⑴ 農業銀行住房貸款怎麼辦理
農業銀行住房貸款是指農業銀行向借款人發放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。 農業銀行住房貸款需提供以下資料： 1、借款人身份證件; 2、借款人婚姻狀況證明; 3、借款人還款能力證明; 4、購房首付款證明; 5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同; 6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》; 7、對資質符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房地產權利證書、抵押物所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾; 8、農業銀行要求提供的其他資料。 農業銀行住房貸款辦理流程 借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。 農業銀行設計了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增(減)法、等比遞增(減)法。 1、提前還款。在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經經辦行同意後，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。 2、部分提前還款，可以採取下列兩種方式： (1)期限減按業務：每期還款額不變、縮短還款期限; (2)金額減按業務：還款期限不變、減少每期還款額的方式。
⑵ 在惠州購買首套房貸款36萬，20年，在農行辦理的房貸，為什麼是按基準利率6.55%，不是有85折優惠嗎
你申請貸款前沒有問銀行能不能給你打折嗎？
下面是你每一期（每個月）的還款金額，20年一共240期。
期次 償還本息（元） 1期34652期3456.813期3448.634期3440.445期3432.256期3424.067期3415.888期3407.699期3399.510期3391.3111期3383.1312期3374.9413期3366.7514期3358.5615期3350.3816期3342.1917期333418期3325.8119期3317.6320期3309.4421期3301.2522期3293.0623期3284.8824期3276.6925期3268.526期3260.3127期3252.1328期3243.9429期3235.7530期3227.5631期3219.3832期3211.1933期320334期3194.8135期3186.6336期3178.4437期3170.2538期3162.0639期3153.8840期3145.6941期3137.542期3129.3143期3121.1344期3112.9445期3104.7546期3096.5647期3088.3848期3080.1949期307250期3063.8151期3055.6352期3047.4453期3039.2554期3031.0655期3022.8856期3014.6957期3006.558期2998.3159期2990.1360期2981.9461期2973.7562期2965.5663期2957.3864期2949.1965期294166期2932.8167期2924.6368期2916.4469期2908.2570期2900.0671期2891.8872期2883.6973期2875.574期2867.3175期2859.1376期2850.9477期2842.7578期2834.5679期2826.3880期2818.1981期281082期2801.8183期2793.6384期2785.4485期2777.2586期2769.0687期2760.8888期2752.6989期2744.590期2736.3191期2728.1392期2719.9493期2711.7594期2703.5695期2695.3896期2687.1997期267998期2670.8199期2662.63100期2654.44101期2646.25102期2638.06103期2629.88104期2621.69105期2613.5106期2605.31107期2597.13108期2588.94109期2580.75110期2572.56111期2564.38112期2556.19113期2548114期2539.81115期2531.63116期2523.44117期2515.25118期2507.06119期2498.88120期2490.69121期2482.5122期2474.31123期2466.13124期2457.94125期2449.75126期2441.56127期2433.38128期2425.19129期2417130期2408.81131期2400.63132期2392.44133期2384.25134期2376.06135期2367.88136期2359.69137期2351.5138期2343.31139期2335.13140期2326.94141期2318.75142期2310.56143期2302.38144期2294.19145期2286146期2277.81147期2269.63148期2261.44149期2253.25150期2245.06151期2236.88152期2228.69153期2220.5154期2212.31155期2204.13156期2195.94157期2187.75158期2179.56159期2171.38160期2163.19161期2155162期2146.81163期2138.63164期2130.44165期2122.25166期2114.06167期2105.88168期2097.69169期2089.5170期2081.31171期2073.13172期2064.94173期2056.75174期2048.56175期2040.38176期2032.19177期2024178期2015.81179期2007.63180期1999.44181期1991.25182期1983.06183期1974.88184期1966.69185期1958.5186期1950.31187期1942.13188期1933.94189期1925.75190期1917.56191期1909.38192期1901.19193期1893194期1884.81195期1876.63196期1868.44197期1860.25198期1852.06199期1843.88200期1835.69201期1827.5202期1819.31203期1811.13204期1802.94205期1794.75206期1786.56207期1778.38208期1770.19209期1762210期1753.81211期1745.63212期1737.44213期1729.25214期1721.06215期1712.88216期1704.69217期1696.5218期1688.31219期1680.13220期1671.94221期1663.75222期1655.56223期1647.38224期1639.19225期1631226期1622.81227期1614.63228期1606.44229期1598.25230期1590.06231期1581.88232期1573.69233期1565.5234期1557.31235期1549.13236期1540.94237期1532.75238期1524.56239期1516.38240期1508.19
⑶ 農行住房貸款
若需要自助申請貸款，農業銀行有開展網捷貸業務，目前可以通過個人網銀和掌上銀行申請（目前僅支持二代K寶客戶），自動審批，快速到賬。若持有農行儲蓄卡，可登錄掌上銀行，點擊「全部→網捷貸→立即申請」，還可登錄個人網銀，點擊「貸款→網捷貸→立即申請」進入申請頁面。最高貸款金額為30萬元，最低為3000元；客戶的具體額度將根據客戶在農行的業務情況進行核定。網捷貸貸款期限不超過一年，可以提前還款。借款人通過以下自助渠道辦理提前還款業務。個人掌銀歸還網捷貸貸款：登錄個人掌銀，點擊「更多-網捷貸-我的網捷貸」，點擊「還款」。個人網銀歸還網捷貸貸款：登錄時尚版網銀，點擊「貸款-網捷貸-我的網捷貸」，點擊「還款」。
⑷ 農行住房貸款顯示貸款金額65萬,已使用額度65萬，是不是可以認為房貸要開始放款了
我也是這樣顯示的，但是沒有收到放款簡訊，這是放款了嗎？
⑸ 農業銀行住房貸款都需要什麼條件
農行個人一手住房貸款借款人需要具備的條件：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；5、有不低於最低規定比例的首付款證明；6、原則上以所購住房設定抵押擔保；7、農業銀行規定的其他條件。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
⑹ 中國農業銀行惠州分行住房貸款利率調整有什麼優惠如何申請
農業銀行
30萬以上自動享受優惠
農行北京分行對存量房優惠政策規定為，貸款人滿足貸款在30萬元以上，連續90天以上沒有不良還款記錄，在2008年10月27日前發放的貸款，此前享受的優惠幅度為15%等條件，就可以自動享受最高7折的優惠利率。農業銀行崇文支行房地產信貸部相關負責人介紹，貸款金額不足30萬元的客戶,需要到辦理貸款的支行進行申請並簽署一份承諾書。
http://www.chinavalue.net/News/NewsShow.aspx?id=668304
⑺ 農行的個人住房貸款需要什麼條件
農行個人住房貸款是指農業銀行向自然人發放的用於購買國有土地上的住房的貸款。
1、貸款對象
個人住房貸款的對象應是在中國境內具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權的外國人。
2、貸款條件
借款人須同時具備下列條件：
(一)具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
(二)具有償還貸款本息的能力;
(三)信用狀況良好;
(四)已簽訂合法有效的房屋買賣合同;
(五)有不低於最低規定比例的首付款證明;
(六)原則上以所購住房設定抵押擔保;
(七)農業銀行規定的其他條件。
個人商業用房貸款業務辦理前還須符合以下條件：
(一)借款人及其配偶擁有一套(含)以上自有產權商品住房或自有產權公房;
(二)個人信用等級在A級(含)以上;