農村不動產登記影響貸款么

1. 農村不動產證 集體土地不動產證可以貸款嗎

物權法 第一百八十三條鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
第一百八十四條下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

2. 有不動產證的農村房子可以貸款嗎

農村的房產證不能貸款，農村的房屋土地使用性質為集體所有，無法進行拍賣，所以農村的房產證不能貸款。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現
、透支等出貸資金的總稱。

3. 鄉下有房產證的房子會影響首套房貸政策嗎

是的，屬於第二套房。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.5%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

4. 農村的房產證能不能貸款

農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

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關於宅基地能否抵押，我國《擔保法》第三十七條規定：「下列財產不得抵押：……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外……。」

第三十四條規定：「下列財產可以抵押：……(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權……。」依據該法，宅基地使用權不能單獨抵押。

5. 農村宅基地房產證可以貸款嗎

招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!

6. 農村自建房不動產權證能貸款嗎

不是所有地方得自建房都能抵押貸款的，要看當地的政策是否允許自建房抵押貸款以及當地銀行是否接受自建房抵押貸款。而有的地方是可以以自建房做抵押貸款的。

7. 不動產證的農村宅基地住宅能不能低壓貸款

宅基房屋財產權抵押貸款必須滿足定條件
根據我《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》：
第二條 本辦所稱農民住房財產權抵押貸款指改變宅基所權性質前提農民住房所權及所佔宅基使用權作抵押、由銀行業金融機構（稱貸款）向符合條件農民住房所（稱借款）發放、約定期限內本付息貸款
第三條 本辦所稱試點區指《全民代表務委員關於授權務院北京市興區等232試點縣（市、區）、津市薊縣等59試點縣（市、區）行政區域別暫調整實施關律規定決定》明確授權展農民住房財產權抵押貸款試點縣（市、區）
第四條 借款農民住房所權及所佔宅基使用權作抵押申請貸款應同符合條件：
（）具完全民事行能力良信用記錄；
（二）用於抵押房屋所權及宅基使用權沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征拆遷范圍；
（三）除用於抵押農民住房外借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料；
（四）所集體經濟組織書面同意宅基使用權隨農民住房並抵押及處置
共農民住房抵押應取其共書面同意