廣州四大行住房貸款利率

Ⅰ 廣州四大銀行房貸利率上調

是的，有消息稱，自1月27日起，廣州地區四大國有銀行房貸利率將整體上調。記者分別致電了農業銀行、中國銀行、建設銀行和工商銀行廣州地區支行進行求證。

建行廣州花都區支行一信貸經理向搜狐財經證實，稱已收到利率調整通知。具體調整方案為，首套房房貸利率為LPR+55基點，即5.2%；二套房房貸利率為LPR+75基點，即5.4%。而此前的房貸利率為首套房LPR+40基點，二套房則是LPR+60基點。

截至發稿，農行和工行方面均表示暫未收到通知，中行尚未回應此事。

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股份制銀行尚未對房貸利率做出調整：

和四大行相比，大多股份制銀行尚未對房貸利率做出調整。1月27日，平安銀行廣州分行回應新快報記者稱，目前我行房貸業務仍在正常開展中。

根據相關機構要求，個人住房按揭業務在今年將按照管控額度進行發放，新受理的業務將根據客戶申請時間，按要求有序發放。目前個人首套住房貸款為LPR+35pb，二套房LPR+78pb，較之前無變化。

Ⅱ 請問四大銀行的個人住房按揭貸款利率分別是多少啊

首套房基本上為基準利率6.8%，由於銀行資金緊張，現四大銀行部分地區要求上浮10%，即7.48%

Ⅲ 廣州四大銀行房貸利率上調，對此你怎麼看

在房住不炒這個問題下，最近好幾個網路熱點大城市的房地產調控再一次升級，四大銀行還團體上漲了。廣州市工農兵中建八局四大行住房貸款全程價格上漲，首套房貸年利率從原先的LPR+40BP上漲為LPR+55BP，二套房貸款年利率從原先的LPR+60BP上漲為LPR+75BP。變動後首套房貸款年利率為5.2%，二套房為5.4%。

深圳市大部分的銀行櫃面現階段暫沒有實行房貸利息上調。深圳市工行支行首套房貸款年利率仍實行LPR+30BP，二套房貸LPR+60BP。大家暫時沒有收到上調年利率的通知。這家銀行一位承擔人員說。招行深圳市支行臨時也未上調年利率。現階段僅光大深圳市支行等極少數金融機構有上漲涉房銀行信貸年利率，波及面比較有限。而北京市、上海房貸信用額度、審核周期時間、銀行貸款利率等均轉變並不大。

Ⅳ 四大行廣州房貸利率上漲

近日，銀行房貸額度收緊成為市場關注焦點。1月27日，記者從多家按揭中介獲悉，隨著額度收緊，工、農、中、建四大行廣州房貸利率自1月26日開始整體「漲價」。其中，首套房從原來最低LPR+20個基點調整為LPR+55個基點；二套房從原來LPR+6個基點改為LPR+75個基點。調整後，首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。
據記者計算，如果首套房貸款300萬元，期限為30年，等額本息月供將從15830.75元漲至16473.33元，每月多還642.58元；如果是二套房，等額本息月供將從16566.1元升至16845.92元，每月多還279.82元。
盡管過去兩天不少銀行已經陸續調價，但銀行上調房貸利率仍未到頭。記者從多家銀行省行個貸部獲悉，受市場供求關系影響，目前多家銀行仍有進一步調價的計劃。原來在各商業銀行中定價較低的匯豐銀行，也低調提價。首套房貸從LPR不加點上調至不低於LPR+50個基點，二套房貸利率不變，仍是不低於LPR+60個基點。
按揭中介機構大源按揭總經理鄭大源分析，從房貸利率走勢看，調價後，各家銀行的房貸利率仍處於歷史低位，未來是否會持續收緊，關鍵要看央行等監管部門及地方政府政策變化。

Ⅳ 你如何看待廣州四大銀行房貸利率上調這件事的

廣州的四大行房貸利率全線上調，且已經執行新標准。調整後的首套房貸利率為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp。而此前則是首套房為LPR+40bp，二套房則是LPR+60bp。對於房產這種大宗商品來說，利率的0.2%變化，作用到購房者身上可不是小數目。

關於廣州四大銀行房貸利率上調我個人有以下幾個看法：

一、對於剛需購房者沒什麼幫助

因此，對於普通購房者來說，目前最大的壓力其實不是能不能搖到號買到房，也不是房價的持續上漲，而是房貸利率的升高，甚至於三四線城市部分銀行已經停貸，買房者面臨無法貸款的尷尬局面。

相比去年，現在整體貸款還是比較緊張的，少數銀行情況還好，目前排隊等貸款的市民，至少要等2到3個月，實話說，個人認為這已經是比較好的結果了。

Ⅵ 廣州哪四大行房貸利率全面上調

1月27日消息稱，從今日起廣州中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行等四大行的房貸利率將全部上調。

具體而言，首套房房貸利率調整為LPR+55bp，即5.2%，二套房利率為LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房貸利率為LPR+40bp，二套房則是LPR+60b。

另據觀點地產新媒體了解，近日便有消息稱，廣州各家銀行接到監管部門窗口指導要求，提出新增個人住房貸款佔比不能超過12.6%；同時，各銀行每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度。

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此前報道

2020年12月31日人民銀行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，將根據銀行業金融機構的資產規模、機構類型等因素，分檔設定房地產貸款集中度管理要求。

通知明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限，其中第一檔中資大型銀行房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比上限分別為40%、32.5%。

Ⅶ 廣州哪四大銀行房貸利率上調

廣州上調房貸利率的四大銀行是：

廣州的中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行四大行，將從2021年1月27日起上調房貸利率，將首套房貸利率調整為LPR+55bp，即5.2%，二套房貸LPR+75bp，即5.4%。

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廣州四大行集體「漲價」

「房貸額度管控下，新房、二手房交易規模會下降，這相當於給樓市降溫。而隨著交易量下降，未來房價也將有所回落。」

被戲稱為「樓市中的五糧液」的廣州樓市，在今年開年延續了去年底的翹尾行情。伴隨部分業主「抱團漲價」的信號，廣州樓市迎來「爆發」，驚動廣州監管層。

1月24日，據《廣州日報》消息，廣州銀行業已被金融監管窗口指導，個人按揭貸款被「雙管控」：新增個人住房貸款佔比不能超過12.6%；各銀行每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度。

「應該說，廣州此類政策的出台，也對應了廣州近期房屋炒作的現象，政策出台有助於促進市場的穩定和健康發展。從後續情況看，廣州的政策也值得全國其他城市的學習。」嚴躍進表示，近期很多大城市購房政策明顯收緊，預計信貸政策收緊概率也會增加。

本輪調控政策對廣州房貸市場產生顯著影響。1月24日，有微博大V「大源按揭」通過微博爆料稱，各銀行配合監管，應對的措施是「暫停受理新的貸款申請」。

1月27日，廣州樓市又放出新動態，即日起廣州四大行房貸全線漲價，首套房貸利率調整為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp，而此前則是首套房為LPR+40bp，二套房是LPR+60bp。

實際上，這並不是廣州四大行第一次集體「漲價」。2018年2月，廣州四大行也曾集體上調首套房貸利率至基準1.1倍。而兩次嚴控政策的背後均是「過熱」的廣州樓市。

Ⅷ 廣州四大行房貸利率已經全部上調，這背後隱藏著什麼信號

如果說隱藏著什麼樣的信號，那麼就是：房子是用來住的，不是用來炒的，這是一個很簡單的邏輯。

很多人在買房的時候都需要貸款，因為對於現在的房價來說，很少有人能夠全款買了幾套房子，特別是在一些一二線城市，一套房子動輒要到1000萬元人民幣，這樣的數字是非常誇張的，很多人都不能承受，所以很多人都會通過幾十年的貸款的方式來購買自己心儀的房子，同時也可以給自己一個家。

廣州多家銀行上調房貸利率是怎麼回事？

這個還要說到最近的幾個銀行的最新政策，在這些銀行的政策裡面，我們可以看到很多銀行的房價利率都發生了不同程度的上調，這個上漲幅度雖然不大，但是對於購房來說，因為我們買房子是長期的，同時貸款的金額也特別高，所以這樣的一個基本的活動就會影響到很多人購房的決心。現在每個人在買房子的時候都要掂量一下了，因為這個貸款的利率已經發生了上調。