上海租賃市場長租貸款

Ⅰ 申請「租金貸」需要哪些條件任何人都可以申請「租金貸」嗎

申請租金貸要求借款人提供的資料包括：本人有效身份證、戶口本、租房合同、單位出具的收入證明或者自存流水等。只要是徵信沒有太大問題的都可以申請。

上海市金融服務局於2018年9月30日發布相關文件，要求上海市小額貸款公司、融資擔保公司和經租公司立即停止與代理經租企業的個人“租借”業務。同時，浙江省也出台的《關於促進長租公寓市場平穩、健康、有序發展的指導意見》在第三條提到，要嚴格規范“租金貸”。

住建部正式發布通知，對《住房租賃條例》(徵求意見稿)公開徵求意見。第23條規定，房屋租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等手段，要求承租人使用房屋租金貸款，不得以租金優惠等名義誘使承租人使用房屋租金貸款，不得在房屋租賃合同中包含與租金貸款有關的內容。

Ⅱ 上海承租房可以貸款嗎

可以貸款的。

按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。

Ⅲ 上海企業經營性貸款哪個銀行可以貸的年限比較長利息低

樓上的看清楚了！產權是公司所有，這種上海的各家銀行里只能做企業經營性貸款不能做個人經營性貸款，基本上上海各個銀行都只能貸一年期循環貸！上海只有少數一兩個銀行可以做到3年到5年。利率的話基本上各家都差不多了。

本人是銀行信貸員，有需要可以咨詢。
溫馨提示：貸款需謹慎，貸前切勿支付任何費用!有貸款需求最好直接去銀行網點!謹防受騙!

Ⅳ 租房屢屢遭受「套路貸」，長租公寓租金分期是好是壞

所以說我們租房的時候往往遭受的一些不明白的貸款，而且深陷其中自己還不知道怎麼回事，等到讓你還貸的時候才明白是怎麼回事，到時候後悔都晚了。

怎麼說，如果我們想長期租公寓的話，盡量還是從銀行正規的渠道去貸款，要不要在公寓租金方進行貸款或者辦理分期，也許他們的利息不高，但是我想說的是你陷入其中你還不知道呢。

Ⅳ 上海：租賃機構嚴禁誘導租房人一次性支付超過3個月租金

上海市住建委、房管局等10部門4日聯合發布《關於進一步整頓規範本市住房租賃市場秩序的實施意見》，以規范住房租賃市場行為，解決住房租賃領域存在的突出問題。
意見要求，住房租賃企業要依法辦理市場主體登記和開業報告或備案手續，從業人員實名掛牌服務；房地產經紀機構和住房租賃企業未取得房源核驗碼，不得發布房源信息。
在住房租賃服務收費方面，意見要求住房租賃經營機構、房地產經紀機構應當實行明碼標價，不得賺取住房出租差價，租賃合同期滿續約不得再次收取傭金。在規范租金支付周期方面，意見要求住房租賃經營機構不得強迫或以租金優惠等名義誘導承租人一次性支付超過3個月的長周期租金。
同時，上海市還要求住房租賃經營機構、房地產經紀機構通過各自的線上、線下經營場所等渠道，公開合作機構名單，以杜絕向個人收費。
在資金監管方面，意見要求住房租賃經營機構應在上海市注冊的商業銀行，開立全市唯一的資金監管賬戶，由監管銀行對企業租金押金的收付實施監管：住房租賃經營機構收取租金和押金，應當由承租人直接存入監管賬戶；住房租賃經營機構向所收儲房源的出租人支付租金和押金，應當通過監管賬戶支付；承租人支付租金周期在3個月以上的，租金應當按月劃轉至住房租賃經營機構。
對於「租金貸」業務，意見明確要嚴控租金貸款業務，禁止增量、壓降存量；建立住房租賃企業資金風險預警機制，強化風險提示，堅決遏制「高進低出」和「長收短付」行為。
意見還明確要加快推動住房租賃平台政務服務升級，構建完善上海市「一網受理、協同辦理」的住房租賃線上服務體系，進一步發揮好住房租賃平台的公示作用。

Ⅵ 幫忙說說這個上海單身公寓長租找哪個平台靠譜

我之前住過V領地，上海單身公寓長租的話他們就非常靠譜，收費的話比較合理，根據房源位置來，不會胡亂收取額外費用，1天24小時都有保安。

Ⅶ 隨著長租公寓暴雷事件不斷上演，租金貸模式是否該存在

隨著長租公寓暴雷事件不斷上演，租金貸模式是否該存在？

不應該存在。因為租金貸的模式本身就是不合理的模式。

這種模式必定會造成崩盤，而崩盤後的後果只能由消費者來承擔，因為沒有法律約束，也就導致了這種模式的猖獗。

而為什麼會有這種租金貸模式的存在呢？原因有幾個方面。

一、市場不斷逐利，持續擠壓正常商家的生存空間

其實有一些商家本身也是想要好好做生意的，但是有人開始使用租金貸模式來運營長租公寓之後，這些正常商家就沒辦法跟他們競爭了。

因為租金貸模式可以大量套用消費者的“預付金”，導致正常商家完全競爭不過這樣的商家。

正常商家要想在市場中占據份額，要麼跟這些商家一樣搞租金貸模式，要麼就只能自己拿出本錢來砸錢買市場。

但是長租公寓本身就需要大量的資金來維持運作，通常能夠拿出更多本錢來的商家少之又少，久而久之，市場上的長租公寓就基本上都是採用租金貸的模式了。

Ⅷ 上海長租公寓哪個費用低想找個劃算的渠道。

相對普通租房來說，長租公寓的費用都是較高的，一般長租公寓都會統一裝修，統一打掃衛生，所以除了房租較高之外，還會有相應的附件費，長租公寓一般會標價格，建議直接同小區同戶型大小，對比價格。當然租房最重要的一點是：裝修材料要環保，安全無毒，以免居住產生疾病。

Ⅸ 上海單身公寓長租找哪個平台靠譜

上海單身公寓其實有兩種，一種是可以購買，另一種是出租。既然你問的是租房，那可以到指房向平台檢索，該平台網路了上海大部分的知名單身公寓品牌，如灣流國際青年社區、V領地等等，聽說口碑可以。