Ⅰ 外地人如何獲得上海購房資質在上海首二套是怎麼判定的
外地人獲得上海購房資質的條件是：已婚狀態下，在購房之日前63個月累積繳納60個月的社保，以家庭為單位可以購買一套。
在上海首二套的判定條件是：1、以家庭為單位在上海有無住房
2、在全國范圍內有無住宅貸款記錄
上海認貸又認房，只要滿足其中一條即為二套，首套首付比例35%，二套首付比例70%。
Ⅱ 外地人上海買房算二套嗎
主要看你老家買的房子在什麼地方，如果是二三線城市或則是你老家的省會地方，那就算第二套了。 買房首付是幾成，貸款利率上浮多少？我建議你還等四月初《國五條》出來再說吧！
Ⅲ 外地人在上海已有91.6平方米的住房，現在想貸款買第二套，能否貸款
不可能的，限購！外地人在上海只能有一套房
Ⅳ 限購令新政下，外地人在上海，想購買二套房，有什麼辦法
你可以這樣，以自己孩子的名義買，或者用你父母或者直系親屬的名義買。過幾年等政策變了再過戶到自己的名下。另外就是找人了。現在政策正緊張住了都不太好弄。
Ⅳ 有貸款紀錄的外地人在上海首次貸款買房算二套房嗎
二套房的認定標準是認房又認貸，即貸款人需要到房產部門開具房屋產權登記信息，看看名下有沒有房產。同時，還要查詢以前有沒有貸款記錄。
房屋產權登記信息和貸款記錄，兩者只要有一種即屬於二套房。
Ⅵ 外地戶口在上海買房什麼情況下算二套
目前外地戶口在上海買房需要在上海連續繳納五年的納稅或者是社保且在已婚的情況下可以買一套住宅。其中如果夫妻任何一方在全國曾經有過貸款記錄不論是否還完在上海買房都屬於二套。
即二套的判定為：認上海的房子數量，認全國的貸款記錄。
希望能夠幫到您！
Ⅶ 上海人和外地人結婚，二套房購買及貸款條件
他已經貸過商業貸款，商貸肯定是要上浮10%，你可以做主貸人，讓你男朋友做副貸。不過他是外地人，必須結婚才可以買房。
Ⅷ 外地人在上海有一套還能買第二套嗎（第一套已經還完貸款了）
外地人在上海只可以買一套住房（以家庭為單位）。
像您說的情況貸款還清了，那這套貸款的房子是否已經出售了呢，如果是出售了，你可以繼續買一套的，反之則不能買了、
Ⅸ 外地人在外地有兩套房但是貸款還清的情況下，在上海買房需要多少首付
你要到銀行查一下你的貸款記錄，如果還能找到之前的貸款記錄，那麼認房認貸，就按照你實際的貸款記錄來計算，比如你外地買房子貸款能查到一套，哪怕是還清了，那麼在上海買房子的話，貸款就會按照第二套來計算了。如果在外地的貸款記錄能查到兩套，那麼你在上海買房子就要全款了，因為貸款批不下來。