① LPR固定利率是不是就是按照當時貸款時的利率來固定不變了，還是…
LPR中文全稱是貸款基礎利率（Loan Prime Rate, LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。
溫馨提示：2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間：2020-09-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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② 中國建設銀行2019年8月以後的房貸利率是LPR加點的利率嗎
這個還真不是。所有的。浮動利率都是今年才開始執行的。去年執行的還是一年一定的固定利率。
③ 固定利率、浮動利率、LPR區別
二者區別如下：
一、風險不同
1、固定利率：固定利率不受整體利率調整變化的影響，在一段時期內保持固定的利率，減少市場變化的風險。
2、浮動利率：LPR浮動利率受整體利率調整變化的影響，增加市場變化的風險。
二、計算方法不同
1、固定利率：固定利率的便於借方計算與預測收益和成本。
2、浮動利率：LPR浮動利率不便於借方計算與預測收益和成本。
三、空間定位不同
1、固定利率：固定利率的水平上行空間大，用戶選擇後未來成本支出會有所減少。
2、浮動利率：LPR浮動利率的水平下行空間大，用戶選擇後未來利息支出會有所減少。
貸款市場報價利率是由具有代表性的報價行，根據銀行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。
LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。