❶ 上海房貸利率新政
上海房貸利率新政
上海房貸利率新政，按照9月20日國家公布的LPR報價來計算，全國范圍內新發放的首套個人住房貸款利率不得低於4.85%，二敗敬套房貸款利率不得低於5.45%。
而上海地區在此次調整中，首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR減20個基點，即不得低於4.65%；二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR加60個基點，即不得低於5.45%。
上海首套房住房貸款利率禪大比LPR還要低，這在全國范圍是極為少見的。
要知道在其它大部分大中城市此次的房貸利率換錨中，基本都會在5年期LPR基礎的4.85％上浮一定的利率。例如北京地區首套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR加55個基點，二套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR加105個基點。
這一調整也是基於『一城一策，因城施策』的調控原則做出的。上海作為一直以來房貸利率全國的城市，在此次改革之前，首套房房賀枯豎貸利率執行基準利率基礎上95折優惠，約為4.6%。為了不讓新規對市場產生較大影響，此次調控就沒有大幅提升上海的首套房貸款利率。
但這樣的優惠政策也不會一直持續下去，諸多上海銀行業人士表示，目前上海房貸的減點只是暫時的，未來會逐步調整到相應期限LPR之上。
為了市場的穩定，上海現在的首套房貸款利率還可以維持在4.65％，但之後隨著政策的逐漸推進，上海首套房貸款利率也必定會逐步增高。對於剛需購房者而言，現在可能是上海低貸款利率買房一個窗口期。