❶ 農村房宅基地能貸款嗎
農村宅基地房產主下不可以貸款或者抵押的。
《物權法》第183條第2項規定：「禁止以宅基地使用權設定抵押。」這樣規定的主要理由在於：首先，此種規定能夠抑制佔用農地建房，從而實現保護耕地這一基本國策；其次，能夠維護農民的基本生存條件。宅基地使用權是為了保障農民基本生活居住條件而無償或者以非常低廉的價格批給農民用於建造住宅的土地使用權。因此，宅基地使用權具有一定的社會保障性質，如果允許宅基地使用權可以設定抵押，那麼當使用權人無法清償債務時，就會喪失該土地使用權，從而出現農民居無定所，以致出現社會不穩定的嚴重後果。
❷ 農村的宅基地證明在哪個銀行能貸款
農業銀行可以貸款的，採納私聊
❸ 農村宅基地建房，可以申請貸款嗎
貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明
❹ 農村宅基地自建房在哪裡可以貸款，急
您好！根據我國擔保法第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。您可以用自建房作為抵押物向當地的銀行或者信用社申請抵押貸款，抵押貸款的金額一半是該房產價值的50%。辦理相關貸款手續如下：1、向銀行詢問；2、銀行指定相應的評估機構對房產估價；3、確定貸款額，自建房一般的抵押額度為五成左右；4、要求您購買相應貸款額度的房產保險；5、等待審批後支付。謝謝閱讀！
❺ 農村宅基地證什麼銀行可以貸款
一、我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。我國《擔保法》也規定：宅基地等集體所有的土地使用權不得抵押。 二、但國土資源部提出，關於征地制度、土地儲備制度、集體建設用地流轉、土地執法監察、宅基地使用權抵押和流轉、新增建設用地的土地有償使用費等意見已經在修改過程中進行了研究和採納，並已於2009年6月將修訂草案送審稿報送國務院審議。 三、《擔保法》第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的
❻ 怎麼用農村宅基地貸款
農村宅基地房產主下不可以貸款或者抵押的。《物權法》第183條第2項規定：「禁止以宅基地使用權設定抵押。」這樣規定的主要理由在於：首先，此種規定能夠抑制佔用農地建房，從而實現保護耕地這一基本國策；其次，能夠維護農民的基本生存條件。宅基地使用權是為了保障農民基本生活居住條件而無償或者以非常低廉的價格批給農民用於建造住宅的土地使用權。因此，宅基地使用權具有一定的社會保障性質，如果允許宅基地使用權可以設定抵押，那麼當使用權人無法清償債務時，就會喪失該土地使用權，從而出現農民居無定所，以致出現社會不穩定的嚴重後果。
❼ 農村宅基地土地證到那些銀行可以貸款
根據土地管理的相關法律法規規定，農村宅基地是不能抵押的。但在宅基地上蓋的房屋可以辦理抵押。
現在一些非銀行的擔保公司會開展這方面的業務，不過，據說相關條款很苛刻，畢竟，擔保公司不能像銀行一樣直接處分宅基地。
就算銀行抵押宅基地的房子，在處分的時候，還是收很多限制，比如拍賣時只能是本村村民才可以參加競買。
❽ 如何用農村的宅基地貸款
我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押貸款，所以農村的宅基地是不能貸款的。
《中華人民共和國土地法》規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有」。
《中華人民共和國擔保法》規定：「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押」。《中華人民共和國土地承包法》規定：「通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。農村土地承包經營權的抵押只限制於通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒灘等農村土地，經發包方同意，並依法登記取得土地承包經營權證或林權證書的，才可以設立抵押，並沒有明確通過家庭承包取得的土地承包經營權可以抵押。
《中華人民共和國物權法》則明確規定，除買賣、公開協商等方式承包的「四荒地」等農村土地可以抵押外，其他方式承包的農村土地是不允許抵押的。