上海交通銀行住房商業貸款提前還款

A. 交通銀行房貸提前還款有違約金嗎

交通銀行的房貸提前還款，應該是要收取違約金的，具體情況要看合同協議的規定，也可以和貸款的經辦人員溝通

B. 交通銀行房貸提前還款流程

房貸提前還款，首先去銀行提出提前還款，銀行結算出利息之後還款，還款之後解除凍結，取回房證。

C. 交通銀行房屋貸款提前還款需要多久

交通銀行提前還貸違約金規定如下：
房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
提前還貸流程如下：
先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；
向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料；
按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請；
借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續；
提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請向銀行進行詳細咨詢。
值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

D. 交通銀行房貸提前還款要帶什麼證件

提前和銀行客戶經理預約，按預約時間攜帶身份證前往辦理即可。

交通銀行提前還款需要繳納違約金，具體如下：

1、部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。

2、全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

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交通銀行提前還貸流程及違約金演算法：

還款流程：

1、將銀行卡內存入足夠的錢；

2、攜帶身份證及產權證於每月16日到交行還貸部門填寫《提前還款申請表》，銀行審批後提供《全部還貸結清單》並簽字蓋章；

3、到營業大廳辦理還款手續；

4、到還貸部門提交還款憑證，同時填寫《房屋抵押權注銷登記申請書》；

5、交行審核後辦理它項權證的出庫、解凍手續（需一周時間），商品房還貸款至此結束；

6、攜帶身份證、產權證、它項權證及《房屋抵押權注銷登記申請書》到房產局辦事大廳辦理它項權注銷手續，產權證解凍。

違約金演算法：

部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。

全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。

參考資料來源：網路-提前還款

E. 交通銀行如何提前還貸

個人貸款的提前還貸：先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過後---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款余額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款後，由於貸款的余額變動，需要銀行重新列印一份還款的計劃書；以後每月按照還款計劃還錢（如遇貸款利率變動的話需要叫銀行再列印還款計劃）就可以了；^_^

F. 交通銀行房貸提前還款怎麼還，收違約金嗎

交通銀行房貸提前還款流程：

1、將銀行卡內存入足夠的錢；

2、攜帶身份證及產權證於每月16日到交行還貸部門填寫《提前還款申請表》，銀行審批後提供《全部還貸結清單》並簽字蓋章；

3、到營業大廳辦理還款手續；

4、到還貸部門提交還款憑證，同時填寫《房屋抵押權注銷登記申請書》；

5、交行審核後辦理它項權證的出庫、解凍手續（需一周時間），商品房還貸款至此結束；

6、攜帶身份證、產權證、它項權證及《房屋抵押權注銷登記申請書》到房產局辦事大廳辦理它項權注銷手續，產權證解凍。

交通銀行貸款提前還款違約金收取如下：

1、部分提前還款違約金。每年可免違約金進行部分提前還款一次，從第二次開始，收取部分提前還款違約金，違約金額為當次提前還款本金金額的1%。

2、全部提前還款違約金（只適用於普通貸款，不適用於循環貸款）。對下列全部提前還款情況收取當次提前還款本金金額的1%：

（1）貸款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年內全部提前還款；

（2）貸款期限5年以上，3年內全部提前還款。

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一、提前還貸注意事項

1、別忘退保

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。

2、別忘退稅

另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。

提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

3、最初一年別提前還貸

要注意的是，在借款最初一年內不要提前還貸。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還貸應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還貸者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

二、提前還貸方式

那麼現在的銀行，一般會提供哪幾種提前還貸的方式呢，小編將其整理為下面四種：

第一種，全部提前還請，將所有的貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對於已交的利息則不退還。

第二種，部分提前還貸，剩餘每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

第三種，部分提前還貸，剩餘每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

第四種，部分提前還貸，剩餘的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節省很多的利息。

G. 交通銀行商業貸款提前還需要哪些材料

提前和銀行客戶經理預約，按預約時間攜帶身份證前往辦理即可。一般需要提前15天預約

個人貸款的提前還貸：先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過後---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款余額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款後，由於貸款的余額變動，需要銀行重新列印一份還款的計劃書；以後每月按照還款計劃還錢（如遇貸款利率變動的話需要叫銀行再列印還款計劃）就可以了