A. 貸款利率上浮25怎麼算
貸款利率上浮都是在央行規定的基準利率上進行浮動，在2018年5年以上貸款基準利率是4.9%，如果上浮25%，那麼貸款的實際利率為4.9%+4.9%*25%=6.125%。
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一至五年（含五年）貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.90%。
怎樣才能讓自己獲得最低的貸款利率：保持良好個人資質，包括還款能力、信用情況、還款意願等。優良的職業、較高的報酬、充分的銀行流水是提高還款能力的有效體現；在日常生活中，注意各種貸款app及信用卡的消費情況，保持及時還款可以提升你的信用良好。
銀行比較認可的房屋有產權清晰、面積在90平米以上、房屋所處地理位置好、具有升值的潛力、有極強的商業價值、未列入拆遷范圍的房屋。一句話概括就是房屋具有極強的變現能力，即時申請人沒有償還貸款的能力，銀行也不會虧。
B. 現在買房的貸款利率是上浮了25%，到底是多少
目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% ，如上浮25%，執行年利率應為6.125%。
C. 現在買房貸款利率上浮25%是什麼意思
若執行利率上浮25%，是指在基準利率的基礎上上調25%。註：目前人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% 。
D. 我的房貸利率利率是4.9%，上浮25%利息是6.125，可以轉換LPR，劃算嗎
選對選錯，劃算不劃算要根據自己判斷，就目前近幾期的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的，因為一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
按照目前5年期貸款以上基準利率計算，你的實際執行利率6.125%，現行基準利率為4.9%，你的執行利率為6.125%(=4.9%+1.225%)。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：LPR+1.225%。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率還是6.125%，但計算方式變成了「LPR4.9%+1.225%」；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+1.225%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，很明顯，如果判斷未來5年期以上LPR+1.225%>6.125%，也就是說未來的LPR比4.9%高，就可選擇原來的還款形式；反之，如果判斷未來LPR比4.9%低，就可選擇LPR。