差不多都是一樣的，房產抵押貸款1年到三年的基準利率是6.4%，五年以上的是6.55%，但是都會上浮，上浮10%-20%，我公司專做房屋抵押貸款 北京大額短期融資貸款，出他項就放款。客戶需要的額度比較大著急用錢，想短期周轉，不走銀行的貸款，月息壓力大，可以按年息走。 對您的房屋要求： 1、商品房，別墅，商鋪，寫字樓等均可，必須是全款房 2、房產需是六環以內，其它遠郊區需是比較好的房產，高檔別墅區等也可。 3、月還息到期還本金 三：疑難房屋貸款：不滿五年經適房、北京小產權房屋、使用權房屋、房齡過老等都可以短期貸款。 四：房屋抵押銀行經營貸款，可以貸到房屋評估值的9到10成。 五：北京企業信用貸款：銀行根據企業的資質決定信用貸款額度，資質越好，額度越高。 六：用汽車抵押貸款，可以當時拿錢，一般可以貸到車現有價值的8成到九成，適合於短期著急周轉的客戶。 七：房屋二次抵押貸款，可以短期周轉抵押二次貸款，也可以辦銀行二次抵押貸款。
② 抵押房屋貸款利率和二手房貸款利率一樣嗎要是不同各是多少
房屋抵押貸款利率：5年以上5.94%
二手房按揭貸款利率：5年以上5.94%，但是首套住房貸款可以享受優惠最高優惠20%。利率下浮20% 也就是4.752%。
③ 二手房房產抵押利率多少，能貸多少錢最長要多久
你所說的這種情況很明確的告訴你，你家裡的房產是不能夠進行抵押貸款的，這個國家有明確的規定，如果你的這個房照上面屬於兩個人的共有財產，你更是無法進行抵押貸款，需要夫妻雙方出具證明。但是根據國家規定來說，屬於住宅型的房產是不可以抵押的，只有門市和門臉兒或者說是有些固定性的財產，這個才可以進行抵押貸款。
④ 二手房房貸利率便宜還是用自己的房子抵押貸款合算。
建議用自已的房抵押貸款。目前二手房貸利率在6.55%的基礎上一般上浮10%到7.205，貸款一年內不能歸還，而且二手房貸還要有其他的費用如中介費等。目前在銀行做抵押貸款的，銀行利率上浮20%後是7.2%，基本與上持平。但是抵押貸款可以提前歸還，還有的銀行允許按實際貸款額計息（如你申請了100萬，銀行也批了100萬，但是你只動用了80萬，銀行就按80萬計息。且中途可以歸還，歸還後還可以再貸而不用再走手續）。
⑤ 請問二手房抵押貸和住房商業貸款哪個利率高
抵押貸的利率高
商業貸款的基準利率是6.55，而抵押貸的利率是在基準利率的基礎上，至少上浮15%，多的上浮30%，40%都有可能。具體見貸款銀行的政策。
⑥ 二手房買賣的抵押和全款房抵押利率差多少
如果是二手房的抵押貸款，年利率通常在5%左右，具體的話要以貸款合同來確定，你可以仔細看看貸款合同。
⑦ 房屋抵押貸款和二手房貸款
房屋抵押貸款，如果22萬，10年還清，利率是6%的話，你每個月還款2442.45元，其中本金是1342.46元，利息是1100.00元，您還清本金後，10年利息總共多還73094.13元。
二手房過戶的話，您需要交一個稅錢。利率要是4.2的話，22萬，10年還清，每月還款2248.36元，其中本金1478.37元，利息770.00元，10年總共利息是49803.71元，房屋抵押貸款比二手房貸款多還23290.42元
不過，你做二手房貸款的話，不能提前還款，要是提前還的話要交違約金，每個銀行情況不同。做房屋抵押貸款，可以隨借隨還。更劃算。
⑧ 二手房貸款利率多少
您好，很高興收到您的提問。
一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和商貸利率如下：
【商業貸款利率】
首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；
二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；
三貸：所有銀行不批貸。
【公積金貸款利率】
首貸：3.25%
二貸：3.575%
三貸：無法辦理。
備註：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬。
【名詞解釋】
1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。
2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。
3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。
⑨ 二手房按揭貸款和二手房抵押貸款一樣嗎如果不一樣，有什麼區別利率又各是多少。
二手房沒有按揭，只有抵押，一手房是存在按揭的。兩者是有區別的
先說共同點：第一，兩者的首付相同，利率也是相同的，具體還要看你個人的貸款記錄及信用狀況。
不同點，一手房按揭主要針對期房，也就是還沒有建成的房子，這時候你還沒有取得房產證，做一手房按揭的話，是先由開發商向指定銀行擔保，待你取得房產證之後，再由開發商代你辦理抵押事宜。
二手房貸款主要是指，以現有的房產證作抵押，不存在開發商擔保的問題
⑩ 買二手房以後，用房子做抵押貸款，和買第一套新房辦理按揭貸款，它們之間貸款利息相差大不大
利息差別很大，一個是可以利率下浮15%，一個是要上浮；周期不一樣，新房按揭可以到30年，抵押貸款一般不超過5年。