武漢市公積金貸款利率上限是多少

1. 武漢住房公積金貸款最高額度是多少

一、根據住公[2004]9號《住房公積金個人貸款實施細則》中規定：申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。
根據《調整貸款有關業務的通知》中規定：您需將前次貸款還清，辦理完抵押注銷手續後並符合公積金貸款條件，職工申請公積金住房貸款時，借款人及配偶半年內無使用住房公積金記錄，可再次申請公積金貸款。
二、根據建房[2010]83號《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中規定：有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套住房信貸政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
根據國辦發〔2010〕10號《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中規定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%。 因此，根據您的實際情況，您再次貸款屬於二套房貸，貸款首付不低於50%。貸款年限不能超過法定退休年齡，女方年滿55周歲，男方年滿60周歲。
公積金二次貸款利率不上調，住房公積金貸款利率按照國家人民銀行規定的公積金貸款利率執行，目前公積金貸款利率為：1-5年3.33%，6-30年3.87%。
三、根據住公[2004]9號《住房公積金個人貸款實施細則》中規定申請辦理住房公積金貸款時需要滿足以下條件：
1、在沈陽工作並在中心繳存住房公積金的職工。
2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿一年。
3、購房的首付款不低於規定比例。
申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內不良信用記錄的，貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續3次（含3次）以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。
4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。
7、申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。
貸款時，還要依據借款申請人及共同申請人的還款能力、信用記錄及所購房樓盤情況等因素來確定首付款比例及貸款額度。

2. 武漢市公積金貸款上限是多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。最高不得超過120萬

3. 武漢市最新住房公積金貸款利率是多少

業內人士表示，目前武漢市市民的公積金貸款放款時間長與房管部門抵押收件多也有關系。貸款利率網探訪幾個市區的房管交易窗口發現，由於今年上半年房屋交易猛增，抵押收件暴 昨日，貸款利率網調查了解到目前武漢公積金貸款政策無調整，繼續執行「應貸盡貸」政策。業內人士表示，目前武漢市市民的公積金貸款放款時間長與房管部門抵押收件多也有關系。貸款利率網探訪幾個市區的房管交易窗口發現，由於今年上半年房屋交易猛增，抵押收件暴增，導致抵押辦理速度受到影響。 去年武漢兩度微調公積金貸款政策，在首套房和二手房貸款方面都有較大利好，去年武漢成交住宅13.5萬套，使用公積金購房的人佔三成多。申請人公積金貸款額度也明顯提高，戶均發放額度達到了36萬元，明顯高於往年。最新武漢住房公積金貸款政策2013年上半年開始，房地產市場回暖，加之新「國五條」催生二手房成交集中爆發，個人住房公積金貸款增速明顯。據武漢住房公積金管理中心介紹，今後，新城區繳存職工在中心城區購房的，可在中心城區的住房公積金管理中心及其分中心申請公積金貸款;中心城區的繳存職工在新城區購房的，也可就近到新城區分中心申請公積金貸款。 有住房需求的繳存職工只要符合貸款條件、有償還能力，公積金中心「應貸盡貸」，通過發放貸款，實現職工繳存住房公積金和購置房產的雙重保值增值。即日起，新洲、蔡甸、黃陂、江夏分中心公積金業務系統全部並入到武漢住房公積金信息管理系統，新城區住房公積金繳存職工在公積金歸集、貸款政策上執行全市統一標准，公積金貸款實現同城通貸。 昨日，貸款利率網調查了解到目前武漢公積金貸款政策無調整，繼續執行「應貸盡貸」政策。業內人士表示，目前武漢市市民的公積金貸款放款時間長與房管部門抵押收件多也有關系。

4. 武漢公積金貸款額度怎麼計算

公積金有兩種計算方式，第一種計算方式是余額的15倍，第二種方式是公積金繳存基數×12×貸款年限×0.6×時間系數。如果還有疑問，也可以來電咨詢。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。

5. 武漢首套房公積金貸款利率是多少

央行公布的公積金貸款利率:

五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%

6. 武漢公積金貸款利率是多少

一般是3.25%。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。

7. 武漢公積金貸款政策全解讀:我可以貸多少

公積金貸款，是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用於購買自住房時發放的貸款。由於公積金貸款利率較商業貸款利率低1個百分點，公積金貸款成為熱門貸款。

我可以申請武漢公積金貸款買房嗎？要注意哪些條件？最高能貸多少？首付要付幾成？看完以下政策你就懂了！

值得注意的是，對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數（參數值統一設定為1）及繳存余額倍數參與貸款額度計算。

（以上回答發布於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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