上海公積金怎麼辦理租房提取公積金貸款

⑴ 上海的公積金怎麼提現的,需要准備什麼

辦理要件

一、通過租賃平台申請提取

申請人應當按網上申請流程，據實提供身份證明信息、住房公積金賬戶信息、婚姻信息、網簽備案合同信息、租賃提取時間、租賃提取金額、銀行卡信息和手機號碼等申請信息。

二、通過中心渠道申請提取

申請人應當按在線申請和線下申請流程分別提供以下信息、材料：

1、在線申請

申請人應當按網上申請流程，據實提供身份證明信息、住房公積金賬戶信息、婚姻信息、租賃地址、租賃提取金額、銀行卡信息和手機號碼、文書送達地址等申請信息。

2、線下申請

申請人應當向市公積金中心區管理部據實提供婚姻信息、租賃地址、租賃提取金額、手機號碼、文書送達地址等申請信息、填報《房屋狀況信息查詢申請表》；

並攜帶以下申請材料：申請人的身份證件原件、申請人名下的本市銀行借記卡原件、如申請人配偶同時參與提取的，配偶本人也應當提供上述材料，還應當提供與申請人的關系證明材料原件。

3、廉租房租賃提取

申請人應當據實提供婚姻信息、租賃地址、租賃提取時間、租賃提取金額、手機號碼等申請信息，並攜帶以下申請材料：申請人的身份證件原件、房屋租賃合同（租金配租方式的還應提供由本市住房保障部門出具的廉租住房租金補貼協議）、租金繳納證明、申請人名下的本市銀行借記卡原件；

按規定可使用電子證照的，申請人可提供電子證照。如對申請人提供的申請信息資料有疑義的，市公積金中心可要求申請人進一步提供其他有效證明資料。

提取流程：

一、提取申請

1、申請人應當本人通過市公積金中心區管理部或在線方式提交並確認提取申請，授權市公積金中心核查相關信息並遵守相關承諾，如申請人及配偶共同參與提取的，應當同時到場並一次性集中辦理。

2、申請人提供申請資料齊全的，市公積金中心按規定對申請人名下房屋狀況、婚姻狀況、實際租賃情況進行審核、定期復核。

二、提取變更及終止

1、提取變更。

租賃提取業務生效期限內，申請人填報的租賃提取金額、銀行卡信息和手機號碼等信息發生變更的，申請人應當及時提供變更後的信息；

通過市公積金中心各區管理部、公積金官方線上渠道（包括住房公積金網www.shgjj.com、官方微信「上海公積金」、手機APP「上海公積金」）以及「隨申辦」等渠道，按照業務規則、流程辦理租賃提取業務變更。

2、提取終止。如申請人主動申請終止租賃提取業務的、租賃合同或備案信息發生變更或終止的、名下房屋狀況或婚姻狀況或實際租賃情況發生改變的、發生其他影響租賃提取業務繼續生效的原因的；

申請人應當及時提供相關有效信息，通過市公積金中心各區管理部、公積金官方線上渠道（包括住房公積金網、官方微信「上海公積金」、手機APP「上海公積金」）以及「隨申辦」等渠道，按照業務規則、流程辦理租賃提取業務終止。

提取對象及條件

提取申請人（以下簡稱「申請人」）租賃住房符合下列條件的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用：

1、申請人在本市連續繳存住房公積金滿3個月；

2、申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的；

3、申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託等約定提取委託；

4、申請人及配偶僅可以提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用；

5、申請人的租賃行為應當符合本市房屋租賃相關規定且按照規定辦理實有人口信息登記；

6、無配偶關系的兩名及以上的個人共同參與租賃，同一時間段內僅允許其中一名申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費用。

如申請人的配偶參與提取，也應當符合提取條件。

以上內容參考：

上海住房公積金網-關於印發《〈關於本市提取住房公積金支付房租的通知〉操作細則》的通知

⑵ 上海公積金租房怎麼提取

想要租房提取公積金，要提供租房合同和租金發票，

⑶ 上海的公積金怎麼提取，需要租房合同嗎

一、材料：（需要合同）
1、租房提取材料、身份證明材料原件和復印件
(1)本人辦理的提供身份證;
(2)委託辦理的：
①受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書;
②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。
(3)需提取配偶或同戶直系血親的住房公積金的，還需提供結婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關系的證明資料。
2、提取原因證明材料的原件和復印件
(1)承租本市廉租住房的提供由區(縣)廉租住房管理部門出具的配租通知或廉租住房租金補貼協議、廉租住房租賃合同;
(2)承租本市公共租賃住房和經濟適用租賃房等保障性租賃住房的，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供由市或區(縣)住房保障部門認定的配租審批件、住房租賃合同、家庭月工資收入證明、相關單位租賃補貼證明;
(3)承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供住房租賃合同、有效房屋租賃付款憑證、家庭月工資收入證明。
3、其他證明材料
提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;
(2)住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》。
二、流程：
職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。
單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)。
攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。

⑷ 在上海如何用公積金租房需要什麼要求

員工不能直接用公積金租房，是需員工租房的房租超過一定收入比例之後可以申請提取住房公積金。

租房提取住房公積金材料：

1、租住公租房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;

2、租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產的證明。
3、因租房提取公積金需出具房產信息查詢結果證明的，房地產管理部門不收取費用。

《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑸ 上海公積金全部提取需要什麼條件

1、購買擁有所有權的自住住房提取條件
購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。
2、購買經濟適用住房提取條件
1.購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。
2.購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的，共同提取人僅限於經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。
3、租房提取條件
上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法
1.承租本市廉租住房的;
2.承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房)，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;
3.承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用。
4、還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的可申請提取住房公積金。
相關推薦： 其他類房屋提取條件 退休等非住房類提取條件 不可提取公積金條件 網友常見公積金提取條件解答租房提取公積金新政策關注熱點
第一：職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
第二：租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;第三：租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。 租房提取公積金政策出台:連續繳存3個月可提

⑹ 上海 使用公積金租房 可以申請公積金貸款嗎

員工租房房租超過員工收入的一定比例之後，是滿足提取條件的，但是並沒有滿足公積金貸款條件，是不能申請公積金貸款的。

公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑺ 上海住房公積金提取需要什麼材料

提取用途證明材料：

1、支付房租、物業管理費的，應提供合法有效的房屋租賃合同（經市、區房地產交易中心登記的房屋租賃合同或公有住房租用憑證）或房地產權證、提取申請人與承租人或產權人的關系證明、物業公司出具的《生活困難職工提取住房公積金物業聯系單》、房租、物業管理費的發票或收據等；

2、支付售後公房物業維修費用的，應提供房地產權證、提取申請人與產權人之間的關系證明、物業公司出具的物業維修費發票以及相關材料費發票等。

職工本人無法親自辦理申請手續的，可以委託其配偶或直系血親代辦。代辦人除提供上述證明材料外，還應提供本人的身份證、社會保障卡、與提取申請人之間的關系證明（結婚證、戶口簿或戶籍證明）以及提取申請人的書面委託。

(7)上海公積金怎麼辦理租房提取公積金貸款擴展閱讀

根據《上海市住房公積金管理若干規定》第七條，制定本實施辦法。

第二條

職工符合下列條件之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房租、物業管理費、售後公房物業維修費等費用：

(一)享受城鎮居民最低生活保障的；

(二)本人、配偶及其直系血親患慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術九種重病、大病的；

(三)連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低於當年公布的本市職工最低工資的。

⑻ 上海市住房公積金如何提取

1、購買擁有所有權的自住住房提取條件
購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。
2、購買經濟適用住房提取條件
1.購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。
2.購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的，共同提取人僅限於經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。
3、租房提取條件
上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法
1.承租本市廉租住房的;
2.承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房)，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;
3.承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用。
4、還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的可申請提取住房公積金。
相關推薦： 其他類房屋提取條件 退休等非住房類提取條件 不可提取公積金條件 網友常見公積金提取條件解答租房提取公積金新政策關注熱點
第一：職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
第二：租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;第三：租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。 租房提取公積金政策出台:連續繳存3個月可提
提取材料
購房材料
1、本市購房提取材料：提取原因證明材料、身份證明材料原件和復印件
(1)本人辦理的提供身份證;
(2)委託辦理的：
①受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書;
②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。
2、提取原因證明材料的原件和復印件
(1)申請住房公積金貸款前提取住房公積金支付購房款的，提供經濟適用住房預(出)售合同、不低於購房總價款20%的購房發票、提取人與產權人的關系證明;
(2)不申請住房公積金貸款提取住房公積金支付購房款的，提供經濟適用住房預(出)售合同、不低於購房總價款20%的購房發票、提取人與產權人的關系證明;
(3)已取得經濟適用住房產權證的，提供經濟適用住房產權證(發證之日六個月內有效)、經濟適用住房預(出)售合同、購房全額發票、提取人與產權人的關系證明。
3、其他證明材料
提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;
(2)住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供經濟適用住房申購地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》;
(3)自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。
銆異地購房提取材料銆慭所需材料：提取申請人身份證(上海戶口職工需提供社會保障卡)原件和復印件、購房合同(公有住房出售合同)、購房發票(個人購房交款憑證)、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明。
(1) 先開具上海市住房公積金提取證明和提取申請書。
(2) 提取證明開好攜帶所有材料去上海各區的建行支行公積金業務專櫃辦理提取業務。
註：購房二手房的可以用契稅完稅憑證代替購房發票。
溫馨提示：根據目前上海的公積金提取政策，如果購買的是外地自住產權房，那麼個人公積金帳戶余額自房屋的房地產權證發證之日起的半年(六個月)內可以提取一次(一套房屋只能辦理一次購房提取)。提取的金額為個人房地產權證發證當月您公積金帳戶余額,且總提取金額不得超過房屋總價。
租房材料
1、租房提取材料、身份證明材料原件和復印件
(1)本人辦理的提供身份證;
(2)委託辦理的：
①受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書;
②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。
(3)需提取配偶或同戶直系血親的住房公積金的，還需提供結婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關系的證明資料。
2、提取原因證明材料的原件和復印件
(1)承租本市廉租住房的提供由區(縣)廉租住房管理部門出具的配租通知或廉租住房租金補貼協議、廉租住房租賃合同;
(2)承租本市公共租賃住房和經濟適用租賃房等保障性租賃住房的，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供由市或區(縣)住房保障部門認定的配租審批件、住房租賃合同、家庭月工資收入證明、相關單位租賃補貼證明;
(3)承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供住房租賃合同、有效房屋租賃付款憑證、家庭月工資收入證明。
3、其他證明材料
提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;
(2)住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》。
其他房屋類提取材料
退休等非住房類提取材料
公積金提取表格下載及樣表填寫說明
提取流程
職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。
單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)。
攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。
提取額度
住房公積金繳納人在下情況下可以全額提取住房公積金：
1、離退休或已到達法定退休年齡的個人。
2、死亡：住房龔建軍節死亡或被宣告死亡，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，其合法繼承人或受遺贈人可提取死亡人的住房公積金賬戶余額。
3、戶口遷出本市，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。
4、出境定居，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。
5、非滬籍職工勞動關系遷出本市，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。
可部分提取住房公積金條件：
1、購買所有權自住住房提取住房公積金額度為截止到房產證發證日當月個人的住房公積金賬戶余額，且不得大於購房款總額。
2、申請經濟適用房在產證下發之前，已經提取過住房公積金了。在拿到產證後可以再辦理提取，最高提取額不得超過總房款扣除產證前已經提取部分的金額。
提取時間
1、租房類提取時限：
職工提取住房公積金支付房租，應在租賃合同生效後至合同終止後半年內提出申請。職工可每季度申請一次或按季的倍數(不超過12個月)申請一次提取住房公積金。
2、購買擁有所有權的自住住房提取時限：
(1)購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票(購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明)、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明;
(2)購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明;
(3)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章)、提取人與購房人的關系證明;
(4)動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據(安置費直接抵扣房款的，應由動拆遷單位提供補差的書面證明)、房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與產權人的關系證明;
(5)購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與產權人的關系證明。
3、購買經濟適用住房提取時限：
已取得經濟適用住房產權證的，提供經濟適用住房產權證(發證之日六個月內有效)、經濟適用住房預(出)售合同、購房全額發票、提取人與產權人的關系證明。
4、其他類提取時限：
提取住房公積金手續齊全情況下，不超過3個工作日
提取到賬時間：
非滬籍職工勞動關系遷出提取住房公積，此提取為銷戶提取，一般情況下，審核通過後當場就可以辦理完成，請慎重考慮
其他類住房公積金提取到賬時間是在約定提取到賬時間的三天內。