lrp與貸款基準利率選擇

A. LPR是什麼房貸選擇LPR好還是固定利率好

轉換成LPR浮動利率形式比較好。現在貸款基準利率為4.9%，2020年3月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。

B. 買房到底選lpr還是基準利率

買房子的時候到底是選擇浮動利率還是選擇基準利率，個人對於經濟的看法應該是選擇Lp R的，也就是選擇浮動利率而不是基準利率，因為未來這個利率肯定會發生變化，而且這個利率的水平不會越來越高，至少相當大的程度上不會越來越高。

因為銀行現在的競爭真的太激烈了，不光存在四大國有銀行，還存在很多民間的銀行，這些銀行可能是當地的財團和地方政府聯合辦理的，他們在這方面的政策就要寬松一些，比如那些大銀行利率是8%，那我們低一點，我們7.5%，不要小看這0.5%一所房子的全款是100萬，這0.5%就差了好多好多了，所以競爭的問題也確實有影響。

C. LpR利率和房貸基準利率哪個更劃算

固定貸款利率是相對於浮動貸款利率來說的，其特點就是：借款人在辦理貸款時與銀行商定一個貸款利率執行標准，在談定的貸款期限內，無論市場貸款利率如何變化，借款人所支付的貸款利率是不變動的。

固定貸款利率比較適用於貸款利率上升階段。通常情況下固定貸款利率的起點相對於浮動貸款利率更高，如果不是很了解房貸市場的情況下，建議您還是選擇浮動利率。

目前浮動貸款利率仍然是房貸市場的主流貸款利率類型，詳情可以咨詢365資金網

貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

D. 銀行的基準利率與LPR對貸款人來說，哪個更花劃算

對新發放貸款的客戶選擇基準利率比選擇LPR利率更劃算，對於存量客戶選擇LPR利率與選擇央行基準利率對比，差別並不是很大。

按照當前的房貸率進行對比，不難發現目前LPR新機制下實施的房貸利率，和央行基準利率對比，其實差別並不是很大。但是LPR利率每月20號重新報價計算，並且只高不低，後期的上浮幾率比較大，而這些只對新發放貸款的客戶影響比較大，存量客戶基本不用擔心。

選擇固定利率還是選擇浮動利率最重要的是這個LPR的值，因為固定利率和浮動利率都是有相等有不等的情況，等於不等的重要因素就是LPR.

針對房貸的LPR5年期不保證一定是降，即使降，可能需要很久降到這個點，較大可能降幾點，升幾點，反復波動，保持在較高的利率。

綜上所述選哪一種主要取決於LPR，如果大家堅信LPR未來一直在降低，那麼選浮動利率對大家都有益，如果大家覺得未來LPR會長很多，那麼建議固定利率很劃算。

(4)lrp與貸款基準利率選擇擴展閱讀：

在不能全款買房的情況下，會選擇貸款買房，其中又以商業貸款居多。而以前商貸利率是根據央行基準利率上下浮動，但是從10月8日起央行宣布貸款定價換錨，用LPR利率代替央行基準利率。那麼，這兩個利率到底哪個比較劃算。

據悉，房貸利率換錨，其實是將房貸利率市場化，也就是說房貸利率會隨市場的變化而變化。

眾所周知，以前房貸利率的決定權是在央行手裡，主要由央行根據貨幣政策目標對基準利率進行調整;而換錨後實行lpr利率，是央行放權到商業銀行和地方，由商業銀行和地方來決定房貸利率的大小。

至於lpr利率劃算還是基準利率劃算，這個要根據這兩個利率的定價來進行對比。

E. 房貸利率可選擇，基礎利率與lpr差距在哪裡

基礎利率與LPR差距在哪裡？實際上LPR就是市場基礎利率，所以基礎利率跟LPR其實沒有什麼太大的區別兩者，其實就是同一個概念。

我個人推測你要問的應該是房貸固定利率模式與LPR利率模式的差距在哪裡吧？

根據央行的有關規定，從2020年3月1日到2020年8月31日，房貸存量客戶可以對貸款利率進行調整，大家有兩種方式可以選擇，一種是固定利率，還有一種是基於LPR的定價利率。

這種利率模式不是固定的，而是浮動的，房貸利率的多少會隨著LPR的變化而變化，LPR利率上升了，那麼房貸利率就會跟著上升，相反LPR的利率下降了，房貸利率也會跟著下降。

至於固定利率模式和LPR利率模式哪個更好？這個沒有一個絕對答案，因為誰也不知道未來利率會出現什麼樣的變化。假如未來LPR比4.8%更高了，那麼選擇LPR這種利率模式的利息就會更高。但假如未來LPR的利率比較低，比如只有4.5%，那麼選擇LPR利率模式的利息就相對比較低一些。

因此在變更利率模式的過程當中，到底應該選擇哪一種，大家一定要根據自己的實際情況來選擇，不過按照未來我國信貸市場的利率走勢來看，我認為選擇LPR這種模式會更劃算一些。