非上海戶籍繳納上海公積金貸款買房嗎

❶ 本人在上海工作，沒有上海戶口，可以用公積金貸款在上海買房嗎

在上海沒有戶口，

肯定是買不了房的，

你要找到相關部門才可以進行買房的。

❷ 在上海外地人住房公積金交多久才可以貸款買房

沒有明確規定，由市公積金管委會批准後執行，並向社會公布。

《上海市住房公積金管理若干規定》對其有相應的規定：

第九條 職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

（一）申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限；

（二）自有資金支付購房款不低於規定比例；

（三）具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務。

前款第（一）項中的規定期限、第（二）項中的規定比例，由市公積金管理中心擬訂，經市公積金管委會批准後執行，並向社會公布。

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《上海市住房公積金管理若干規定》相關法條：

第二十一條 履行住房公積金繳存義務的企業、自收自支的事業單位和社會團體、民辦非企業單位及其在職職工，可以繳存補充住房公積金。

補充住房公積金的繳存、提取和使用辦法，由市公積金管委會擬訂，報市人民政府批准。包括住房公積金歸集和使用的情況、財務報告和其他需要說明的情況。

第二十二條 以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內的存儲余額的，市公積金管理中心應當責令限期退回違法所提款額，並可處違法所提款額一倍以上五倍以下的罰款。

❸ 非上海戶口繳納公積金，在上海買房時可以用這個公積金貸款嗎請詳細點

可以的，公積金是一種互助基金，有點像保險，不過保險是賠付或者醫療報銷，公積金是互助低息貸款。繳納了即可獲得權益，與戶口無關。
想想原因也簡單：要是規定非戶口人員不能享用此項權利，那讓非本地戶口人員加入公積金幹嘛？給本地人送錢啊？！

❹ 非本市戶口公積金可以買房嗎

不是本地戶口可以公積金貸款買房，需提供連續居住一年以上的證明，和暫住證。

公積金貸款條件：

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

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公積金貸款換房：

從多家中介和個貸機構了解到，2013實際操作中，公積金貸款對二套房的認定，大都只是「認房」。只要購房人名下房產賣掉，再次用公積金貸款時將比照首套房政策執行。如果嚴格執行「認房又認貸」，即便將房產賣掉，名下無房，但之前只要有貸款記錄，仍會被認定為二套房。

個貸機構「偉嘉安捷」相關人士認為，公積金貸款「認房又認貸」如從嚴實施，北京公積金交易量將大幅回落，政策會傷及近30%的剛性需求改善型群體。

根據「認房又認貸」的政策，購房人如使用公積金貸款要先滿足第一套房不超29.4平米才可以，同時二套房首付為60%，利率在基準利率上浮10%。

中原地產市場研究部總監張大偉認為，如果公積金貸款政策從嚴實施，將影響10%左右購房者。2013，公積金貸款佔北京市場成交量的40%左右。賣小房換大房這部分購房者，其中部分將被認定為二套房，有些甚至將失去貸款資格。

❺ 外地戶籍夫妻在上海買房公積金貸款政策是怎樣的

2個人都要有上海公積金，連續不間斷繳納6個月以上。
社保要連續不間斷2年以上
不需要居住證
還有就是做房貸之前去拉下個人徵信報告

❻ 非上海戶口能用公積金貸款買房么

1、你在上海工作，在上海交的住房公積金，當然可以用公積金在上海購買住房了。
2、選定房子後，與賣方簽訂好合同，帶合同和有關證件即可提取公積金了。呵呵

❼ 外地戶口在上海買房公積金貸款需要什麼條件

• 2014年外地人上海購房條件

1、在上海連續不間斷繳納2年以上社保。

2、已婚。

• 2014公積金貸款條件及流程

一、上海市公積金申請條件

申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金

自有資金支付購房款不低於20%

具有穩定的經濟收入和貸款償還能力

無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務

只要借款申請人符合上述條件即可取得住房公積金貸款資格沒有戶籍限制

提示配偶一方申請了住房公積金貸款在其未還清貸款本息之前配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

二、上海市公積金貸款額度

購買普通自住住房的住房公積金最高貸款額度

首次購買

第二次購買且人均面積低於33.4平方米/人改善型住房

第二次購買且非改善型住房

* 原則上首套房一個人可以貸出基本公積金賬戶余額的40倍補充住房公積金的20倍兩者合計最高不超過40萬

實際可貸款額度可直接到上海市住房置業擔保中心個網點櫃面咨詢給出的結果權威准確

貸款年限一手房含次新房貸款最30長年二手房貸款最長15年

貸款利率貸款期限五年以上的利率為4.5%

三、上海市公積金貸款辦理流程

1、在買房所在地的上海市住房置業擔保公司申請辦理純公積金貸款

2、一周後再次前往住房擔保中心簽貸款協議買賣雙方均要在場

3、等待審批一般審批要兩周時間通過後會以簡訊形式通知主貸人

4、收到簡訊通知後的10個工作日內去房產交易中心辦理房產過戶

5、房產交易中心辦理抵押登記手續

6、銀行放款給賣方

7、資料辦結在過戶之日後天左右收到擔保中心快遞過來的產證及放款憑證

四、上海市公積金貸款及沖還款原則

申請公積金貸款時雖然可以以一個人名義申請但夫妻之間公積金是捆綁的公積金有參貸關系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款
公積金已有參貸關系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款

夫妻關系直接血緣關系公積金可以沖還已貸公積金房款

五、公積金貸款費用

代辦服務費300元一次性支付

擔保費見擔保費收費標准

評估費 按房屋評估價0.1%計收年1990（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估

❽ 非上海戶口已在上海購房並還完貸，想再在上海買二套房，公積金貸款可以嗎

目前，外地戶口的朋友，在上海是限購第二套的（不能買，也就談不上貸款了）
非常遺憾

最新政策：
滬七條出台後，限購更加嚴格了
要滿足以下的3點，才可以購房（說得通俗一點就是）

1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.調整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）。