上海房屋貸款沒還清可以買賣

① 房貸沒有還完，房子如果進行買賣需要了解哪些程序

貸款沒還完，是可以賣掉房子的。第一種方法是轉按揭。第二種方法是用買方的首付款繳清剩餘貸款。第三種方法是利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。

可以轉按揭。把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

(1)上海房屋貸款沒還清可以買賣擴展閱讀：

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

② 上海把老房子賣掉買新房但是老房子付的首付,剩下錢沒還清,能賣嗎

如果你還要正在貸款的房子沒有還清，那麼應該是不可以進行買賣的

③ 在上海買了套房子，現在付不起按揭了，可以轉讓么

1理論上有貸款的房不能轉讓

2實際操作中,可以讓買房人或者擔保公司墊款解除抵押然後過戶轉讓

3因為房子暫時無產權證,所以對買房人意味很大的風險,當然如果買房人願意承擔上述風險,那就沒問題了.(比如辦個委託,等能過戶的時候再過戶)

④ 我現在上海有一套房子，貸款沒還清，可以再買一套嗎

只要你有過買房的記錄都是算二套。二套包裝首套的辦法也有，在交易中心二套房的稅一樣繳，在銀行做成一套可以貸個房價的六成

⑤ 上海剛買的房後悔了，有貸款可以馬上賣么，損失慘重么

如果房子已經交給你了，購房合同已經完成，要退就很難了。 如果沒有交房，那麼你可以退房，不過要支付合同規定的違約金。 所以要仔細算算是否值得付出。

⑥ 外地購房貸款未還完上海還能買房嗎

這是兩個不同概念的問題：購房資格和貸款資格。
非滬籍人士在上海買房，若滿足不限購的條件（此條件中不提及已在當地有多少套住房），就有購房資格。
可以買房了才談房貸。貸款資格上受貸款條件約束；數額上受收入情況、家庭情況、戶籍情況、債務現狀限制。你目前月供要影響到你的還貸能力（抵充關系），由公積金中心評估確定可貸數額。