① 購房貸款率和銀行利率的關系
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
② 利率上漲與買房貸款的關系
利率上調不管什麼時候貸的款都上調，明年元月一號
③ 請問貸款經營和貸款買房利率一樣嗎現在的貸款利率大概是多少
先說說 利率吧 現在的基準利率是6.80 貸款品種不同 利率也不同（上浮與下浮都是在基準利率的基礎之上計算出來的） 如你所說 貸款經營類屬於抵押類貸款 利率是會上浮10-50%不等（個銀行政策不同上浮也不同），買房類貸款目前還有銀行可以做到下浮15 %，大部分已經 基準或10%了，相對來說貸款年限越長 利息還得越多，但是每月還款壓力會 輕松一些，不過貸款年限 還要依據貸款人的年齡+房齡 等等條件來界定的。還是要具體問題具體分析的。
④ 全款買房後貸款和貸款買房利率上有什麼區別
全款買房後再貸款屬於商業貸款，住房按揭貸款屬於非商業性貸款；二者執行不同利率水平。
詳細的區別如下：
貸款利率：商業房抵貸利率一般在基準利率的基礎上上浮20%-30%左右，住房按揭貸款2015年個別銀行和地區在基準的基礎上還能享受優惠政策；
貸款期限：商業貸款期限最長20年，實際操作中銀行最長貸10年，5年期比較常見；住房按揭貸款最長可以做30年。
還款方式：商業貸款一般為等額本息還款，住房按揭貸款可以選擇等額本息或者等額本金。
額度發放：住房按揭貸款額度是優於商業貸款。
⑤ 現在買房。貸款利率是多少
五年期，基準利率4.9%，一般會上浮20%左右。
⑥ 如果銀行利率降低了，原來買房的貸款利率會跟著下降嗎
會跟著下降。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。