Ⅰ 您好，請問建設銀行二套房貸款利率多高
不同城市銀行的利率是同的，需要以城市的硝煙銀行作為機機制，目前大部分銀行二套房的利率都是上浮，監獄局銀行詢問清楚
Ⅱ 我在建行的二套房貸款利率是5.88是否可以把貸款還清,再到其他銀行去抵押貸款
先說答案，肯定是可以的。這是一個貸款置換的問題。今年很多客戶這樣操作，把高利息的按揭貸款，換成低利率的抵押貸款。
說說我3月操作過的一個案例吧，通過案例來展開可能大家更好理解一點。客戶是我學姐的一個朋友，核心需求是貸款置換。房產市值大約是520萬，剩餘貸款76萬。這筆貸款利率比較高，是一個10年期等額本息的房貸，已經還了3-4年，月供大約是2萬。
這個客戶的資質是比較好的。但是其實很多客戶的資質是有各種各樣的瑕疵的，處理難度就會大大增加。當時利率還沒有下調，拿到的是4.75的利率，5年還一次本金，客戶最終授信350萬，提款150萬，月供9600多，比原來降低1半，手裡多了74萬流動資金，還有200萬授信隨時可用。如果是最近應該可以做到4.35，20年。首先肯定是根據客戶需要求幫他匹配到當時最劃算的銀行，就不多說了。
具體的操作先是房產評估和個人評級，房產評估值大約500萬。個人評級是4星，比較優質的客戶。接下來准備面簽資料（包括個人部分和公司部分，身份證，戶口本，結婚證，流水，公司執照，章程，上下游合同，等等）然後是銀行面簽，客戶經理去實地經營場地下戶拍照，總行電話審核，批貸，上抵，放款。全流程大約3周。正常的銀行一般都要2-3周，利率一般會比較低，銀行門檻和利率成反比。
本人熟悉多個城市的購房政策和貸款政策，有過多次個人DIY實際操作經驗，成本可控，拒絕任何套路，具體細節可以交流。
Ⅲ 建設銀行第二套房按揭貸款50萬分15年還,每月要本金加利率多少
第二套房，所以你的利率很可能要上浮。
貸款本金:500000元
貸款年限:15年(180個月)
年 利 率:6.8775%(6.55%的1.05倍),(月利率5.73125‰)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
每月月供:4459.97元
總 利 息:302794.18元
☆按照商業貸款,等額本金計算
首月月供:5643.4元
逐月遞減:15.92元
末月月供:2793.7元
總 利 息:259339.06元
年 利 率:7.205%(6.55%的1.1倍),(月利率6.00416666666667‰)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
每月月供:4551.64元
總 利 息:319295.33元
☆按照商業貸款,等額本金計算
首月月供:5779.86元
逐月遞減:16.68元
末月月供:2794.46元
總 利 息:271688.54元
年 利 率:7.5325%(6.55%的1.15倍),(月利率6.27708333333333‰)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
每月月供:4644.3元
總 利 息:335974.16元
☆按照商業貸款,等額本金計算
首月月供:5916.32元
逐月遞減:17.44元
末月月供:2795.21元
總 利 息:284038.02元
年 利 率:7.86%(6.55%的1.2倍),(月利率6.55‰)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
每月月供:4737.94元
總 利 息:352828.74元
☆按照商業貸款,等額本金計算
首月月供:6052.78元
逐月遞減:18.19元
末月月供:2795.97元
總 利 息:296387.5元
Ⅳ 建行住房公積金第二套房貸款利率是多少
貸款原則：認貸不認房
1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套；
2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。
2015年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。
二套房貸款利率現在很少有上浮的。可登陸你所在省市公積金管理中心 官網查詢或撥打公積金服務熱線12329查詢。
Ⅳ 現在建設銀行貸款買第二套房的利率是多少
房貸利率根據相關規定：
1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；
2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，二套房貸款利率就不得低於基準利率的1.1倍；
3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。