貸款lpr利率轉換一定要辦理嗎

A. 為何房貸利率銀行全部轉LPR，不願轉一定要自己去改呢

LPR是貸款市場報價利率，是市場上各家商業銀行利率報價的平均數，能夠充分反映借貸市場上的供求情況。按照央行的統一要求，2019年10月起的房貸，都要採用LPR加減點的形式確定，對之前已經取得貸款資格並按要求進行還貸的房產，要在期限日期前全部轉為LPR加減點的方式確定利率，如果貸款者不願意轉換，一定要自己去銀行、通過電話、貸款銀行APP等方式進行更改，需要貸款者本人更改，主要是為了尊重貸款者個人意願、方便其他人員批量轉換、規范貸款市場秩序。

一、尊重貸款者個人意願

有些貸款者在之前貸款的時候，利率比較低，完全在貸款者的預期之內，不想因為LPR的不確定性為以後自己的還貸考慮太多，還希望能夠按照之前的固定利率還款，銀行應當充分尊重個人意願，為這一部分貸款者提供選擇的機會。

對於房貸利率銀行全部轉LPR，不願轉的一定要自己去改，大家還有什麼不同的看法，歡迎一起討論。

B. lpr必須轉換嗎

是的。

因為LPR轉換就是在你原貸款利率基礎上換算而來的，轉換後你的貸款利率不變。但是利率計算方式變化了，原來是在基準利率基礎上上浮或者下降一定比例，所以利率變化跟基準利率有關。

個人貸款轉換為lpr主要是參照的定價基準和定價計算方法會發生變化。重定價日利率水平的定價基準將由央行貸款基準利率變成lpr，定價計算方法將變為lpr加點形成。

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注意事項：

若不接受批量轉換規則，可通過手機銀行、智能櫃員機、貸款經辦行等渠道進行自主轉換。批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

新的房貸利率是以LPR+加點的模式來計算的，那麼對於存量房貸，加點數值會因為每個人之前的房貸利率的不同而不同，新轉換過來的加點數值，在合同期限內是固定不變的。有可能是正的，也有可能是負的。

C. 貸款轉換LPR利率只能在開戶行辦理嗎

這一個的話，根本就不需要去到銀行櫃台辦理，直接在手機app上就可以轉換了。

D. 貸款利率LPR要不要改

要改成LPR，改好。

1、符合政策要求：

央行基準利率時代結束，迎來了全新LPR時代；既然政策鼓勵把存量貸款利率轉為LPR利率，肯定是為國民著想；既然是政策指導要求的，跟政策走准沒有錯。

2、爭取降低貸款利息的機會：

為了更好地反映市場真實情況，LPR定為每個月進行調整一次，隨時都會採取LPR定價來調控貨幣。所以LPR是浮動的，而房貸利率每年也會重新定價一次，根據LPR走勢預測，未來LPR總體呈現下降趨勢概率大。

3、把存量基準貸款利率，轉換成LPR+基點的定價模式，這是符合當前，以及未來的貸款利率模式：原先貸款利率都是以央行的基準貸款利率4.9%為基準，進行上浮還是打折等調整，但未來的貸款利率是以LPR+多少個基點的定價模式，符合貸款定價模式，同時也符合政策要求。

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《貸款通則》規定：

（一）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；

（二）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

（三）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。

（四）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。