⑴ 2022上海商住兩用房限購嗎
不限購。
上海商住兩用房的房子不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不能享受普通商品住宅的稅費優惠，貸款期限一般不超過10年，首付高一些，50%左右，且不能申請。
不限購所謂「商住兩用房」，是將依法批準的商業建設用地改作居住土地使用，通常以商務公寓或酒店式公寓的形式推售。過去，在人們眼中，「商改住」的項目多為商業用水、商業用電、無燃氣、格局差，並不適合居住，然而限購令政策的出現反而給了這些原來處於劣勢的「擦邊球」項目變成了「香餑餑」。但值得注意的是，商住兩用房與普通住宅除產權年限不同外，契稅費用，水電費用，物業費用，戶籍制度，周邊配套等方面與純住宅均有較大差別。購房人在購買時應當予以注意。
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