公積金提前還了剩餘的部分貸款本金後，銀行會重新計算你今後每月的還貸額，因為本金減少了，所以你今後每月的還款額會減少，但你還是需要每月自己拿錢出來還貸款，公積金只是幫你提前還貸而已。

『貳』 我買房時沒有用公積金貸款,但我在第三年時有每年支取一次公積金,第5年我一次性付清了房貸款.已拿了房產證.

可以提取，直至提取到與你支付的房款及利率相符的金額。
當然，如果當中你把房子賣了的話，就不能再提取了。

『叄』 我公積金貸款買房，當時貸了10年，已經還了5年，現在想一次性還清。誰知道這樣劃算嗎

一般說法都是公積金貸款利率很低，比理財利率都低，這個是國家的福利，不享受就浪費了。能貸多少年就貸多少年，一方面你手裡可以多點現金流，用於其他理財或者應急或者做點其他事情，另一方面可能很多人不會真的貸滿30年，中間就賣掉了或者提前結清了。

有一點你需要算一下的是，無論是公積金還是商貸，剛開始還的時候，都是利息還很多，本金還很少。所以即便中間結清以後的利息不用結，你也已經還了很多利息而不是很多本金了。

這個就看自己的實際情況了，如果錢很多，不在乎這點，全款都是可以的。如果還是需要貸款的話，建議貸時間長一點，後面經濟實力上來了提前還就行了，雖然可以多還了利息，但是這些年省下來的本金也可以做更多事，也許就把利息抵掉了。萬一應急需要錢，貸款年數少，月供高，手裡沒存款，會非常被動，再也不可能按照公積金貸款這么低的利率可以借到錢了。

目前房貸中，公積金貸款利率最低。

後兩種說的也是公積金貸款還是商業貸款？如果是公積金貸款，肯定是金額越小時間越短付的利息越少。

如果是商業貸款，利率會高1-2個點，根據徵信和收入情況略有不同，但肯定沒有公積金貸款劃來。

另外，判斷是否劃算還有個標准：目前經濟環境不好，各國都在大量發行貨幣，通貨膨脹率是偏高的，而公積金貸款具有福利性質，利率很低，哪怕貸款出來買些保本類理財產品，都是賺的。

有理財想法和基本金融只是可以考慮，嫌麻煩或者無所謂，辦公積金貸款就對了。

『肆』 用住房公積金貸款後，可以一次性提取公積金余額嗎

用公積金貸款買房後，即使個人賬戶仍有餘額也不能辦理公積金提取。如果公積金在還完貸款後仍有餘額可以申請增加每月還款額度。如果想提取公積金，只有在還清公積金貸款後，滿足以下條件，才可以提取：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。望採納

『伍』 公積金貸款買房後，可以把公積金余額一次性取出嗎

回答：

員工使用住房公積金貸款買房之後，是可以申請公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。

注意：

買房後，提取全部的公積金余額可以，但是不能超過購房的價款。截止簽訂購房合同當月後滿一年的賬戶余額;本人賬戶余額超過實際購房支出總額的，按實際支出數提取；

職工申請辦理住房補貼提取業務的，參照執行，提取額度與住房公積金合並計算。工齡未滿20年的，在提取一次性住房補貼時，單位應按借款協議書核定提取金額。

拓展資料（有關公積金的相關資料介紹）：

公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業和私營企業。

參考鏈接：網路：公積金

『陸』 公積金貸款買房後，可以把公積金余額一次性取出嗎

不可以的。
一手房提取：
購房合同或購房協議的原件及復公積金提取印件；
購房發票的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
二手房提取：
房產證的原件及復印件；
契稅完稅憑證的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：
單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；
購房收據的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

『柒』 公積金貸款買房後多久能提取公積金能提取多少

可全額提取：

職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶:

1、離休、退休的;

2、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

3、出境定居的;

4、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;

5、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

6、死亡或者被宣告死亡的。

可部分提取：

1、購房提取：

(1)職工購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標准租私房、二手房，未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可提取一次住房公積金，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出;

(2)使用購房貸款的，其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶，每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買自住住房所實際發生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。

2、租房提取：每3個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。

3、其他提取：

(1)建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款建造、翻 建 、大修 自住住房 所實際發生的住房支出;

(2)職工因家庭生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;

(3)遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;不受額度限制， 每月可以提取一次。

註：無論是哪種情況下部分提取住房公積金，賬戶內最低應保留人民幣 10 元。 提取時限：提交申請後三天內到賬。

以公積金管理中心政策為准