A. 借過銀行房貸還清後再貸款買房利率要上浮嗎
在銀行辦理過首套房貸款，借款人再次申請貸款買房利率會有所上浮，不在享有首套房產的利率。不同地區貸款政策不同，具體貸款利率以當地銀行為准。申請辦理房貸的條件如下：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
申請房貸需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
辦理房貸的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
B. 第一套住房貸款已經還完,再買第二套的話首付是按百分之多少,利率又是多少
廣州目前政策是認貸不認房，就是說你只要還清了第一套房子的貸款，第二套房子貸款還是算作首套房。首付30% 利率按照銀行的貸款利率結算
C. 我買了一套房子貸款已經還清，再買第二套貸款利率會提高么
如果之前貸款的那套房屋還在你的名下，再買算二套，利率提高1.1倍，公積金貸款同樣適用，也是提高利率1.1倍。
D. 請問 前幾年貸款買過一次房，現在貸款已經還清賣掉後 再貸款買房子利率會提高嗎
不會提高。因為房已出售。
E. 首套房貸款還清，再買房利率怎麼算
再買房按新的利率計息。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交
的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，
銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
F. 貸款還清後再貸款買房，利率能按首套房算嗎
首套房公積金貸款還清後，再貸款算二套房貸款，利率要上浮10%；首套房住房商業貸款還清後再貸款買第二套房，利率要看貸款銀行的信貸政策確定，也可能有優惠，也可能要上浮，目前是沒有優惠了。
G. 農業銀行貸款買房還清後賣掉再貸款買房利率多少
貸款買第二套房的利率肯定要高於第一套房的利率，因為第一套房是國家福利性的貸款利率最低
H. 買房後，已經還貸款了，貸款利率還會再變化嗎
若在招商銀行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是 次期調整 和 固定日調整。
次期調整方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
固定日調整方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務查詢。
I. 以前買房貸款都還清了 還要再買房需要貸款這種情況貸款利率會高嗎
這個需要看當地的購房政策。
J. 貸款買房還清了。 然後賣了。 又貸款買房利率是怎麼算的。還是按照第一套住房算嗎
依現在的政策，這樣的情況可以享受首套房政策。
2014年9月30日，央行和銀監會發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中，關乎個人按揭貸款的條例最受市場關注。包括：首套房首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍，以及對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執行首套房貸款政策。