① 我首次買房，在建行貸款36萬，商業貸款。按8折利率計算，按揭20年，月供和還款總額、利息分別是多少
基準利率為年率5.94%,8折優惠,月利率為:5.94%*0.80/12=0.396%,36萬,20年(240期),月還款額:
360000*0.396%*(1+0.396%)^240/[(1+0.396%)^240-1]=2326.80元
還款總額:2326.80*240=558432.00
利息總額:2326.80*240-360000=198432.00
說明:^240為240次方
② 建行對首次購房貸款利率具體是多少
不知道你怎麼算的，現在浮動的是利率，你貸的時候合同上利率就是5.3嗎？怎麼會差200塊，建議去銀行查詢。
③ 我首次買房，在建行貸款40萬，商業貸款。按85折利率計算，按揭20年，月供和還款總額、利息分別是多少
等額本息還款方式——
月供2688.45元
利息總額245229.02元
本息合計645229.02元
等額本金還款方式——
第一個月月供3406.33元，每月遞減7.25元
利息總額209629.83元
本息合計609629.83元
④ 第一次買房首付五成建行貸款利率是多少
5.049% 國家統一的
⑤ 建行購房貸款利率表
2014年期間，人行關於個人（人民幣）貸款利率的做過一次調整：
【一】2014年1月1日--11月21日，人行公布的貸款基準年利率如下：6個月以內（含）5.6%；6個月至1年（含1年）6%；1-3年（含3年）6.15%；3-5年（含5年）6.4%；5年以上6.55%；
【二】2014年11月22日--12月31日，人行公布的貸款基準年利率如下：6個月以內（含）5.6%；6個月至1年（含1年）5.6%；1-3年（含3年）6%；3-5年（含5年）6%；5年以上6.15%。
⑥ 首次購房貸款 貸款利率是多少
你好 那我就給你解答一下
1：房產證現在是賣房名字，如果我們兩一起去銀行，銀行能否操作在改戶為我名下的房產同時，我也貸出一部分的款？由於房主要全款我沒有那麼多的全款。如果可以這個時間大概是多久放款？
答：房子是賣方的名字 那麼過戶到你得名下是要到房管局過戶才可以 在銀行是不行的 銀行只是提供房東把銀行的貸款還清 只有把銀行的貸款還清才可以過戶 如果你也要貸款的話 看房東同意不同意 如果同意的話 那麼你就可以進行貸款買房 流程是： 在擔保公司簽訂貸款合同 銀行審核你得資料 通過後放款給賣家 如果你不是很清楚的話你可以問賣你房子的中介公司 他們應該會走這個流程 以現在的銀行放款速度來講（地區不通 政策不同 以成都為例）大概要3個月才會放款
2：如果上述問題行不通，我用我父母的房子抵押貸款，貸出買房子的部分款的利率與我正常首次買房的貸款利率是否一樣？ 分別是多少。（商業貸款與購房貸款好像是有區別）。
答：如果你父母抵押貸款的話他們的銀行貸款利率要上浮30%如果住房貸款的話按現在銀行政策執行大概就是基準利率最多上浮10%要根據地區 銀行的貸款政策
如果你還有什麼不懂的 隨時問我
⑦ 現在建行房貸利率是多少
目前新發放的個人商業住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，即利率水平=最近一個月相應期限的LPR+加點值。
貸款市場報價利率（LPR）可通過建行官網首頁，點擊頁面上方「存貸及銀行卡—產品介紹—貸款利率—人民幣貸款市場報價利率（LPR）」進行查詢。
對新發放個人商業住房貸款，貸款行首先會確定區域差別化信貸政策規定的加點下限，再綜合考慮銀行經營情況、借款人風險狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協商，確定每筆貸款的具體加點數值。客戶可聯系當地貸款經辦行詳細了解加點值信息。
⑧ 2019建行房貸首套利率是多少
截至2019年7月9日建行人民幣貸款基準利率為：一年以內（含一年）短期貸款利率為：4.35%；一年至五年（含五年）中長期貸款利率為4.75%；五年以上中長期貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%；五年以上公積金貸款利率為3.25%。如貸款利率標准發生變動，請以建行官網最新公告為准。
溫馨提示：如您已經在建行辦理了貸款，為了保證信息的准確性，建議您到貸款經辦行核實詳情。
（應答時間2019年7月16日，最新業務變動請以建設銀行官網公布信息為准）
⑨ 建行貸款利率是多少
問了房貸部的審批員：現在情況是這樣的
20年期的利率一直沒有變過5.94%，估計年內會有加息。
從4月1日起正式執行。首套房客戶，如首付4成，可給予利率7折優惠；首付兩到三成，利率8折。
對於利率7.5折的情形，要求客戶購買本行零售產品才給予此優惠待遇，如辦理借記卡、申辦電話銀行業務、網銀業務，或購買本行理財產品。
還有就是 建行白金理財卡客戶可以申請享受7.5折優惠。
我朋友是建行的，他自己剛辦理首套房貸款 7.5折，說要7折只能首付4成，他是靠白金卡得到的7.5折。
希望你能申請到7折，有資金增加首付的話還是比較合適的畢竟你20年呢 7折和8折利息差好幾萬呢。
主要還是看自己情況呢。