農村貸款買房有補貼嗎

『壹』 農村戶口買房優惠政策是怎樣的

一、直接補貼
多數地區政策都有明確規定，凡是農村戶籍居民在城市買商品房都會給予100-500元/平米的補貼。
通常情況下都是100-200元/平米補貼。房產企業或者當地財政雙向補貼下會達到300-400元/平米，一般都是指定區域或者滿足特定的條件下。500元/平米的補貼目前暫時知曉的是蘭州高新區榆中園區、以及四川眉山有這么高的補貼。
浙江金華、杭州富陽出台政策，購買商品房並辦理合同備案的，政府對購房人按合同成交金額的1%給予補貼。」最高一次性補貼80萬元。
需要明確的是，各地所給予的補貼金額都有所不同，具體應在購房同時咨詢清楚。
二、契稅補貼
購房同時，當地財政會以實繳契稅進行補貼。各地區補貼力度有所不同，有些是補貼50%，有些地區則直接全額補貼。
三、下調首付款比例
現在規定的三成的首付款比例在農民進城買房時已經進行了調整。多地出台意見，明確農民購房的首付款比例可以是20%，而且針對農民工群體放寬了公積金政策。凡有條件的農民群體都可以用公積金申請貸款，享受優惠利率。
四、降低貸款利率
政策鼓勵銀行和信用社、房屋抵押登記部門對農民進城購房採取相應簡便措施，在抵押登記、貸款等方面優化流程，實行優惠利率。如湖北宜昌在農民購房方面指定銀行貸款給予9.5折優惠，並免收抵押登記費、不動產登記費和土地測繪費等，
五、有償退出補貼
安徽提出，農民將宅基地退出，縣政府按每畝不低於5萬元人民幣給予獎勵；河南出台意見，在城裡購買商品房的農民，在自願的情況下，可以退出老家的宅基地，歸還耕地、林地。當地政府可按其退出合法宅基地的面積給予一次性補償。總而言之，退出了農村的土地就會在購房時給予一定的補貼。不過到目前為止，多數農民在這一方面都不買賬。

『貳』 國家有買房子補貼政策嗎

1. 國家有買房子政策只是對首套房的優惠政策，具體的要根據國家標准。

2. 第一次買房貸款利率上有優惠，另外稅負方面也有優惠，首套房契稅只要交1點（90方以內）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要注意費用的詳細用途和收費標准，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，因為大銀行辦事踏實，利率方面四大行都差不多的，小銀行會低些，但是怎麼說也不推薦去承擔風險。

3. 首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。

4. 首次置業的話，大部分銀行執行基準利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

『叄』 2018年農村戶口進城買房還有補貼嗎

有補貼，可以享受國家給予的補助，一次性補助3-5萬元，具體金額根據歸還的土地面與家庭人口核算。
一、農村戶口買房政策介紹：
1、農民進城買房自願退還農村宅基地和耕地資源，可以享受國家給予的補助，一次性補助3-5萬元，具體金額根據歸還的土地面與家庭人口核算。
2、農民進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅。
3、農民進城買房可享受政府補貼，金額最高可以領取10萬元，具體詳情可以咨詢當地政府。
二、農村戶口買房補貼條件：
根據最新的農村戶口買房政策可以了解到，進城買房的補貼人人都領取，不同地區實施的購房政策不同。但是想要領取補貼，首先要滿足農村戶口條件，其次必須是首次購買住房，再然後就是歸還宅基地和耕地。具體買房補貼條件要咨詢當地政府。
三、農村戶口買房補貼金額：
國家農村戶口買房補貼金額每個地區都補貼金額不同，其中退出農村宅基地的農民進城買房可享受優惠補貼3-5萬元。而進城購買首套房子農民，補貼方式有兩種，一種是按照面積補貼，100平米之內每平米補貼最高800元，最高補貼8萬元。第二種是按照當地政策直接補貼5萬元。
四、農村戶口買房補貼申請流程：
1.申請資料
（1）身份證、戶口本。農村戶口買房補貼申請時需要個人身份有效證明，因為這項補助只有農村戶口的人可以領取，身份證戶口本證件必不可少的。
（2）薪酬收入證明。這個證明是為了證明你有按揭借款還款的能力。就是列印工資卡的流水讓銀行部門即可。
（3）購房合同。農村戶口買房補貼一般是買房之後申請，購房合同可以證明房子的所有權，可以避免有些人濫用職權套取補助。
（4）房子首付證明。買房子的首付證明可以證明你是按揭買房，可以快速辦理申請補助。
（5）農民城市居住證明：這個證明你購買的房子地址，方便申請時查詢相關資料。
2.申請時間
補貼申請時間一般是在購買房子鑒定合同後，各位只要提供上面申請的材料就可以申請房屋購買補貼了，在此小編提醒農村戶口買房補貼只有首套房可以申請，具體相關申請流程可以根據當地的政府要求進行。
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目前城市房子空閑太多，而且有很多開發商為了盈利進行炒房，所以我們在買房時要謹慎，以下是詳細的農村戶口買房注意事項。
1.優先考慮公積金借貸，此項貸款的利率低；
2.借貸額度要力所能及，不然會出現還不上貸款的情況；
3.結合本身狀況斷定好借貸期限，這樣可以合理減少個人壓力和房貸利息；
4.要精確通訊地址，防止上當受騙；
5.了解樓盤背景，防治買到不合法律的房屋；

『肆』 符合什麼條件，可以申請農民購房補貼

住房補貼對象是職工， 農民是不可以申請的。

企事業單位的住房補貼發放的對象是職工。目前，經濟發達地方的行政機關和事業單位已經實施，企業根據自身的條件參照執行，經濟欠發展的地區還無法實施。

已按房改優惠政策購買了規定面積標准住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自願退出所租住的住房後，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標准按地方政府規定施行。

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住房補貼發放的原則是：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。

住房補貼的資金來源主要有三大塊：

一是國家下撥的建房資金；

二是單位售房資金；

三是單位多種渠道籌集的資金。

發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。

（1）一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。

（2）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標准，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因住房補貼面積標准之差形成的差額，在購房時一次性發放。

（3）按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。

填寫表格准備資料：

（1） 單位可在網上下載《單位住房補貼資金委託管理協議》、《單位繳存住房補貼資金委託管理登記表》、《單位繳存住房補貼委託管理資金核定表》填寫列印並蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或U盤；

（2） 單位可在網上直接填寫《企業住房補貼資金單位繳存登記表》和《企業住房補貼繳費卡申請書》由單位在網上填寫後直接提交，提交後列印並蓋章；

（3） 單位準備好其它所需書面材料；

（4） 對不能上網的單位，可至中心上門領取（1）中所需電子表格，回單位後填寫列印（1）中各表；並另請中心承辦人協助填寫並列印（2）中所需表格，由單位蓋章後一同攜帶所有資料至中心申請受理。

中心受理：

（1） 歸集處會協同網站有關承辦人共同審核單位提供的資料是否齊全、有效，表單的填寫是否正確、完整；

（2） 對單位提出的個性化要求，歸集處協同網站有關承辦人共同與單位協商。

（3） 歸集處承辦人告知單位等待中心審核結果。

中心內部流轉審核：

（1） 歸集管理處審核

歸集管理部門經辦人在確認單位申報資料齊全並符合規定要求情況下，在3個工作日內，提出簽報事由和意見，經部門負責人審核同意後報市中心行政領導審批。

（2） 行政領導審核簽約

市中心行政領導收到簽報後，在5個工作日內予以審批。審批通過後，由市中心法人代表或授權分管行政領導在《住房補貼資金委託管理協議》上簽字，並加蓋公章。如單位與市中心另有約定的，雙方法人代表可以簽訂補充協議。

（3）歸集管理處登記

歸集管理處在雙方法人代表簽訂《住房補貼資金委託管理協議書》後，於3個工作日內，由經辦人和負責人分別在《單位住房補貼委託資金管理登記表》上簽字，加蓋部門業務專用章。

『伍』 農村戶口買房有那些優惠政策貸款有那些優惠第一次買房,有那些注意事項啊

別誤導比人，哪有3點幾的月利啊，讓不讓人活啊
個別地區對農村人口或外來人口到本市買房給予入戶辦理上的優先安排，但沒有此類銀行貸款上的優惠
根據最新貸款利率，貸款5年以上，年利率是：
5.94%
如果你購買的是第一套個人住房，而且是自住需要，還可以享受首付總房價的20%，剩餘80%的房款從銀行貸款，同時享受7折優惠利率，即：5.94%
乘以70%，就是4.185%
是年利率哈，算下來每年優惠不少呢

『陸』 農村戶口到城裡買房有什麼優惠政策

農村戶口在城裡購房並沒有特別的優惠。
買房步驟如下：
1、確定購買房屋的目標，包括價格、地區、類型、樣式等。
2、制定買房財務計劃，到銀行做一個預批準的貸款計劃。
3、選擇一個有經驗，服務好的房地產經紀，為您提供信息，出謀劃策。
第二階段：看房——一個耗費精力和時間的階段
1、請經紀在網上進行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。
2、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學習。
3、拓寬思維，調整心態，根據市場狀況修正在價格、地區、類型、樣式等方面的定位。
4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鍾情型和綜合比較型兩種方式。
第三階段：簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程序
1、了解合同基本條款，與經紀商量制定出價與談判策略。
2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。
3、簽字並遞交合同，可以直接遞交或傳真。
4、在合同經雙方簽字有條件生效後，繳納訂金。
5、當貸款和驗房等附加條件滿足後，取消條件，合同完全生效。
第四階段：處理交房前事務——一段緊張期時期
1、到銀行辦理房屋抵押貸款。
2、委託驗房師檢驗房屋。
3、委託律師審核合同，調查房屋產權債務，計算費用，准備文件。
4、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。
第五階段：房屋交接——一個令人高興的時刻
1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。
2、交清購房款和各項稅費。
3、委託律師辦理房屋產權的過戶更名登記手續。
4、領取房屋鑰匙，完成房屋交接。

『柒』 農村戶口買房申請補貼，都需要什麼材料

農村戶口買房申請補貼需要以下材料：
1、身份證明，特指居民的有效身份證，本地戶口本。
2、農民城市居住證明。農民在申請購房補貼就必須要本在城市居住，在本市購買房子才可以申請。在城市中居住證明種類很多，有房租租賃合同，小區物業費等，這個資料准備得越多越好。
3、城市工資證明。申請人的收入越穩定得到補貼的概率越高。這個主要是為了銀行按揭貸款作保證。
4、房屋買賣合證明。這個指的就是在買房時簽訂的房屋買賣合同。證明不是虛假的申請信息。
5、繳納首付的證明。是指按揭貸款時所要支付的房屋首付款的支付證明。
6、提供上述的物種材料就可以申請房屋購買補貼，但是購房補貼只能購買商品房，二手房是沒有補貼的。
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次(如按月)或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

『捌』 重磅，農村戶口買房國家補貼8萬元 怎麼領

要帶以下證件:

1、身份證明：有效身份證、本地戶口本等，只要可以證明本人身份的即可。

2、城市工資收入證明：將工資卡的流水從銀行列印出來，再讓銀行部門蓋章即可，切記收入越穩定越好。

3、繳納首付的證明：只要是按揭買房的，都會有首付證明。

4、房屋買賣合同證明：這個指的就是買房時的合同。

5、農民城市居住證明：這個城市居住證明比較簡單，比如小區物業費、房屋租賃合同、或者暫住證等，手續越齊全越好。

農村戶口買房申請補貼政策

1、 如果農民進城買房之後，如果自願將農村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那麼國家會根據所歸還的土地面積以及家中人口數量給予3-5萬元的一次性補貼。

2、 農村戶口進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出台相關意見後，部分城市已經取消農村戶口購買住房免契稅這個規定，詳情咨詢當地稅務局。

3、政府為了鼓勱農民工買方，與開發商合作推廣活動，購房後由政府補貼一定費用，詳情咨詢當地政府。

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農村戶口買房流程

1、 與開發商簽購房合同

簽訂合同簽前，購買人注意開發商是否五證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》

4、銀行審查按揭貸款申請

簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

6、開立賬戶

7、支用貸款

8、按約還款

9、償還完畢貸款

農村戶口買房補貼制度:

2014年7月30日國務院正式印發《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》，意見中的最大亮點，莫過於建立城鄉統一的戶口登記制度。

這意味著以「農業」和「非農業」區分戶口性質的城鄉二元戶籍制度將成為歷史，由此衍生的藍印戶口等戶口類型也將作古，今後每一位中國公民的戶口均統一登記為居民戶口，體現戶籍制度的人口登記管理功能。

2020年實現1億農業人口城鎮落戶:

到2020年，要努力實現1億左右農業轉移人口及其他常住人口在城鎮落戶，讓在城鎮就業居住的農業轉移人口和其他常住人口暫時沒有落戶的，能夠逐步享受當地的基本公共服務。

農村戶口積極作用:

就業失業：在就業失業登記管理上，將實現農民工就業信息全國聯網，並為農民工提供免費的就業信息和政策咨詢；面向農業轉移人口全面提供政府補貼職業技能培訓服務，加大創業扶持力度，促進農村轉移勞動力就業。

子女教育:

隨遷子女義務教育將被納入各級政府教育發展規劃和財政保障范疇，按照進城務工人員隨遷子女在校的人數來撥付教育經費；

支持地方以普惠性幼兒園為主，解決隨遷子女入園問題，推動以公辦學校為主接收隨遷子女接受義務教育；逐步完善並落實隨遷子女在流入地接受中等職業教育免學費政策；推進隨遷子女在流入地參加升學考試。

醫療衛生:

農業轉移人口及其他常住人口被納入社區衛生和計劃生育服務體系，獲得基本醫療衛生服務；完善並落實醫療保險關系轉移接續辦法和異地就醫結算辦法，整合城鄉居民基本醫療保險制度，加快實施統一的城鄉醫療救助制度。

養老保險:

實現基礎養老金全國統籌，加快實施統一的城鄉居民基本養老保險制度，落實城鎮職工基本養老保險關系轉移接續政策。加快建立覆蓋城鄉的社會養老服務體系，促進基本養老服務均等化。