工商銀行貸款不想轉利率

① 我現在貸款工商銀行的利息是6.37轉換好還是不轉換好

利息是6.37轉換好，2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。

趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。

房貸利率1.2倍是否可以調整，房貸利率1.2倍是可以調整的，自去年以來，國家多次出台了宏觀調控房價的政策，如調整存貸款利率、調整銀行准備金率，要求各地制定相應的實施細則等。在宏觀調控的大環境下，各大銀行也出台了一系列的條款，如取消第一套房的利率優惠、第二套房利率提高10%—20%、第三套房不予貸款、提高首付比例等等。

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房貸利率1.2倍在基準利率的基礎上升至1.2倍，央行發布的基準幾率是4.9%，執行1.2倍基準利率後房貸利率就變成了4.9%×1.2=5.88%。

一般來說，銀行貸款針對優質客戶優惠比較多，這點尤其體現在貸款利率方面，優質客戶申請房貸不僅審批速度快，而且獲得的利率也較優。

② 房貸利率是轉換好還是不轉換好

是否旋轉房貸利率首先必須理解什麼是LPR。

簡單來說，國內的大銀行會給出自己的利率估計。

每個交易日根據各報價明細行的報價，排除最高、最低的各一個報價，對其餘報價進行加權平均計算後，得到貸款基礎利率的報價平均利率，中國外匯交易中心及全國銀行間同行借貸中心認可貸款基礎利率的估算和信息發表。

現在考慮的只是判斷未來的金融市場環境，而只是判斷這個利率是上升還是下降，本人建議可以轉換。 理由有三個。

1 .既然存在合理，央行致力於推行新政策，那麼肯定經過市場的許多論證，順應了時代的潮流。 利率的升降不僅與金融市場環境有關，也與房地產市場有關，國家根據房地產市場不斷採取手段進行控制。 所以，最近中央強調住宅不會炒，所以將來很長時間房價不會倍增。

2 .長期利率下降是世界趨勢，但房貸的年限、房貸大多是申請的30年。 商業貸款也是十年。

這個周期足夠長

3 .站在個人立場上，每月分配貸款總額，增減0.5以上的積分對貸款的影響並不大。 LPR下降後，也就是每月可以買更多的牛奶。 上來後，也就是每年買鞋的少。

所以，我們可以順應下一個時代的潮流，追隨黨和國家的腳步。

③ 工商銀行不去辦理貸款轉換是不是默認為固定利率

根據人民銀行公告[2019]第30號要求，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。為簡化您的操作，工行將從8月25日起對符合條件的個人住房貸款進行定價基準批量轉換。如果您對工行批量轉換結果有異議，您可在2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回原來的基準利率定價方式或與貸款經辦行協商處理。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號了解具體轉回方法及渠道。

（作答時間：2020年8月24日，如遇業務變化請以實際為准。）

④ 去年工商銀行貸款57萬利率6.6，30年不變，今年利率下跌這種情況有什麼辦法降低利率

每年根據實際利率調整一次的。
如果真的簽定過利率不變的合同，怎麼還想違約。
謝謝你的提問

⑤ 房貸是工行的,如果不想改浮動利率需要怎麼操作

房貸是工行的，不想改為浮動利率可以直接改為固定利率，可以就近選擇任意一家貸款服務行預約後辦理利率轉換，在辦理時只需要主借款人及所有共同借款人攜帶身份證同時前往營業廳辦理即可，如貸款使用戶口本等其他證件辦理，需一並攜帶。

除貸款服務行以外，其他渠道需要主借款人先確認，再由共同借款人確認。除簡訊銀行僅適用於共同借款人使用外，其他渠道主借款人及共同借款人均可使用。

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商業性個人住房貸款的加點數值等於原合同最近的執行利率水平與上一年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平等於原合同最近的執行利率水平。

除商業性個人住房貸款以外的其他個人貸款，參照個人住房貸款規則進行定價基準轉換；其中，存在分次提款、循環情形的，對尚未提款的部分，轉換後的當期執行利率水平不高於轉換前利率。

⑥ 原來房貸是固定利率,現在不想轉,還需要到銀行辦理嗎

房貸屬於固定利率的，不需要到銀行辦理利率轉化，固定利率不在銀行利率轉化的范圍內。以工商銀行為例，根據《關於存量浮動利率個人貸款定價基準轉換為LPR的通告》中規定，以下貸款可不轉換：

（一）剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早於下一次重定價日的貸款。

（二）循環期限已到期且剩餘貸款期限不足一個重定價周期的循環貸款。

（三）固定利率貸款。

（四）經與公積金中心協商不轉換的個人住房公積金轉商業性貼息貸款。

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經銀行與客戶協商一致實施定價基準轉換的，將原合同約定的利率定價方式轉換為以相應期限LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），也可轉換為固定利率。

LPR的期限品種依據原合同貸款期限確定，原合同貸款期限在5年（含）以內的，參照全國銀行間同業拆借中心公布的1年期LPR；原合同貸款期限在5年以上的，參照全國銀行間同業拆借中心公布的5年期以上LPR。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

⑦ 貸款利率不轉換 ,工行需要網上操作嗎

如貸款利率不轉換，您無需通過網上銀行操作，具體請聯系貸款行核實。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。

（作答時間：2020年5月19日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑧ 工行房貸7年了,不想改浮動利率怎麼辦理

不想改就不用辦，還是按原來固定利率算