建行貸款利率基點多少

『壹』 建行房貸利率4.9需要轉換成浮動後利率加了59個基點，好不好什麼意思

可以。

根據央行的規定，轉不轉lpr是銀行與客戶進行協商的，不會強制執行，如果房貸利率是4.9%，要不要轉lpr是要考慮到lpr利率走勢，同時也要考慮到個人情況。

申請轉換當年貸款利率是不會變的，到下一年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之後，利率才會有所變化。而且選擇LPR加點利率在短期內是有益的，有利於緩減短期內的房貸壓力。

另外原本是浮動利率，也是變化的現在改成LPR為基準，這個是要求，必須要轉換。以前叫基準利率上浮，下浮，現在要改成LPR為基準加點，而這個加點可以是負數。

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注意事項：

轉換為LPR時可以重新約定重定價周期，商業性個人住房貸款的重定價周期最短為一年，也就是說一年內房貸利率不會發生變化，多家銀行可選擇的重定價日為每年1月1日，或按貸款放款日對應的日期。

存量個人貸款的定價基準轉換原則上至8月31日結束。若未在此前轉換，則銀行會自動調整為LPR浮動利率或固定利率，具體是哪種各家銀行標准不一。

『貳』 年利率是5.635%建行利率加83.5個基點是多少

年利率是5.635%建行利率加83.5個基點是6.47。

2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。

利率如何選擇取決於借款人自身判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果借款人認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

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房貸族應根據自身情況，包括貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇更適合自己的利率轉換方式。

如果此前房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助於鎖定月供成本，也便於做好家庭的收支安排；如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不大，LPR一旦反轉，可以通過提前還款方式來規避利率波動的風險，則可以選擇浮動利率。

『叄』 利率加59個基點是什麼意思建行

意思是在中國人民銀行規定的基準利率上上浮59個基點。比如基準貸款利率是4.5%，那麼建行上浮59個基點，建行的貸款利率就是5.09%。

央行公布了最新一期的lpr價格:

一年期lpr為3.85%，

5年期的lpr為4.65%。

所以LPR+59基點=4.65+59/100=5.24%。

明顯利率比4.9%高。

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基準利率必須具備以下幾個基本特徵：

（1）市場化。這是顯而易見的，基準利率必須是由市場供求關系決定，而且不僅反映實際市場供求狀況，還要反映市場對未來的預期；

（2）基礎性。基準利率在利率體系、金融產品價格體系中處於基礎性地位，它與其他金融市場的利率或金融資產的價格具有較強的關聯性；

（3）傳遞性。基準利率所反映的市場信號，或者中央銀行通過基準利率所發出的調控信號，能有效地傳遞到其他金融市場和金融產品價格上。

『肆』 建行房貸固定利率4.9需要轉換成浮動後利率加了59個基點好不好

加了基點就是提高了利率，肯定對你不利。

『伍』 建行lpr加83.5個基點是什麼意思貸款290000已還5年，轉換成浮動劃算嗎

建行lpr加83.5個基點是LPR的計算方法，LPR利率是按照LPR利率加上LPR利率加點來計算的，如果原有利率低於LPR利率，則可以轉換為固定利率，如果高於LPR利率，則轉換為LPR利率比較劃算。

參考LPR定價房貸利率的計算思路，按照「等價轉換」原則，用現有利率水平倒算出加點數值，將「基準利率上下浮」（做乘法）轉換為「LPR加點」（做加法）。轉換為固定利率的計算思路上，轉換後的利率水平等於原合同當前的執行利率水平，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。

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轉換為LPR加點浮動利率時，加點數值等於原合同當前的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，也就是：加點數值=客戶現在的利率水平-2019年12月發布的LPR。

此外，加點數值可為負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。原合同借款期限在五年及以下的，參考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，參考五年期以上LPR。

『陸』 現在貸款浮動基點是多少

每個月的lpr利率都不同，2020年6月最新公布的lpr利率為：一年期3.85%，五年期4.65%。通常，lpr利率是由18家銀行共同規定，從他們中去掉一個最高和一個最低的，平均剩下的數據就是當月的lpr利率，一般是在每月20號更新。」

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

2020年9月21日，貸款市場報價利率一年期3.85%，五年期4.65%。

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個人房貸定價

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變。

從轉換時點至此後的第一個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。

『柒』 2016從建行貸款，15年期限，固定利率4.9%； 現改成LPR+10.0基點，劃算嗎

改成LPR，應該是劃算的。
因為貸款利率下行是個趨勢，從今年年初到6月份，已經下降了0.15%。LPR的報價降低，個人貸款的利率就會跟著降低，不管你原來是高是低，都按照一樣的點數下降，每月的月供也就相應減少。銀行每年會「重定價」一次，重定後一年不變。最早的是明年1月1日就重定價，因此，大家很快就可以看到，改成LPR，究竟劃不劃算！

『捌』 建行房貸利率5.36需要轉換成浮動後利率加了59個基點，是什麼意思

1. 5.36=4.77+59/100

2. 房貸利率=LPR+59基點 （LPR=4.77%）
   

3. 59基點以後永遠不變

4. LPR根據國家統一規定變化。
   

『玖』 我在建設銀行房貸年利率是5.929換成LPR➕112個基點劃算嗎

劃算，可能暫時體現得不明顯，但往後利率下降，就會減少利息支出，以後利率下降是大概率事件。

『拾』 建設銀行貸款利率基準轉換LTR,132.5基點是多少利怎百分比

當前利率減去4.8，再乘以100。比方5.6的利率，減去4.8等於0.8，再乘以100，就是80個基點。所以132.5個點，除以100得1.325，再加上4.8，等於6.125，利率是6.125％。

一個基點等於0.01%，132.5個基點等於1.325%，銀行轉換LPR參照2019年12月30日公布的基準利率，即LPR=4.80%，貸款利率即轉換成4.80%+1.325%=6.125%。

當前LPR=4.75%，利率就是4.75%+1.325%=6.075%。每年1月1日變化。利率水平總體呈現下降水平，最好改為浮動利率。

(10)建行貸款利率基點多少擴展閱讀：

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日（遇節假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。