固定利率的住房貸款

⑴ 中國銀行固定利率個人住房貸款辦理流程

中行自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在相關法律法規以及監管部門和中行規定的期限內向您正式答復。貸款經審批同意後，中行網點通知您和保證人簽署《借款合同》與《抵/質押合同》或《保證合同》，填寫借款借據、抵（質）押登記等申請表，繳付相關費用。合同中應約定貸款種類、貸款用途、貸款金額、貸款期限、利率確定方式、固定利率水平和期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。對不同意貸款的，由中行網點向您說明不予貸款的理由，並退回有關申請資料。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑵ 房貸月供是一樣的是固定利率嗎

房貸月供一直保持一樣，屬於固定利率。固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。

盡管銀行會提供浮動和固定兩種貸款報價，但在預期LPR下降背景下，客戶通常會選擇浮動利率報價，因為點差已經固定。而如果LPR處於上升周期，則房貸利率也會隨之走升，而若此前簽署的是固定利率，則房貸成本不變。

(2)固定利率的住房貸款擴展閱讀：

除商業性個人住房貸款的其他存量浮動利率貸款，包括但不限於企業貸款、個人消費貸款等，可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款，包括參考LPR的期限品種、加點數值、重定價周期、重定價日等，或轉為固定利率。

如果在個人住房貸款之外，還在金融機構辦理了其他貸款，最好也趕緊向機構問清楚，看看怎麼轉換更合適。盡管銀行會提供浮動和固定兩種貸款報價，但在預期LPR下降背景下，客戶通常會選擇浮動利率報價，因為點差已經固定。

⑶ 中國銀行固定利率個人住房貸款辦理條件

申請固定利率個人住房貸款的借款人必須同時具備下列條件：1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、已經簽署購買住房的合同或協議；4、已支付不低於所購住房全部價款30％的首期購房款，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對首付款支付比例有所變化，則從其規定；5、提供經中行認可的有效擔保；6、中行規定的其他條件。
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⑷ 中國銀行固定利率個人住房貸款介紹

固定利率個人住房貸款是指中行向您發放的用於購買住房的在一定期限內利率固定不變的商業性貸款。
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⑸ 中國銀行固定利率個人住房貸款提前還款

在借款合同約定的固定利率期限內，原則上借款人不得提前還款；否則中國銀行有權按合同約定收取提前還款本金額一定比例的違約金，不可減免。
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⑹ 固定利率個人住房貸款的貸款期限

分為3年期、5年期和10年期等幾個檔次。由於利率風險管理問題，目前各銀行推出的固定利率個人住房貸款最長期限一般為10年，而多數客戶住房貸款的期限在20年以上，這部分客戶卻難以選用固定利率房貸。混合利率方式能夠滿足這部分客戶的需求。貸款期限在10年以上的客戶，可以根據自身的需要在貸款前5年或前10年採用固定利率，此後貸款轉為浮動利率，享受到固定利率規避利率上升風險的好處。

⑺ 中國銀行選固定利率個人住房貸款怎麼操作

8月12日，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行發布公告稱，將於2020年8月25日起對符合轉換條件的存量浮動利率個人住房貸款批量轉換為LPR定價。
公告同時表示，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

⑻ 現在買房貸款是固定利率好還是浮動利率好

固定利率的意思就是指當我們辦理了固定利率貸款之後，我們以後的貸款利率就不會改變，貸款利息也不會改變。而如果選擇的浮動利率，那麼以後我們每個月償還的貸款利息是會有變動的，你比如說如果央行的貸款利率有所上漲，那麼我們的貸款利率同樣也會上漲，反正如果央行的貸款利率下跌，我們的貸款利率同樣也會下跌。至於說購買的時候應該如何選擇，那就要看實際情況了。

當然了，這個東西其實還是要自己進行預判的，主要就是預判未來國內的房貸利率到底是漲還是跌，如果你覺得未來的房貸利率會漲，那你就選擇固定利率，如果你覺得未來的貸款利率會有所下跌，那肯定是選擇浮動利率比較劃算一些了。另外就是如果之前買房已經簽訂了貸款合同的，那麼是可以更改貸款方式的，但是只有一次更改的機會。