衡陽住房公積貸款利率

㈠ 請問2019年公積金房貸利率是多少

2019年房貸利率，一年（含）以內的短期貸款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75%；五年以上的長期貸款利率是4.9%。公積金貸款五年以下（含五年）貸款利率2.75%；五年以上貸款利率3.25%。

2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。

(1)衡陽住房公積貸款利率擴展閱讀：

以2019年2月為例，全國首套房貸款平均利率為5.63%。

2019年03月12日融360發布的2月份中國房貸市場報告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。

2月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續三個月下降。

㈡ 關於衡陽住房公積最高能貸款多少

關於住房公積金的問題，最高可貸款25萬。
一般的銀行只可以貸款10萬，貸款期限以年齡為限。
男人不超過65歲，女人不超過60歲，
全國的銀行政策都是大同小異的，具體情況視當地情況而定。

㈢ 衡陽住房公積金一般貸款可貸多少

一、住房公積金貸款最多可以貸多少錢

1、一般一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

2、具體建議到當地的公基金管理中心查詢。

二、住房公積金貸款

1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

2、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。

3、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

㈣ 衡陽的公積金應該怎麼才可以提取啊

衡陽市住房公積金管理中心主任楊輝
2013年7月16日上午，由衡陽市糾風辦、衡陽市廣播電視台主辦，衡陽人民廣播電台和衡陽晚報承辦的《政風行風熱線》節目，邀請了衡陽市住房公積金管理中心主任楊輝做客《政風行風熱線》直播室，就「住房公積金管理」等話題與廣大聽眾進行在線交流。

目前，住房公積金貸款利率是多少？

主持人：目前，住房公積金貸款利率是多少？相對商業銀行和其他銀行貸款實惠了多少？如果在中心貸款10萬元，期限10年，需還多少利息呢？

楊輝：目前住房公積金的貸款利率5年以上的是4.5%，5年以下的（含5年）是4.0%，相對於商業銀行5年以下的貸款利率要低了2.4%，5年以上的低了2.05%。如在我中心貸款10萬元，期限10年，一共要還124366元，其中本金10萬元，利息24366元。

我市目前職工和單位住房公積金的繳存比例是多少？

蒸湘區鄧小姐：單位每月給我繳納的住房公積金只有150多元，而我們員工每月工資大多都有三、四千元，想問下，住房公積金是按工資的多少比例進行繳納的，如果單位繳納的基數較低，是不是應該由你們來監管呢？

楊輝：按照《住房公積金管理條例》的有關規定，職工住房公積金的月繳交額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例；單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。衡陽市目前職工和單位住房公積金的繳存比例最高為12%，最低為6%。2012年職工的住房公積金最高繳存額是2260元，最低不得低於120元。

住房公積金貸款利率如何調整？

陳先生：我是2011年初辦理住房公積金貸款的，今年調低了利息，那利率會跟著調嗎？怎麼調呢？

楊輝：我們住房公積金的貸款利率是按照人民銀行規定的利率來執行的，在您貸款期間如遇人民銀行有關住房公積金貸款利率調整時，新發放的貸款從發放之日起執行新的利率標准，利率調整日前發放的貸款合同期限在1年（含1年）以內的，執行合同利率，不分段計息；合同期限在一年以上的，從調整利率次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。

職工繳存的住房公積金有沒有利息？

珠暉區馬先生：職工繳存的住房公積金有沒有利息？利息是怎麼計算的啊？

楊輝：職工繳存的住房公積金是有利息的，當年繳存的住房公積金比照人民銀行頒布的居民儲蓄活期存款利率計息，上一年結轉的住房公積金比照三個月整存整取利率計息，每年的6月30日進行結息。今年我們給廣大繳存職工計息達到了1.1億元。

沒有抵押物，可以申請住房公積金貸款嗎？

肖小姐：我大學畢業後，參加工作時間不長，家裡在農村，現在在衡陽市區看中了一套房子，但不是住房公積金的簽約樓盤，請問可以用住房公積金貸款嗎？手續怎麼辦呢？

楊輝：像您的這種情況，沒有抵押物，但按照住房公積金的規定為了防範風險，貸款要求要有抵押物，建議您最好選擇在我們中心的簽約樓盤購房，購買簽約的樓盤的房子可以直接用購買的期房作抵押，這樣抵押物的問題就解決了，目前中心的簽約按揭樓盤共有101家，具體可到我們住房公積金管理中心網站查詢。