㈠ 商品房40年產權和70年產權貸款利息有什麼不同嗎
40年產權和70年產權是有區別的
房屋產權年限：
是中國特有的一種東西，我們國家是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。
住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。
70年產權的房子
屬住宅性質，水電煤民用標准，可落戶口，物業費相對便宜，一般房型通透，適宜居住。
40年產權
缺點：因為是經營為目的，水電價格翻倍，沒有煤氣，不可以落戶口，一般為環形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。
優點：在於可以用於注冊公司，貸款不計入購房貸款，不影響以後的住房貸款。
㈡ 成都房貸利率是多少
通過貸款買房的方式已經是非常常見的了，現代一套房子動輒上百萬元，對於普通的工薪階層來說，要輕松拿出一套房子的錢並不容易，往往能湊到房子的首付就很厲害了。通過貸款買房自然要關注貸款的利率，房貸利率的多少將決定著每個月的月供多少。每個城市的房貸利率可能都會不一樣，那麼成都房貸利率是怎麼樣?想要在成都買房的人要了解。
成都房貸利率
在蓉城提供房貸業務的14家商業銀行中，提供優惠利率的數量已上升至100%。不僅如此，在房貸優惠力度方面亦出現新的突破，由交通銀行領銜，首次出現了8.5折，即4.17%的利率。
房貸利率計算方法
1、等額本息計算方法
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計算方法
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
房貸有哪些種類
1、住房公積金貸款
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款
未繳存住房公積金的人無緣申貸，可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要你在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
成都房貸利率是怎麼樣?房貸利率並不是固定，而是根據銀行的調整會有所不同，所以如果是在供房的話，可以多了解房貸利率這方面的知識。要進行房子貸款的話最好能夠選擇合適的貸款方式，住房公積金貸款的利率比較低，如果能夠申請住房公積金貸款，一定要多花時間和精力去申請，通過住房公積金貸款買房的話今後月供金額就能夠大大減少。
㈢ 現在成都貸款的利率是多少
急用錢，申請淘貸網辦理貸款。
大品牌值得信賴！
在成都，我們攜手合作銀行推出個人企業信用貸款，1-15萬，3天放款，無抵押，免擔保，無任何手續費。
滿足以下條件即可申請：
具有中國國籍。
年齡在21-55周歲。
上班族 在申請地工作或居住不少於6個月；擁有穩定的職業，月收入不低於3000元。
私營業主 工商注冊滿一年；對公或對私流水月進項在2萬元以上。
房產業主 在申請地有商業房產或是共有人之一。
有良好的信用記錄。
申請無抵押免擔保的小額信用貸款，門檻低，手續簡單，辦理快捷，無任何手續費。若你資料齊備並且配合審核及放款手續，"申請-審核-簽約-放款"通常能在2-4天左右完成。月利率2.3%若資信狀況良好月利率最低可優惠低至1.3%。
淘貸網辦理流程：
申請人提交個人證明材料並填寫申請資料
↓
銀行在央行查詢申請人的徵信記錄
↓
審批
↓
申請人帶資料原件接受審核並簽署正式合同
↓
合作銀行審查、放款
全部流程大約2-4個工作日即可放款。
提醒：所有無抵押貸款均適合短期急用和資金周轉，請選擇適合自己的貸款產品（淘貸網）。
㈣ 40年產權復式貸款利率5.8合理嗎
合理，小產權的房子一般比大產權的貸款利率要高，小產權上浮20%左右。
㈤ 請問成都銀行的商業貸款利率上調10%還是20%產權40年那種公寓貸款
公寓能做的銀行本身就少，住宅有10的上調，公寓都是20起。
㈥ 成都地區貸款利率情況
住宅貸款4.9%基準利率上浮15%部分銀行上浮40%商辦產品貸款4.9%上浮30-40%