① 工行房貸利率要打折是真的嗎
工行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。由於不同地區、不同客戶的貸款辦理情況存在差異，為了盡快解決您的問題，建議您與貸款支行聯系核實。
（作答時間：2019年6月17日，如遇業務變化，請以實際為准。）
② 關於銀行貸款利率優惠的問題：
這個具體要看合同。
如果你的合同規定，你整個還款期內你的貸款都是按八五折利率計算，那麼不管後面銀行方面給出什麼樣的利率浮動（八折也好，九折也好，上浮20%也好），你的貸款利率都是在基準利率基礎之上打8.5折。任何一方（你或者銀行）都無權單方面調整。將來銀行推出八折優惠了，你可以向銀行方面提出申請，將你的貸款利率折扣由八五折改為八折，你可以申請，但批准與否由銀行決定。
如果你的貸款合同規定，你在一定期限內（比如兩年）是享受八五折優惠，那麼在這個期限內你的貸款利率都是在基準利率基礎上打八五折，要調整的話程序和上面一樣。超過這個期限後，銀行有權重新評估你的貸款情況，重新給出新的利率浮動，這個浮動可以是下浮也可以是上浮，由銀行決定。如果銀行給出的新你的利率你無法接受，則只能提前還貸終止貸款合同。
③ 銀行每年都會有貸款利率折扣嗎
1月份少扣的原因看不出來。其他問題我解釋一下：
1、首先8折的協議不能變，永遠享受8折，但是基準利率每年可能調整。
2、按揭利率，如果因為央行的基準利率調整，每年1月時調整一次，調整的基準利率為上年央行最後一次公布的基準利率。
3、所以今年你的按揭貸款的利率是2010年12月26日公布的基準利率的8折，執行到今年12月。
4、2012年1月，按照今年央行最後一次公布的基準利率8折還款。
④ 如何跟銀行談按揭貸款的利率優惠
你所謂的去實現更優惠的貸款利率只能說你在銀行有熟人，可以實現。之前利率折扣完全是因為市場原因。和銀行談，勸你一句我從業這么長時間，除了你有熟悉的高層，否則沒用的。利率是按行內文件執行，個人不能討價還價的。收入證明寫的過高反而不利於貸款，銀行需要你提供收入證明工資流水。至於材料把買房子的材料帶去就行了，身份證戶口本結婚證。
⑤ 銀行的貸款利率是可以有折扣或者優惠的么
可以的，銀行就算給你優惠也不是太多，撐死九折。你啥不如走成公積金貸款的？公積金貸款利息是3.25厘。銀行的是5.15厘，比他少了將近2厘
⑥ 銀行貸款利率打折需要什麼條件怎樣才可以辦到打折的
向銀行申請個人貸款，實際可以申請到的貸款利率，需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
部分商業銀行在執行房貸利率折扣的過程中也附加了些條件，滿足這些條件的所謂「優質」客戶才能拿到折扣。同時，也有商業銀行針對不同的樓盤，所執行的優惠政策也不同。比如說，事業單位的正式員工，在銀行辦理較大數額的存款，購買一定金額以上的理財產品，或是購買指定樓盤可以直接享受貸款利率優惠。
⑦ 哪些銀行房貸利率打折
今年房貸利率都很低，有一些銀行的房貸貸款利率都降到年化3.8了。
主要利率低的銀行有工商銀行，建設銀行，興業銀行。