① 工商銀行的按揭貸款的流程
不知道你是哪裡的，我知道上海這邊工商銀行按揭貸款的流程，希望能對你有些幫助。
一、自己找銀行的信貸員咨詢情況
二、銀行的信貸員跟你了解情況
三、在信貸員了解你的情況之後，幫你查資信，需要你本人授權的
四、確定你可以貸款之後，簽訂貸款合同
五、客戶准備審批材料並遞交銀行
五、銀行審批
六、審批通過，客戶辦理房產過戶或者審批通不過，銀行退件
② 2021年上海工商銀行房貸放款時間
一、銀行放貸時間是？
經歷過貸款申請、面簽等等一系列流程之後，房貸終於成功地獲批了，但何時才能拿到房貸款？在正常情況下，銀行放款速度是這樣的：如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄。
銀行查詢貸款人的個人徵信，就是想看看你的還款能力。一般如果你個人徵信無問題，3天內會回復個人的貸款申請。接著銀行收齊資料，內部呈批後去房管交易中心辦理抵押登記手續，大概需要10個工作日，待交易中心發放他不動產登記證明後銀行會於3個工作日內放貸。
值得注意的一點就是，貸款買新房和買二手房的放貸時間是不同的。也就是說，如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，確認徵信無問題後，銀行確定受理，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間。
二、在還房貸的過程中，該如何對抗房貸風險？
貸款買房的好處就是能夠能廣大購房者圓「有房」的夢，但是缺點也是明顯的，身背房貸的朋友，在整個還貸過程中，家庭還貸支柱（一般為男性）以及家庭經濟貢獻者（妻子、父母等）差不多都要做到：幾十年內不能奢侈，不能失業，不能降薪，不能生病，不能隨便旅遊等。
總而言之，就是一個字「省」。當然了，如果房奴你是經濟富裕家庭，自然就不需要做上述這5個不能，但是小編要提醒一下普通房奴了，如果上面任何一個環節斷層都可能導致家庭經濟的崩潰。那麼，該如何規避房貸風險呢？
1、留心信貸政策方面的變化
小編在這里要提醒一下大家了：貸款利率並不是固定不變動的。也就是說，貸款利率的上調、下降，都將導致月供的變化，尤其是利率上調時，房奴們的還款壓力將無形增加。所以多多關注信貸政策方面的信息，早作準備才能有效規避利率波動帶來的風險。
2、量入為出，適度消費
身背房貨的壓力是可想而知的，因此在貸款買房前，就應做一份關於「量入為出，適度消費」的計劃。對於個人或家庭而言，各類貸款總的還款額如果超過收入的50％，就會對生活質量造成影響，因此建議借款人應客觀判斷自己的還款能力，從而制定合理的消費計劃。
③ 工商銀行有按揭房貸可以貸款嗎
工行貸款類型多樣，不同貸款申請條件不同，具體請您以貸款申請頁面或貸款行提示為准。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：請您在貸款行工作時間內撥打咨詢電話。電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。
（作答時間：2020年1月30日，如遇業務變化請以實際為准。）
④ 工商銀行個人住房按揭貸款問題，急啊！
工商銀行個人按揭貸款還款日後，有十天的緩沖期，在這十天內如果你將款還上了，會只扣相應的逾期利息作為罰金，不會影響徵信，但是如果超過了這10天不但會扣利息，還會影響人民銀行的個人徵信，這個是很麻煩的，以後信用不好是沒法與銀行打交道的。
⑤ 我在工商銀行已經辦理了按揭房款，交房貸已經四年了，現在還能在工商銀行辦理貸款嗎
因個人貸款業務種類眾多，各地情況略有不同，建議您聯系所在地貸款經辦行詳細咨詢。
（作答時間：2020年01月08日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑥ 上海工商銀行辦理首套二手房商業貸款（僅商貸），上家和下家分別需要哪些材料才能申請貸款
二手房按揭貸款申請材料
（1）買方需要提供的資料
1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2）戶口本（夫妻雙方）
3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4）收入證明或償債能力證明（單位出示）
5）所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示）
6）學歷證明（大專以上提供）
7）申請人的貸款銀行活期存摺
8）銀行要求提供的其他材料
（2）賣方需要提供的資料
1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2）戶口本（夫妻雙方）
3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式）
5）房屋產權證
6）出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件
7）銀行要求提供的其他材料
參考資料：（易貸中國官方網站）更多貸款相關問題詳見我「空間」
⑦ 工商銀行按揭房再貸款
若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
借款金額不大，持有我行信用卡，額度足夠，卡片狀態正常的情況下，可以嘗試辦理預借現金，消費備用金等。
⑧ 按揭房是工行的怎麼樣還可以在工行貸款
可以在工行貸款。
銀行根據各戶實際情況。審核貸款。有些時候是會要求客戶增加首付款的。
另外，開發商必須與銀行簽訂合作協議，才可以辦理貸款。所以，必須在開發商指定的銀行。
利率也是一樣的，銀行最後審核為准，客戶情況不同，利率也不一定相同。
⑨ 工商銀行（二手房貸款，銀行放款時間）→上海工商銀行
目前主要是因為銀行存根緊縮，貸款收緊，銀行沒有額度放款，並且放款時間也是確定不了的，等等吧，銀行有了額度會放的