上海貸款還有9折的銀行

A. 現在哪些銀行房貸還有優惠

銀行是否提供優惠利率，通常考慮的是客戶的資質，以及對該銀行的貢獻度。各銀行的資質評級系統會將該客戶的各個信息轉化為分數，高於一定分數的就容易得到優惠利率。但銀行通常不會向外公布分數轉化的標准，以下這12類人更容易申請到優惠利率。
哪些人更容易申請到銀行貸款利率優惠？
1.貸款人的工作單位：公務員，國企，事業單位，壟斷性單位，外企（500強）等更容易申請到優惠利率。
2.沒有貸款記錄的純正首套：與貸款後再結清算首套相比，同等條件下，通常純正首套容易得到優惠利率。
3.貸款人信用良好：貸款記錄無不良記錄。
4.有一定的職稱：比如處級幹部，中高層管理人員等，較為容易。
5.收入穩定的崗位較容易：相反收入波動較大的崗位就難一些（通常是銷售性質的，依靠提成）
6.工作年限為15-20年:注，部分銀行對於企業的老總（法人）貸款有可能拒絕，或者在利率，額度，年限等區別對待的。
7.已婚的人更容易：相對來說離異的會難一些。
8.學歷越高越容易：如果學歷是初中或者以下，會比較不好申請。
9.還款能力佳的人更容易：如果有社保，稅單，公積金，銀行流水為代發工資，則屬於客戶。
10.房子的區域：市區的房子， ，新房就相對容易得到優惠利率。郊區相對來說較難一些。
11.在銀行辦理過較多的業務量的人：購買理財產品，保險，開通信用卡，網銀，存入一定量的存款等。
12.貸款額度較高：有時候銀行的優惠利率有一個強制性的貸款額度要求。比如想申請到9折利率，就必須申請200萬以上的純商業貸款等要求。

B. 上海商業貸款還有哪個銀行有首套房7折利率

我在銀行信貸部工作的
從4月1日起，上海所有銀行都取消7折的優惠利率了，（具體細則銀監會還未出台）。

上海所有銀行的基準利率都是一樣的，是按照央行的標准執行的

你是什麼特殊情況？之前貸過款買過房子？有信用卡逾期？有車貸？如果都正常的話，7折取消的話，8折應該沒問題（肯定可以按照當前最低利率來算你的貸款的），還要根據首付款比例來定的。每家銀行都差不多的。

有問題和不懂的地方再問噢！

C. 哪個銀行還可以做商貸9折利率

所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

D. 我現在在農商銀行辦理貸款，開始銀行人員說打9折，我說9折不行，她又

如果銀行最終批貸了，給你的利率折扣不是85折，而是9折，你是不能更換銀行的。
因為貸款合同已經生成了，你不還款就是你違約，你就虧大了。
口頭說什麼都不算數，按合同條款執行。

E. 現在辦理按揭是打9折，是不是以後無論利率怎麼變，都能打9折的

是的。
除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

F. 目前上海哪家銀行首套住房貸款還有折扣折扣多少

沒有吧。 每個城市每個銀行政策都需要根據當地經濟發展水平而定。不知道樓上是否和樓主是同一個城市呢？如果是的話那就可以了。
不知道是一手房貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大夥兒怎麼幫你啊。
目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是：
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意願;
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保;
一手房貸款的手續有：

（1）身份證件;
（2）婚姻狀況證明;
（3）還款能力證明，收入證明;
（4）已支付購房首付款的證明文件;
（5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
（6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
（7）銀行要求提供的其他資料。
參考資料：http://apps.hi..com/share/detail/36851737

G. 銀行的貸款利率打9折是什麼意思

基準利率*90%。

貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平。

比如：五年以上貸款基準年利率是5.65%

打9折之後就是5.65%*0.9=5.085%

(7)上海貸款還有9折的銀行擴展閱讀

貸款利率的種類有以下：

1、個人信用貸款

通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。

2、房屋抵押貸款

除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

3、大學生創業貸款

大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

4、個體戶貸款

需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

5、房屋按揭貸款

具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

H. 上海哪兩家銀行首套房利率重回9折

8月10日消息，上海樓市中，8月9日以後首套房辦理網簽，可以享有九折利率優惠，從4.66%降低到了4.41%。二套房利率依然維持在基準利率上浮10%到20%。不過，目前僅有工商銀行、農業銀行上海分行首套房利率可以打九折，其他銀行首套房還是95折優惠。

中國人民銀行上海總部7月17日公布的最新數據顯示，今年上半年上海本外幣個人住房貸款新增275.03億元，同比少增914.20億元。這意味著，今年上半年新增的個人住房貸款金額，只有去年同期的23%。

中原地產首席分析師張大偉認為，最近兩年的房地產調控非常明確，打擊投資投機，首套房購房者肯定是剛需，針對剛需不應該執行處罰利率，銀行特別是國有銀行，不能又做規則制定者，又要處處賺錢，針對剛需執行基準利率不上浮應該是個基本。

I. 上海首套房貸利率真的下調至9折嗎

8月11日報道，昨晚一則信息，引起了今日房地產板塊的集體反彈：8月9日晚間，工行、農行調整上海首套房利率至9折的消息迅速傳開，此前是95折，業內人士認為下調首套房利率為首次購房者釋放利好，從而利好房地產銷售商。

消息傳開後，今天房地產板塊股票全線飄紅。截至收盤，南都物業、西藏城投和深物業A三隻物業股漲停，Wind房地產指數漲幅1.51%。

農行上海市分行表示，嚴格執行差別化住房信貸政策，未對個人住房貸款利率政策進行下調。根據中央關於「堅決遏制房價上漲」的要求，農行上海市分行將進一步加強個人住房貸款差別化信貸政策執行力度，繼續支持購房剛性需求，按借款人風險情況審慎定價，加強貸款審核，嚴控信貸資金違規流入房地產市場，堅決遏制房價上漲，確保房地產宏觀調控政策落實到位。