郵政貸款利率固定好還是浮動好

⑴ 銀行貸款是選固定利率好還是浮動利率

就浮動利率好還是固定利率好做一分析。 首先, 什麼是固定利率房屋貸款? 在一定的時間范圍(即合同期)內，貸款利率不變。例如，現在五年期利率是5.05%, 這就是說，在這五年內，貸款利率不變。不管市場上新貸款利率如何變化，您的貨款利率始終不會變化，每月供款都是固定不變的。最好之處是您知道利率和供款是定數。然而，追求這個定數是有一定的代價的! 第二，什麼是浮動利率房屋貸款呢? 顧名思義，這個利率是變化的。但它不是隨意變化的，也不是隨著您或其他人的意志為轉移，而是隨著整體經濟的好壞而升高或下降的。中央銀行設定夜間銀行間出借利率，而各家銀行又基於中央銀行的利率設定自身的基本利率(即Prime)。例如, 現在各家銀行的基本利率都是6%。銀行出借的浮動利率貸款都是與這個基本利率聯系在一起的。 約克大學金融教授麥歐烏斯基2OOO年做了一項統計研究，分析了加拿大過去5O年房屋貨款按揭計劃，特別是浮動利率和固定利率貸款。研究結果顯示，選擇浮動利率是基本利率的消費者比選擇五年固定利率的要省錢。這個結論在過去5O年間有將近9O%的正確性。舉例來說，一個$100,000的貸款，十五年還款期，浮動在基本利率上比固定五年要省$22,OOO元。

⑵ 固定利率好還是浮動利率好

如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。

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⑶ 房貸利率是固定的還是浮動的好

貸款買房時，房貸利率是選擇固定的還是選擇浮動的呢？

為了刺激經濟發展，肯定會下調利率；但是下調利率有可能會出現通貨膨脹；通貨膨脹後為了給經濟降溫就會上調利率。

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按照新政策，換錨以後利率下浮39個基點；但是固定利率如果打9折相當於下浮49個基點。因此，從眼下看享受過打折優惠的固定利率或許更有利一些，但從中長期來看LPR可能更劃算。

⑷ 貸款利率浮動好還是固定好

貸款利率浮動好還是固定的好與國家利率的調整情況等有關，不能一概而論。固定利率指的是用戶的貸款利率會維持當前貸款的利率不變，即用戶不享受利率下調的優惠，也不會承擔利率上升的負擔。

而浮動利率指的是，當國家的貸款利率調整後，用戶的貸款利率會在次年的1月1日改變，即用戶的利率可能會優惠也可能會上升。

利率按市場利率的變動可以隨時調整。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期採用浮動利率付息。

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注意事項：

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

⑸ 銀行利率是固定好還是浮動好。親人們

現在你的利率這么低，建議選擇固定。

從借款人的角度來看，利率是使用資本的單位成本，是借款人使用貸款人的貨幣資本而向貸款人支付的價格；從貸款人的角度來看，利率是貸款人借出貨幣資本所獲得的報酬率。如果用i表示利率、用I表示利息額、用P表示本金，則利率可用公式表示為：i=I/P

現代經濟中，利率作為資金的價格，不僅受到經濟社會中許多因素的制約，而且，利率的變動對整個經濟產生重大的影響，因此，現代經濟學家在研究利率的決定問題時，特別重視各種變數的關系以及整個經濟的平衡問題，利率決定理論也經歷了古典利率理論、凱恩斯利率理論、可貸資金利率理論、IS—LM利率分析以及當代動態的利率模型的演變、發展過程。

凱恩斯認為儲蓄和投資是兩個相互依賴的變數，而不是兩個獨立的變數。在他的理論中，貨幣供應由中央銀行控制，是沒有利率彈性的外生變數。此時貨幣需求就取決於人們心理上的「流動性偏好」。而後產生的可貸資金利率理論是新古典學派的利率理論，是為修正凱恩斯的「流動性偏好」利率理論而提出的。在某種程度上，可貸資金利率理論實際上可看成古典利率理論和凱恩斯理論的一種綜合。

英國著名經濟學家希克斯等人則認為以上理論沒有考慮收入的因素，因而無法確定利率水平，於是於1937年提出了一般均衡理論基礎上的IS-LM模型。從而建立了一種在儲蓄和投資、貨幣供應和貨幣需求這四個因素的相互作用之下的利率與收入同時決定的理論。

根據此模型，利率的決定取決於儲蓄供給、投資需要、貨幣供給、貨幣需求四個因素，導致儲蓄投資、貨幣供求變動的因素都將影響到利率水平。這種理論的特點是一般均衡分析。該理論在比較嚴密的理論框架下，把古典理論的商品市場均衡和凱恩斯理論的貨幣市場均衡有機的統一在一起。

馬克思的利率決定理論是從利息的來源和實質的角度，考慮了制度因素在利率決定中的作用的利率理論，其理論核心是利率是由平均利潤率決定的。馬克思認為在資本主義制度下,利息是利潤的一部分,是剩餘價值的一種轉換形式。利息的獨立化，對於真正顯示資金使用者在再生產過程中所起的能動作用有積極意義。

⑹ 按揭中是固定利率好還是浮動利率好呢

房貸的利率你可以選擇兩種方案，有部分地區推出的，這種選擇你可以選擇浮動利率根據。市場上利率條件的變化而變化可能會上升，也可能會下降，你也可以選擇固定利率，只要簽訂合同的時候約定是那麼多以後，他基本就不會發生改變。

房地產商想要讓自己的。小區房子能賣得出去，他就要在房價上面做一定的文章，比如說他剛開始銷售的時候，他會採用一些名額式的優惠，比如前5000名我們提供9折或者95折的房價優惠，或者說我們提前預定可以給你房價做一定的減免，這都是為了他在銷售的時候能更快速的銷售出去銷售的越快他資金回籠就越快，資金周轉周期越短，他賺錢的可能性自然就越高，因為他的錢也不完全是自己的錢，有相當大一部分是銀行的。

⑺ 郵政房貸19年，36.6萬，利率4.9%，選擇浮動利率好還是固定利率好

如果貸款利率為4.9%，選擇浮動利率要好一些。LPR機制下，房貸利率由LPR加點方式決定，而LPR會跟隨MLF利率浮動，所以LPR機制下的房貸利率就由原來的固定利率制變成了浮動利率。

對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，最好是將原有的利率轉換為LPR利率更好一些。

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利率是有周期的，會根據經濟周期的變化出現波動。目前LPR處於下行時期，選擇LPR定價方式會減少房貸成本；

但是一旦經濟處於上行周期，通脹壓力上升，LPR利率也會出現上調。因此選擇參考LPR定價方式，存在利率風險。從現階段來看，建議選擇LPR加點方式，如果後續LPR出現回升，客戶可以選擇提前還款，避免房貸利率上升帶來的成本上升。

⑻ 銀行貸款利息選固定的好還是浮動好

目前銀行房貸貸款利率是浮動的比較好。從當前的趨勢來看,未來一段時間的利率應該是逐步下調的。

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

企業（銀行）按規定發放的具有貸款性質的銀團貸款、貿易融資、協議透支、信用卡透支、轉貸款以及墊款等，在本科目核算；也可以單獨設置「銀團貸款」、「貿易融資」、「協議透支」、「信用卡透支」、「轉貸款」、「墊款」等科目。

企業（保險）的保戶質押貸款，可將本科目改為「1303 保戶質押貸款」科目。企業（典當）的質押貸款、抵押貸款，可將本科目改為「1303 質押貸款」、「1305 抵押貸款」科目。企業委託銀行或其他金融機構向其他單位貸出的款項，可將本科目改為「1303 委託貸款」科目。