⑴ 銀行貸款的利率是多少是怎麼計算的
根據具體情況不同。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
（3）以20萬20年首套房貸計算舉例。
基準利率：月利率為6.55%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元
說明:^240為240次方
85折優惠利率：月利率為6.55%*0.85/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1383.41元
利息總額：1383.41*240-200000=132018.4元
說明:^240為240次方
⑵ 您知道銀行的存貸款利率是怎樣確定的嗎
在利率體系中，有一種利率叫「基準利率」，即在一國利率體系中起決定性作用的利率。當它發生變化時，其他利率也會相應發生變化。基準利率一般由中央銀行調控。只有掌控基準利率，中央銀行就能對其他利率施加影響，進而影響全國的資金流動。在我國，一年期存貸款利率是最重要的基準利率。媒體經常報道中國人民銀行宣布加息或減息的決定，那個「息」一般就是指一年期存貸款利率。中央銀行總是從宏觀經濟著眼，仔細權衡利率調整對方方面面的影響，謹慎地作出調整利率的決定。 在過去，金融機構辦理存貸款業務時執行的利率也是由中央銀行制定。現在利率逐步市場化了，金融機構在確定存貸款利率水平時有很大的靈活性。金融機構可以靈活設置貸款利率，條件是不低於中央銀行發布的貸款基準利率的一定幅度，目前這個幅度是90%；商業性個人住房貸款利率的下調幅度為不低於基準利率的85%。金融機構也可以靈活確定存款利率水平，條件是不高於中央銀行制定的存款基準利率。理論上將上述利率管理方式稱為貸款利率的下限管理和存款利率的上限管理。 利率市場化以後，資金的供求雙方就較上勁了，客戶總希望存款利率定得高一點，金融機構則恰好相反。如果一家銀行的存款利率定得太低，人們不願意將錢存進去而轉存別處；如果一家銀行的貸款利率太高，要貸款的人們會望而怯步，尋找貸款利率更低的金融機構。另一方面，銀行提高存款利率固然能吸引更多存款，卻也增加了成本；降低貸款利率固然能發放更多貸款，但也可能使銀行收入變薄。所以，金融機構在確定自己的存貸款利率水平時，總是會考慮到許多因素，如自己的經營成本和利潤要求、競爭能力、資金供求情況等。 中央銀行總是謹慎地調節資金流動，理性的人們總是尋找更有利的機會，精明的銀行總是盡可能地增加利潤，多方力量較量之後，便產生了一堆利率數字——這正是您在利率公告牌上看到的結果。
⑶ 銀行的貸款利率是如何計算，多少才算劃算合理，謝謝解答！
人民幣貸款利率表
日期：2012-07-06
項目 年利率%
一、短期貸款
六個月（含）5.6
六個月至一年（含）6
二、中長期貸款
一至三年（含）6.15
三至五年（含）6.4
五年以上6.55
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定
一般都是選擇等額本息貸款
每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]下面舉例說明等額本金還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。
⑷ 如何根據現在銀行貸款利率確定未來貸款利率
在利率體系中，有一種利率叫「基準利率」，即在一國利率體系中起決定性作用的利率。當它發生變化時，其他利率也會相應發生變化。基準利率一般由中央銀行調控。只有掌控基準利率，中央銀行就能對其他利率施加影響，進而影響全國的資金流動。在我國，一年期存貸款利率是最重要的基準利率。媒體經常報道中國人民銀行宣布加息或減息的決定，那個「息」一般就是指一年期存貸款利率。中央銀行總是從宏觀經濟著眼，仔細權衡利率調整對方方面面的影響，謹慎地作出調整利率的決定。
在過去，金融機構辦理存貸款業務時執行的利率也是由中央銀行制定。現在利率逐步市場化了，金融機構在確定存貸款利率水平時有很大的靈活性。金融機構可以靈活設置貸款利率，條件是不低於中央銀行發布的貸款基準利率的一定幅度，目前這個幅度是90%；商業性個人住房貸款利率的下調幅度為不低於基準利率的85%。金融機構也可以靈活確定存款利率水平，條件是不高於中央銀行制定的存款基準利率。理論上將上述利率管理方式稱為貸款利率的下限管理和存款利率的上限管理。
利率市場化以後，資金的供求雙方就較上勁了，客戶總希望存款利率定得高一點，金融機構則恰好相反。如果一家銀行的存款利率定得太低，人們不願意將錢存進去而轉存別處；如果一家銀行的貸款利率太高，要貸款的人們會望而怯步，尋找貸款利率更低的金融機構。另一方面，銀行提高存款利率固然能吸引更多存款，卻也增加了成本；降低貸款利率固然能發放更多貸款，但也可能使銀行收入變薄。所以，金融機構在確定自己的存貸款利率水平時，總是會考慮到許多因素，如自己的經營成本和利潤要求、競爭能力、資金供求情況等。
中央銀行總是謹慎地調節資金流動，理性的人們總是尋找更有利的機會，精明的銀行總是盡可能地增加利潤，多方力量較量之後，便產生了一堆利率數字——這正是您在利率公告牌上看到的結果。