Ⅰ 我想問一下，房屋貸款後，銀行告訴的每月還款金額是一直不變的嗎還是和銀行利息上漲有關系嗎
國家利率上漲的話，次年按揭款也要增加的，今年漲息兩次，明年1月份開始的按揭還款額就要增加了；
提前還款的話，一般銀行要求至少每次還5萬以上；你的這種情況，可以向銀行申請縮短還款期限並提高每月還款額，不過銀行是否能批要看他們的審核情況。
Ⅱ 銀行絕不會告訴你的秘密：買房貸款多久好
最近，有個粉絲咨詢說，他准備申請公積金貸款，他問我貸25萬到底是選擇30年的等額本金還是15年以下的比較好，我直接讓他選擇貸款最長的期限也就是30年。
如果按照公積金等額本金30年來計算，根據網上的房貸計算器計算，按3.25%的公積金貸款利率計算的話，首均還款1372元，剛好符合他現在的收入情況。假如只是15年的話，那他要承受的壓力太大了，沒必要。
房貸是一種優質負債，合理使用金融杠桿能讓自己擁有一套房子，播播之前寫過一篇文章，怎樣可以利用好公積金：住房公積金貸款還可以這樣玩？
曾經看過一個新聞，一個女子為了買房賣身，這件事間接反映了房價讓人承壓過多的無奈心情，另外一方面，她沒有合理規劃收入和房貸之間的關系，一味讓自己生活太累是要崩潰的，如果是這樣還不如過得寬裕點。
在我看來，房貸還是要量力而行，比方說，你的月供不要超過收入的50%，整體家庭的負債不要超過40%。如果負債超過一半的月收入，那麼家庭中孩子的教育開支、贍養父母費用、個人旅行支出、正常飲食都會受到極大的影響。
房貸是屬於最劃算的貸款，因此能貸越久越好，能貸到都是賺到了。
大多人只考慮了年限越長要給銀行的利息多，很多中老年人都讓小輩趕緊還錢，欠了錢在傳統的觀念里不算好事。想提前還貸的人主要害怕未來要用的資金還多，所以他先苦後甜，這樣做是個人的觀念問題。
可是你有沒有想過一件事呢？你的錢也在不斷的貶值中！你10年前買豬肉價格大約在4元錢一斤，我問了一下老媽最近的市場行情，豬肉竟然要20元一斤了。這樣算的話物價已經是原先的5倍了，那麼，你再過10年、20年、30年呢？這簡直細思極恐！
人民幣的購買力在下降中，你的房貸還是那麼多，那麼你就明白了，能貸到越多反而越劃算。
借雞生蛋，用理財來賺夠銀行利息
公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再算上銀行的一些折扣的話，執行利率大約在4.165%左右。
房貸的利率真的很低，很多聰明人都會借雞生蛋，用手上的余錢去做好理財，這樣來賺取到你房貸的利息，如果你是比較會理財的人就可以用這個方法。
你可以把余錢放P2P理財做等額本息的理財，這個產品最好能維持在有年化收益在10%左右。
如果你是買P2P活期產品，最好能維持在7%左右的年化收益。
比如你的月供是3000元，你最好要有10倍的存款保留，比如你手頭要留下3萬左右，這點錢是你存起來付這年的房貸的錢，用P2P等額本息，每月平台會給你返還部分利息和本金。
如果是一款年化10%的P2P，那麼一年後就有3000元的利息，只是一年就賺夠了一個月的月供。
你買的理財產品能滿足並高於房貸利率，這樣你就沒必要提前還貸了，這樣算起來你就是劃算的。現在雖然很多理財產品降息，仍然有很多產品可以達到8%-10%左右的年化收益，因此會理財的人不必考慮提前還貸。
根據自己的情況，選擇不同的方式
每個人的情況都有所不同，如果你前期的資金夠多，你就可以用等額本金的方式。如果你前期的資金比較少，那我建議你用等額本息的方式。
只要我們結余的錢投資的收益要比銀行貸款的利率要高的話，這樣我們就沒必要提前還貸。前段時間房地產大熱的時候，我有看到群里很多人都沒有賺夠首付就買了，很多人直接套了信用卡的錢或找一些「首付貸」的產品，後來國家明令禁止了「首付貸」，我不是特別支持這樣偏激的方式。
談談我的看法，你買房至少要賺夠首付、存夠錢，然後你再根據個人情況考慮貸款多久。如果你是個不會理財的人，那麼你還是選擇15-20年的期限，你就先苦後甜早點還完就好。要是你比較會理財，而且你的理財收益能超過房貸的利率，那你就好好理財，期限就直接貸最長的30年。
最好的方式是你自己了解一下自己的情況，根據現在的現狀來選擇。
（以上回答發布於2016-12-18，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
Ⅲ 買房子貸款哪個銀行利率低
買房貸款哪個銀行利息最低
五大銀行都是按照中國人民銀行的利率為基準利率的，你要問現在那個銀行利率低，這個只能看哪個銀行推出優惠利率打折的活動來定了。一般的都是差不多的，但是購房者是某銀行的VIP會員，會享受他們的優惠活動。
住房商業貸款的基準利率是5.94，這個哪個銀行都是一樣的，只是看哪個銀行給的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基準利率上浮10%，三套不可以貸款。
買房貸款哪個銀行最劃算
1、首先，各個商業銀行的房貸在央行的監管下，貸款條件都是差不多的。不過如果是為新房辦理房貸一般開發商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上作為業主來講是沒得選擇的。不過這樣的貸款手續和審批比較簡單，並且會有地產商協助我們辦理。
2、如果是想要辦理二手房貸款，多數銀行都可以受理的，可以多多咨詢考察幾家貸款銀行，看看他們提供的利率和還款方式，算一下細賬，另外如果是銀行有熟人，這樣審批起來比較方便，而且有的銀行在利率上是可以打折扣的。
3、不過選銀行也並不是不無道理，近年來銀行貸款額度一直都很緊張，現在銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2~3個月。尤其是工農建交等國有大行審批的手續相對比較嚴格，放款也會比較慢，大家不妨考慮郵儲銀行或是城商行，放款會快一些。
Ⅳ 建行購房貸款利率的問題。
是以放款日的利息為准（這個你可以看貸款合同）。你簽的是貸款申請而不是貸款合同，即使是簽貸款合同了，也是你單方面簽的而銀行沒有簽字蓋章（銀行一旦蓋章就生效了），只有在批下來之後銀行才會簽字蓋章，不然是違反規定的。放款後你可以索要一份合同，以後以合同為准，不符合合同約定的你就可以要求銀行按合同執行，不明白的可以找專家或律師咨詢。
Ⅳ 買房時開發商沒有告訴我銀行貸款利率現在發
開發商沒告訴你，你可以自己去咨詢啊，如果需要貸款無論銀行貸款利率多少，你都需要貸款啊！
Ⅵ 關於購房貸款利率的問題
回答如下： 購房貸款的利率每年僅調整一次，執行的是上年度央行最後一次調整的利率，調整時間為每年的1月份。 比如，你2010年6月貸款，按當時5年期以上
Ⅶ 銀行房貸利率優惠啥意思，我買房子時為啥辦貸款的人沒跟我提
順博海解答：你是首套買房做銀行貸款時利率會有優惠，就是你每月換的息會少些