㈠ 名下無房無貸，但有貸款記錄，屬於二套房嗎
名下沒有房子，當然是無房戶啦，不屬於二套哦。
㈡ 上海名下無房但有非主人貸款記錄再買房算兩套嗎
在上海名下沒有房，貸款又是非主人記錄，所以你再買房的話不算第二套。
㈢ 在上海有購房記錄，有商業貸款記錄，但目前無房，商貸已還清，再次在上海購買，首付最低能做到多少
您好！您的問題是這樣的：介於你之前有過商業貸款記錄，再次購房是要付6成首付的！不管您現在名下有沒有房產證（房子）都是要6成的，也就是總房款乘以0.6,公積金也是一樣的！如果之前沒有做貨款是一次性付款的話而且現在名下也沒有房子（轉出去了）就可以算首套 首付是可以3成的！希望可以幫到您！
㈣ 請問，自己在北京有過住宅商業貸款記錄，在上海名下無房，也沒有貸過款，這樣在上海買房算首套還是二套
目前上海的首二套認定是「既認房、又認貸的」，房指的是上海79年產權的住宅項目，貸指的是全國范圍內（除港澳台地區）的70年產權的貸款記錄。所以在北京有過房貸記錄之後，在上海購買新房，也是算二套的。首付需要准備7成，貸款利率需要上浮10％。
比如您關注的象嶼虹橋悅府項目，95平的戶型，均價4.4萬左右，毛坯交付，總價420萬左右，首付需要准備295萬左右。
㈤ 有過商業貸款記錄，名下無房，無公積金貸款記錄，首次在上海購房，純公積金貸款，能否算首套，支付30%
可以算首套房。
如果是一手房，首付至少20%;
如果是二手房，首付至少30%；
上海戶口可以買的，不限制工作是時間的。大約40萬左右的公積金貸款。
希望能幫到你。
㈥ 家庭名下無房，但有外省貸款記錄已還清，在上海市購房算首套嗎
算首套，家庭名下現在沒有房子，以前的貸款已還清，且已賣，這就是沒有房子，上海購房限購，社保已交5年，滿足限購條件，可以按首套購房，具體的你聯系一下中介，更清楚了
㈦ 上海戶口名下無房，有過貸款記錄，買房首付是多少
如果您是上海戶口名下無房，單身可以購買一套，已婚可以購買兩套，無貸款記錄首付是35%，有貸款記錄首付是70%。
㈧ 上海有貸款記錄但沒房子，可以做首套的首付比例嗎
您好，
上海已經實行「認房又認貸」，因此您的情況可能會被認定成第二套房而要按照二套房政策貸款。
認房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭里成員的，就認定這個家庭已經有一套住房。不管這套住房是不是貸款買的都已經是家庭的第一套住房，再購買就是第二套住房。
認貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經是貸款購買的，那麼再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房，或者是房子已經買賣，那個申請人也已經是第二次貸款也算是第二套房貸。
二套房貸的首付要在5成以上，而且按照國家住房貸款1.1倍利率執行。
希望我的回答對您有幫助！