上海貸款買房需要居住證

『壹』 上海買房需要滿足哪些條件

1、提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

2、對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

3、自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

企業買房條件：

第一，企業設立年限已滿5年；

第二，在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣；

第三，企業職工人數十名以上、且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。當企業今年繳納稅款金額滿五百萬以上，購房不受上述企業設立年限與員工人數條件限制。

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據《勞動報》報道，昨天晚上，上海出台《關於深化人才工作體制機制改革促進人才創新創業的實施意見》，最受關注的除居轉戶時間縮短政策外。

還有將向符合條件者定向微調住房限購政策也受到廣泛關注。自2012年6月27日，上海樓市「限購令」再度升級，明確表示非上海戶籍居住一年以上單身者，不可買房。

這一政策的出台，在一定程度上抑制了非上海戶籍單身人士的買房需求。時至今日，該《意見》的出台表明，對於這部分符合條件的非滬籍人才，今後有資格在滬購房了。

德佑鏈家市場研究部總監陸騎麟認為，目前是放開了「人才」的購房資格，而這部分人往往有一定的經濟實力，未來可能會對滬上剛需項目甚至中高端項目的成交起到拉動作用。

不過，從此次「人才型」住房限購的定向微調來看，不排除未來也會出台針對所有非上海戶籍單身人士購房限制的微調政策。

2012年該限購政策的出台主要是為了迎合當時從嚴、從緊的政策環境，對上海來說，非滬籍人士購房的比例高達四成以上，

從以往的情況來看，非滬籍人士通過購房投資投機的可能性相對較高，很難明確界定投資投機和自住型住房的需求，因此當初採用的是「一刀切」的限購方式。

未來如果微調對所有非滬籍單身人士的購房限制，不僅更加合理化、人性化，也將對後市房地產的成交量起到積極的拉動作用，並且對於非滬籍家庭由夫妻整體解散為個體的單獨一方來說，都提供了再度購房的可能。

『貳』 大家好我是外地人，沒有上海居住證，可以在上海貸款買房嗎

如果你有穩定的收入來源並能出具收入證明，可以在上海貸款購房。

『叄』 在上海沒有居住證能否用公積金貸款買房子

我辦理過了，把知道的和你分享下。首先買房不管是幾套房都需要交稅的，這個稅是正常的你可以咨詢下你所在地區的房產交易中心就知道了。還有就是你的居住證，很可惜。你們是人才引進，但是沒有續交。用當然可以繼續用但是有可能需要繼續交金，我去辦理的時候明確告訴我中間不能斷掉要連續交才可以。你可以讓你老公的公司幫忙辦理繼續交金，看是不是能補，如果能補交看最多不叫多少時間。你自己也可以查的，打12333就知道了。你最好也去辦理一個居住證，開始交金。這很重要，關繫到以後的戶口和各種保障。還有就是看你老公有沒有職稱，如果有中級職稱就可以申請戶口了，居住證就不需要辦理了。但是社保還是需要交的。

『肆』 外地戶口在上海買房需要哪些條件

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。

6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」,補繳的不予認可。

《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

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上海購房資格：

1、如果你是要在本市購房的話，那麼，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。

2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如上海針對外地戶籍限購的政策為：

（1）已婚情況：夫妻雙方及未成年子女名下最多可以擁有一套住房。

（2）未婚情況：本人及未成年子女（若有）屬於限購范圍。

『伍』 在上海買房子可以辦理居住證嗎

僅靠在滬買房產是不能辦上海居民居住證的。還要附合其他上海人才引進的規定。
1、《上海市居住證》制度有哪些一般規定？
對於在本市居住、工作的人員，逐步實行《上海市居住證》（以下簡稱《居住證》）制度。

《居住證》載明持有人的姓名、出生日期、性別、簽發日期、有效期限、身份證編號或者國籍（地區）等內容。

《居住證》的有效期限由市人事局核定。有效期限分為6個月、1年、3年和5年等四種。

《居住證》制度首先在引進人才中試行。

2、為什麼要實施《居住證》制度，《居住證》制度有哪些特點？

《居住證》制度體現了海納百川的精神。《居住證》制度不唯國籍、不唯文憑、不唯職稱、不唯身份，為具有真才實學的境內外人才開辟來滬創業和發展的渠道，有利於推進人才國際化進程，加快構築人才資源高地，提升本市人才的綜合能力。

《居住證》制度貫穿了柔性流動的思想。不求所有、但求所為，為不能在滬或不便在滬取得戶籍來滬工作或創業的人才提供更靈活、更有效的生活和工作保障，享受本市戶籍居民同等待遇。特別是在藍印戶口和《引進人才工作證》取消以後，突破投資創業人才和柔性流動人才來滬工作或創業的政策瓶頸。

《居住證》制度將加強宏觀調控的能力。根據市委、市政府關於「控制人口、廣納人才，戶籍從緊、居住調控」的要求，充分發揮年度人才開發目錄的指導作用，以辦理《居住證》的方式廣泛吸納上海經濟和社會發展所需要的各類境內外人才。

《居住證》制度堅持公開透明的原則。申領《居住證》的條件審核，注重綜合能力和專業水平，採取綜合要素評價的辦法。申辦人員通過計算機自動計分網路系統，測算本人是否符合申辦條件。

3、哪些政府職能部門是《居住證》制度的管理部門？

上海市人事局主管本市引進人才工作，負責在引進人才中組織實施《居住證》制度。

上海市公安局負責《居住證》的發放及其相關管理。

市計委、市外辦、市勞動保障局、市科委、市教委、市信息辦、市醫保局、市房地資源局等有關部門，按照各自職責，做好與引進人才相關的管理工作。

4、《居住證》有何功能，持證者可享受哪些待遇？

《居住證》是持有人在本市居住、工作的證明；用於辦理社會保險、住房公積金等個人相關事務，查詢相關信息；記錄持有人基本情況、居住地變動情況等人口管理所需的信息。

《居住證》的信息系統納入上海市社會保障與市民服務信息系統。持有《居住證》的人員可使用證件通過本市的社會保障信息查詢所需信息、實現有關功能，從而實現「一卡多能」。有關功能將在《居住證》推出後逐步實現。

持有《居住證》的人員可以享有以下待遇：

第一，可以在滬創辦企業、從事科技活動、子女就讀、專利實施、辦理出入境手續等方面享受相關待遇；

第二，可以根據有關規定接受本市行政機關的聘用或者到企事業單位任職、參加本市的專業技術職務評定；

第三，持有《居住證》的境外人員可以按規定將稅後人民幣收入到指定銀行兌換成外匯匯出境外；

第四，持有《居住證》的境內人員或者未加入外國籍的留學人員，可以參加本市基本養老保險和基本醫療保險，其中持有《居住證》的境內人員還可以按規定在本市繳存和使用住房公積金。

另外，持有《居住證》的人員可以為隨同來本市的配偶及未成年子女申領《居住證》。

5、哪些人可以申領《居住證》？

具有本科以上學歷或者特殊才能的國內外人員，以不改變其戶籍或國際的形式來本市工作或者創業的，可以依據《引進人才實行〈上海市居住證〉制度暫行規定》，申領《居住證》。

可以申領《居住證》的具體包括以下國內外人員：

（1） 對於原持有《引進人才工作證》的人才，經用人單位考核後繼續聘用的，按照《居住證》的條件，可申領《居住證》；對於來滬投資創業的人員，符合《居住證》申領條件的，可給予辦理《居住證》。

（2） 對於長期來滬創業和工作的境外人才、入外籍和取得境外永久（長期）居留權的留學人員，給予辦理《居住證》。

（3） 對於原按照《上海市吸引國內優秀人才來滬工作實施辦法》（滬人【1999】51號）來滬工作或創業的人員，由於實施了年度人才開發目錄，取得本市戶籍受到限制的，可以採用申領《居住證》辦法予以解決。對其中取得本科學歷但未取得學位、副高以上職稱但任職未滿3年、與本市用人單位簽定聘用（勞動）合同不滿3年的人員，給予辦理《居住證》。

除此以外，引進人才單位提出申辦《居住證》的，已婚、家庭基礎尚在外地的，以項目聘用、任務聘用等方式來滬工作或創業的人員，辦理《居住證》。

6、怎樣申領《居住證》，申領程序有哪些？

需要申領《居住證》的國內外人員，由本人或者用人單位向市人事局提出申請，向受理部門提交申請表和申請材料；

市人事局自收到申請表和申請材料之日起7個工作日內，完成審核認定結果書面同志申領人；

通過審核認定的申領人到指定地點採集圖象等信息，繳納《居住證》工本費，領取《辦理〈上海市居住證〉通知書》；

申領人按照《辦理〈上海市居住證〉通知書》的要求，向公安部門辦理領取的《居住證》的相關手續。

7、申領《居住證》需要提交那些材料？

國內人員申領《居住證》應當提交下列材料：

（1）《國內人才〈上海市居住證〉申領表》；

（2）本人的學歷證明、專業技術證書或業績證明材料復印件（驗原件，業績證明材料包括獲獎證書、專利證書、個人收入證明等）；

（3）有效身份證明復印件（居民戶口簿及身份證，已婚人員為配偶申領《居住證》的還應提交《結婚證》，驗原件）；

（4）在本市的住所證明復印件（驗原件）；

（5）本市二級以上醫院出具的健康狀況證明。

已經簽訂聘用（勞動）合同的申領人，還應當提交聘用單位法人證書和組織機構代碼證書復印件（驗原件）和聘用（勞動）合同復印件（驗原件）。

境外人員申領《居住證》應當提交下列材料：

（1）《境外人員〈上海市居住證〉申領表（主表）〉》；

（2）有效身份證明復印件（由我駐外使領館出具的留學人員證明信、護照及國外永久或長期居住證明或港、澳、台居住證明，驗原件）；

（3）國（境）外學位或學歷證書復印件（驗原件）；

（4）如申請人系國（境）外投資者需提供外商投資企業批准證書及工商企業營業執照（如系內資性留學人員企業只需提供企業營業執照）復印件（驗原件）；

（5）資格證書（國內外）復印件（驗原件）。

8、到何處去申領《居住證》？

目前，受理國內人員《居住證》申領的機構有2個，分別是上海市人事業務受理中心和上海市人才服務中心，地址在大木橋路123號和中山西路620號、浦東商城路66號；受理境外人員《居住證》申領的機構是上海國際人才服務中心，地址在大木橋路123號。以後《居住證》申領受理工作作為公共人事服務項目，將逐步在全市各區縣或境外人員比較集中的地區設立受理點，申領人員可以就近就便前往。

上海市人事業務受理中心和上海國際人才服務中心的受理時間為周一至周五9：00-17：00；上海市人才服務中心的受理時間為周一至周五9：00-17：00，周六9：30-15：00（國定節假日除外）。

另外，持有《引進人才工作證》的人員申領《居住證》，由上海市人才服務中心統一受理。

9、如何咨詢《居住證》的有關政策？

國內人員的政策咨詢可以到上海市人事業務受理中心和上海市人才服務中心；政策咨詢電話為64174577、62338048；咨詢網址為www.2cnhr.com （21世紀人才網）。

境外人員的政策咨詢可以到大木橋路123號上海國際人才服務中心；政策咨詢電話為64170941；咨詢網址為www.21cnhr.com （21世紀人才網）。

10、申領《居住證》是如何進行條件審核的？

申領《居住證》採取要素打分、綜合評價的辦法。已制訂了國內人才申領《居住證》審核試行辦法和境外人才申領《居住證》審核試行辦法。申領人達到規定的分值，即可取得相應有效期限的《居住證》。

兩個審核辦法按照不唯學歷、不唯身份、公開透明的原則，注重綜合能力和專業水平。審核辦法突出考慮申領人的專業能力因素，同時考慮受教育因素、在本市投資創業因素、年齡因素、親屬關系因素和住房因素等各方面的情況，也體現了政府引導和調控的因素。

國內人才審核辦法由基本分、專業能力分和導向分3部分及附加分共14項要素組成，滿分為120分。境外人才審核辦法有年齡、學歷和專業、工作經理和應聘職務等3部分及附加分共9項要素組成，滿分為110分。

11、「特殊才能」如何認定和申領《居住證》？

國內人才申領《居住證》審核試行辦法中已設計了對特殊人才的評價要素和有關分值，只要綜合要素分值達到規定，即可辦理相應有效期限的《居住證》。審核辦法同時明確了行業協會對特殊人才的評價和推薦作用。

審核辦法規定，國內優秀的傳統工藝人才、工藝美術人才、文化體育人才和專門技能人才等特殊技能人才，達到申領《居住證》規定分值的，也可辦理相應有效期限的《居住證》。

12、實施《居住證》制度後，原有的取得本市戶籍方式的人才引進政策是否繼續執行？辦理《居住證》後，還能不能申辦取得本市戶籍？

《居住證》制度實施以後，本市人才引進的方式有兩種：

兩種人才引進的方式對於加快構築人才資源高地、推進人才國際化進程、提升本市人才綜合競爭力都具有重要的意義。《居住證》制度的實施，為不能或不便在滬取得戶籍來滬工作和創業的人才提供了靈活、有效的生活和工作保障，解決了投資創業人才、弱性流動人才和具有特殊技藝人才來滬工作、創業的政策瓶頸。

國內外人員以取得本市戶籍方式來本市工作或者創業的，應當按照國家和本市有關規定另行辦理相關手續。持有《居住證》的人員，願意取得本市戶籍的，也應當按照國家和本市有關規定另行辦理相關手續

『陸』 有上海居住證，沒有上海市戶口，可以買房嗎 –

非滬籍人員在滬購房必須滿足三個條件：一是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；二是家庭中在上海的名下是沒有房產信息的；三提供兩年內在上海繳納的一年以上的社保或者個人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。
一、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。
二、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。
三、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免房產稅的。關於補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」，補繳的不予認可。
四、目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

『柒』 關於持《上海市居住證》貸款買房的問題

咨詢電話：湯小姐 021-61022407 13248204623
介 紹： 一、人才引進政策（可以辦理的情況）：
1、本科(高中學歷也可以)學歷層次：本科有學位，高新技術企業做技術方面的工作（專業為人才引進目錄六大類里的），畢業3年以上；
2、碩士學歷層次：碩士有學位，理工科類專業（為人才引進目錄六大類里的），畢業2年以上；
3、正高級職稱層次：本科有學位，高級職稱已評上3年以上者。可隨遷配偶和小孩。
4、博士，兩院院士，享受國務院特殊津貼的高級人才；
5、省、市級獎項的特殊人才（本科以上）。
★註：留學人員需國外本科以上學歷，國家教委認可的學歷，辦理戶口特價優惠。
二、夫妻分居政策（可以辦理的情況）（外地方中專、大專以上，不包括高中）：
1、結婚時間不限的可以辦理的情況：
（1）配偶一方是正高級職稱；
（2）配偶一方是博士；
（3）配偶一方是獲省部級獎項者；
（4）上海戶口方是中級職稱3年以上者；
（5）上海戶口方是本科有學位，專業是計算機、電子、信息類專業者，並單位是高新企業；
（6）上海戶口方單位是集成電路企業者，而上海戶口方是技術崗位的，並單位是高新企業；
（7）上海戶口方是碩士，在滬工作3年以上者。
2、結婚滿3年可以辦理的情況：
（1）上海戶口方有中級職稱但不滿3年；
（2）上海戶口方是碩士，畢業3年；
3、結婚滿5年可以辦理的情況：
上海戶口方高中以上學歷，外地戶口方中專以上學歷
★註：假學歷、假結婚證一律不受理，請勿來電。
三、2002－2005年度上海戶口政策變更情況
政策變化趨勢：逐步趨嚴。
1） 2002年：從2002年4月1日開始取消藍印戶口政策（有錢買房者花2－4萬/人可得上海戶口），2002年9月30日取消外商保薦政策（外商公司投資就可辦理任何學歷的進滬人）。2002年標志著有錢人再也不可能進入上海。
2） 2003年：8月份取消大專學歷和本科無學位的進滬政策（上海國際汽車城稍微放寬了學歷要求），10月、11月、12月連續加緊夫妻分居的辦理要求。
3） 2004年：暫停一月出台了新政策：指標限制。全年全上海只能進1.6萬人，包括大人和小孩。由於進滬人數大減，故費用開始上漲。大人增收一千，小孩增收兩千。時間上開始延長，要4個月左右。專業限制非常嚴格，不一定本科或碩士就可以進滬。
4） 2005年：指標只有幾千個。6月底才出台2005年度的政策：人才引進政策只是可以辦理博士、兩院院士、享受國務院特殊津貼的高級人才；夫妻分居政策完全卡住。
5)到11月份，政策稍微放寬了點，人才引進可以辦理本科、碩士、高級職稱者。但對本科限制較嚴，且基本很難辦理成功。
四、上海A類B類居住證（提供咨詢、辦理）
居住證：大專及以上學歷 辦理A類或B類即引進人才居住證。可以繳納公積金、養老金、醫療保險金、子女可在滬讀書並參加上海高考。
★★特別指出的是：如果在別的地方沒辦出來找我辦的話，費用將會提升很多或者根本不能再辦理。目前辦戶口的人亂七八糟，請注意。
五、尚未出台的原有政策：（保持聯系，把情況盡量寫清楚，留下電話的我會備案並在能辦的時候通知您）
1、單身：本科有學位並且畢業3年以上才可。專業有嚴格限制，不是任何專業都可以進滬（目前不可辦理）。
2、已婚：雙方都是外地戶口時：一方有本科或以上學歷（有學位），另一方及小孩都可隨遷即全家都可以遷入上海。用人才引進政策。（目前不可辦理）
3、碩士、高級職稱等條件較好的，或許政策能早點開放。
六、說明：現在很難辦理，政策太緊。指標有限，欲辦還是從速。不知道以後的戶口是否還能辦理。
時間：人才引進1-2個月左右，夫妻分居1個月左右。
誠心想辦的話，最好留下聯系方式。 如果你還沒有認識到上海戶口的真正意義的話，請別與我聯系。
聯系方式：[email protected](優先使用)，（24小時內回復，請直接用回復）
需要來信告訴的資料：（必須全部列明，謝謝支持）
夫妻分居：雙方的學歷，學位，專業，畢業時間，出生年月，有無中級職稱及考評時間，上海方戶口進滬年月，結婚年月，有無房產，有無小孩及小孩戶口所在地等
人才引進：一方或雙方的學歷，學位，專業，畢業時間，出生年月，中級職稱，小孩情況，有無房產等等。
七、人才引進程序，夫妻分居，留學安置
1、單位備齊材料；
2、報市、區、縣人事局審核批准；
3、批准後，開具「調令」和「調動人員情況登記表」；
4、憑「調令」和「調動人員情況登記表」到上海落戶地所屬區、縣公安分局戶政科辦理「准遷證」；
5、憑「調令」和「准遷證」到原工作單位和戶口所在地辦理工作調動、戶口遷出和檔案轉遞手續；
6、來滬報到並辦妥檔案轉遞手續後，憑《申報常住戶口登記表》由承辦部門出具「申報戶口證明信」；
7、到上海落戶地派出所或警署辦理戶口遷入手續。
八、擁有上海戶口的重要性不言而喻：
1. 可享受正規的醫療保險
2. 可享受上海市失業保險
3. 可享受上海市養老保險
4. 可享受上海市住房公積金
5. 可提高就職機率,上海的外企/大公司招聘的高級人才或高薪崗位, 都要求必需有上海戶口
6. 可享受上海市創業輔導及申請非正規就業(可免稅3年，可提供貸款)
7. 可享受上海市就業培訓補貼
8. 子女入托和就學無須另付贊助費
9. 小孩能進入更好的大學（同一個學校上海考生比外地考生要低60-80分）
10. 可免簽證香港旅遊
11. 感受國際大都市的形象，備感海派文化
12. 價格優惠（買房轉戶口還需交幾萬塊城市建設費）(不過現在藍印戶口都取消了）
13. 談戀愛有上海戶口更有優勢
14. 上海市作為一個未來的國際大都市,它的福利制度將會比中國其他地方高出很多
進滬途徑有：人事局、公安局、勞動局。人事局的審批是最快的。比如夫妻分居：人事局0－5年之內就能解決，但公安系統時間就很長（8－15年）。

『捌』 外地戶口在上海買房需要什麼條件

1、本市戶口按上海政策執行，需注意戶籍證明號：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

2、外國籍或港澳台同胞提供滿一年勞務合同，可買一套房。

3、在讀博士、博士後，要求已婚並提供學歷證明，無需滿五年社保或滿五年個稅，可買一套房。

4、原籍非上海，按外地政策執行。單身不可買、結婚可買一套。購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需供滿5年社保或滿5年個稅。購二套房產證須上海戶籍的人上產證，否則限購。

5、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。

(8)上海貸款買房需要居住證擴展閱讀

上海限購政策

1、上海買房會遇到限購、限貸。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。（從自購房日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上；企業購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。）

2、居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35％。已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50％。

參考資料

網路-上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則

網路：上海限購令

『玖』 外地人在上海買房子有什麼要求

1、外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。

2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

3、 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買！

4、 居住證滿三年（免交房產稅）

所需證明：1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證