建築類型公寓上海貸款

Ⅰ 我的房產證上建築類型一欄是公寓，是什麼意思

就是說你的房子類型是公寓。

公寓也分70年產權和40年產權的。
契稅1%的話是70年產權的 跟住宅一樣。

Ⅱ 公寓式住宅貸款條件

根據不同的銀行有不同的條件限制，不過大部分銀行對公寓式住宅還是按住宅條件設定。

Ⅲ 上海房產證上土地狀況中用途：住宅，房屋狀況中建築類型：公寓，用途：居住是什麼意思

為你解讀如下：
1、土地狀況反映出，該地塊為住宅用地，是通過國有土地使用權有償出讓方式獲得的——排除了城市劃撥土地、農村集體土地的用地性質。但是為什麼沒有標注地塊的總面積？沒遇見過不懂。
2、在該幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓屬於住宅大類中的一個小類。它的用途當然是居住。
3、土地使用年限：原則上講，國有土地有償出讓都是有年限的（法律使然）。但是，上海早期開發的成片住宅小區（例如2000年以前），其土地獲得並非都是通過直接與區縣或市一級的房屋土地管理局簽署土地出讓合同獲得的。有的依照其他文件，然後被被背書成「轉讓協議書」形式，尤其在上海的郊區居多，被市房管局工作人員在私下場合議論為不規范。但歷史成因就是這樣的。所以，反映在頒布的房產證上，土地狀況一欄里不明確標注具體的使用期限。但不明確標注不等於沒有，在房產登記處的資料檔案里，依然有其他材料可以佐證年限。
再啰嗦一句，我國國家法律上從來沒有「產權年限」的提法，只提國有土地的使用權年限。這兩者不能混為一談！

Ⅳ 商住公寓和住宅在貸款上有什麼不同

住宅：首套30%，二套40%首付，限購限貸，但有首套房利率優惠；並且能使用公積金貸款；

公寓：一律50%首付，不限貸不限購，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款。

Ⅳ 公寓可以貸款嗎

買公寓可以貸款。

以西安市為例，按照《西安市人民政府關於印發西安市促進房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》規定，單套建築面積144平方米以下且實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下的住房(含公寓類住房)可按普通住房享受信貸、稅收優惠政策。

但是申請「公寓類住房」項目公積金貸款，需同時滿足以下要求：按照土地性質為界定標准，土地規劃用途為住宅用地，具有70年產權的「公寓類住房」項目，申請個人公積金貸款時按普通住宅標准受理。不滿足上述條件的公寓項目，則還不能使用個人住房公積金貸款。

為進一步放寬公積金貸款條件，降低提取門檻、擴大使用范圍、實現省內異地貸款、推行組合貸款、降低申請貸款項目工程進度要求，全面提高住房公積金的個貸率和使用率。住房公積金貸款最高額度調整為75萬元;償還貸款年限可延長至職工法定退休年齡後5年，最長不超過30年。

(5)建築類型公寓上海貸款擴展閱讀：

普通住宅與公寓的區別：

住建部《住宅設計規范》和《住宅建築規范》明確：住宅是供家庭居住使用的建築。公寓分為經營性公寓和公益性公寓。

經營性公寓又分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯區分。

居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。

參考資料來源：人民網-買「公寓類住房」也可使用公積金了

Ⅵ 公寓可以貸款嗎

首先，購買公寓也是可以申請貸款的，特別是商業貸款，
其次，購買公寓申請貸款，需要你徵信良好，沒有不良記錄，有還款能力，同時銀行流水符合要求才可以申請。

Ⅶ 你好！我在上海看中一套房子，產調土地用途是住宅，建築類型是公寓，

這個你只能問開發商
售樓處必須要公式5證的
你可以自己去看看土地證