上海舊改貸款

❶ 上海中心城區舊改動遷補償130萬拿套就近安置房100萬30萬差價我要還以前買房的銀行貸款行嗎

當然要還的。

以上意見，僅供參考。

❷ 上海的貸款政策是什麼樣的

商業貸款的貸款年限計算：

①與房齡有關：

一般要求房齡在30年內

最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50年

註：各銀行間有差異，如：工商銀行和建設銀行的最長貸款年限計算方式為「70年-房齡」（孰低原則）。

②與借款人年齡有關：

一般可至男性65周歲，女性60周歲

最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<70周歲

③最長不超過30年（商業用房最長貸款年限10年）

以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准，具體年限請以相關銀行審核和評估為准。

公積金貸款年限計算：

①按房齡計算：

房齡：5年內，可貸年限：30年

房齡：5-20年，可貸年限：35年-房齡

房齡：20年以上，可貸年限：15年

②按主貸人年齡計算：

可貸年限：

男性：65-實際年齡

女性：60-實際年齡

註：「房齡」與「年齡」的計算結果，採取孰低原則。

做為一名專業的房產專家，我能做到的事就是讓您用同樣的價格買到適合您，甚至超越您預期的房子，這是我的習慣，專業不是紙上談兵，數據是最好的證明 謝謝

❸ 目前舊房改造能用公積嗎另外能純公積金貸款嗎利率多少

能不能用公積金和舊房改造沒有必然關系，主要和你是否首套房有關。
2019年，許多地方都推出了最新的房改政策，納入全年的工作計劃。房改必然就催生了大量的買房族。

還得提醒你一點就是，公積金貸款，一定要仔細了解貸款相關要求。比如徵信記錄良好、公積金貸款前，公積金賬戶余額足夠貸到上限、公積金繳存超過一定年限等。

❹ 本人自建（舊房改造）房屋，現向住房公積金貸款不知需要什麼證件和資料

危房改造可以算入大修住房的范圍之內，可以申請公積金貸款和提取，首先產權必須是您個人完全所有，可以申請的金額需要咨詢當地住房公積金，希望可以幫到您，一下是具體的細則規定：一、翻建、大修自住房申請住房公積金貸款，申請人應持原有的房屋產權證、建設行政主管部門的危房鑒定證明和大修、翻建工程造價預算等向中心領取、填寫申請表等資料，同時提供借款人及其配偶的身份證、戶口簿、結婚證，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交「個人婚姻狀況聲明」及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）……等資料（具體參閱當地住房公積金委託貸款所需提供材料及貸款辦理程序）。（二）根據借款人住房公積金的繳存情況，確定翻建、大修住房貸款的比例和額度，原則上貸款比例不超過大修、翻建工程造價預算的60%，貸款額度不超過25萬元．（三）借款人還款年限原則上不超過法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購、建房實際情況，特殊情況下可適當放寬條件，延長至法定退休年齡後5年；款期限最長不超過30年．具體貸款額度、期限由市管理中心根據借款人的公積金繳存情況、工程造價、家庭收入、年齡等條件綜合確定．（四）貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行．（五）借款合同、抵押合同簽章後，由借款人到房管部門辦理抵押登記手續，市管理中心將資金劃入受託銀行貸款專戶，再由受託銀行將款項劃入借款合同約定的賬戶內

❺ 上海中心城區舊改動遷可分一部分安置房一部份動遷款行嗎 因為以前賣房要還些貸款

這個要根據動遷安置方案的規定，然後你們和動遷公司簽訂動遷補償安置協議，選擇要房子還是要動遷款。

以上意見，僅供參考。

❻ 低保戶，舊房改造可以申請貸款嗎

不能申請自蓋房屋，但是殘疾加低保戶的這種情況，可以申請廉租房

❼ 舊村改造的房子能用住房公積金貸款嗎

可以提取公積金。
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

❽ 舊村改造房子可以貸款嗎

您好，集體房產證是不能拿來抵押的，可抵押的物業一般都是為可以在商品市場交易流通的物業，集體房產證物業不具備這一屬性。您可以咨詢一下本地的農商銀行有沒有針對本地村民的信用貸款。