上海家庭貸款最高能貸多少

1. 上海最高公積金貸款多少

上海購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。

• 資料來源： 中國上海網 《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》

• 2016上海住房公積金貸款額度計算公式詳解

1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;

4、不高於最高貸款額度。

2. 上海公積金如果夫妻兩個人一起貸，最多能貸多少

第一次加息：2005年1月1日開始，公積金貸款，5年內（含5年）由3.60%漲到3.78%，5年以上的，由4.05%上漲到4.23%.業主評論
第二次加息：中國人民銀行發布消息，自2005年3月17日起，調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比現行優惠利率5.31%高0.20個百分點。同時，對房地產價格上漲過快的城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20%提高到30%，是否提高到30％由商業銀行自行確定。
從5.31%到5.51%，從對於已經貸款的用戶從2006年1月1日起施行新的利率。而對於那些已遞交申請表格，甚至已簽約但至今仍未放款的客戶，銀行將對其施行新的房貸利率。
調息最低下限5.51%，部分商業銀行利率可能等於貸款基準利率6.12%。 個人住房公積金貸款利率將微幅上調0.18個百分點，其中，5年(含)以下貸款由現行年利率3.78%調整為3.96%；5年以上貸款由現行年利率4.23%調整為4.41%。

[專題]
焦點快報：
·工行、建設銀行、華夏銀行、廣東發展銀行：5年以上住房貸款利率則為5.51%(下限)
·中國銀行、招商銀行、興業銀行、中國光大銀行、中國民生銀行：5年期以上貸款利率為6.12%(上限)

3. 最高可以貸款多少

先來談談北京吧,通常情況下,目前在北京,你所能申請到的貸款,其單筆的最高額度為80萬元。並且還有一個硬性規定,你所貸款的額度不能超過你所抵押物的最高可抵押價值。不過,假如你在《個人信用評估報告》中評定的信用等級為aaa級的話,那麼恭喜你,你所能貸款的額度可在此基礎上上浮30%,而如果是aa級的話也可以多貸款到15%。

住房貸款的具體貸款額度是如何確定的呢首先,得先弄清楚你本人和你的共同申請人月收入之和。實際上就是你每月個人住房公積金月繳存額除以你住房公積金繳存比例。

而你所能貸款的最高額度則為,你家庭月的收入扣除掉不少於每月400元的生活費之後所剩的余額,再除以你所申請的貸款年限中每萬元貸款平均每月所需繳納的還款額,這就是最終你所能貸款的最高額度。但是,你具體實際上能貸款的金額則還要同時考慮諸多因素,例如單筆貸款最高額度、最低首付款、你的信用等級、最高可貸款額度和你所抵押物評估價值。

而對於上海而言,則並不完全相同。假如說你是要購買首套自住房,並且有兩個或兩個以上的家庭成員一同申請,則最高可貸款的金額為60萬元。如果只有你一個人申請貸款,則只有30萬元。假如說你有補充住房公積金,則可以貸款到40萬,兩人以上的則可以貸款到80萬。

同時,政策還特別傾向於弱勢群體。假如說個人平均住房低於本市平均水平,再次申請貸款購買第二套房的,並且有兩個或兩個以上的家庭成員一同申請,則最高可貸款的金額為40萬元。如果只有你一個人申請貸款,則只有20萬元。假如說你有補充住房公積金,則可以貸款到30萬,兩人以上的則可以貸款到60萬。

由此可見,不同地區對於住房貸款的最高額度有著不同的政策和規定,這就要求我們大家在申請貸款之前,去相關機構詳細咨詢了解相關事宜,做好貸款前的准備工作。

以上就是小編為你介紹的關於個人貸款最多能貸多少的知識，希望對你有所幫助，如果還存在疑問，可以聯系律師為你解答。

4. 上海用公積金貸款買房最高能貸多少

一、公積金貸款額度

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關

二、住房公積金貸款額度公式

1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例，不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額，申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50

註：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和

(4)上海家庭貸款最高能貸多少擴展閱讀：

公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必一致

5. 誰清楚上海市買房貸款額度最高是多少

• 上海市住房公積金個人公積金貸款最高為60萬，家庭貸款最高為120萬。

• 上海首套房
  所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。
  在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。
  上海首套房貸款優惠政策
  7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。
  農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。
  據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。
  上海首套房首付比例是多少?
  一、商業貸款
  目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;
  二、公積金貸款
  購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%
  總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
  上海首套房契稅交多少?
  上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型在90平到144平，按照1.5徵收%，144平以上戶型按照3%徵收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。
  上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，一定不要讓自己陷入後期還款壓力中

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• 申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
  4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
  5.房產的產權證;
  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。