房子貸款北京銀行利率

① 2022年北京首套房貸款利率，一年之內的利率為5.60%

北京首套房貸利率為一年之內（含一年） 貸款利率為 5 . 60% ，一至五年 （含五年） 貸款利率為 6 . 00% ，五年以上貸款利率為 6 . 15% 。假如個人申請了公積金貸款， 那麼 公積金貸款的利率會和以前不一樣。因為公積金貸款利率也降了。公積金首套房貸利率五年以上住房公積金貸款利率為 4 . 25% ，五年 以下 公積金貸款利率為 3 . 75% 。 以上就是 2022 年北京首套房貸款利率相關內容。

怎麼才能貸款購房

銀行貸款需要多久能批下來，這一主要是看貸款的種類，信用貸款申請後一周以內可以下款，住房貸款申請後一個月上下可以下款。並且用戶在申請銀行貸款時，可以讓信貸專員預計下款時長，只要 沒有政策上的變化，這一預計時長通常是比較精確的。本文主要寫的是 2022 年北京首套房貸款利率有關知識點，內容僅作參考。

② 北京銀行房貸利率怎麼調整

一）下調金融機構人民幣貸款基準利率。其中，一年期貸款利率由現行的4.6%下調至4.35%，下調0.25個百分點;其他各檔次貸款利率相應調整。

（二）下調金融機構人民幣存款基準利率。其中，一年期存款利率由現行的1.75%下調至1.5%，下調0.25個百分點;其他各檔次存款利率相應調整。活期存款利率保持不變。

（三）下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.35%下調至1.1%，下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。

③ 北京房貸商業貸款利率是多少

房貸商業貸款利率：
短期貸款一年以內（含一年）為4.35%。
中長期貸款一至五年（含五年為4.75%。五年以上為4.90%。
個人住房公積金貸款
五年（含）以下為2.75%。
五年以上為3.25%。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，
辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

拓展資料：
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

④ 各大銀行貸款利率

銀行一年（含）以內的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認採用浮動利率，也就是採用LPR作為定價基準，然後加基點計算後得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%；五年期4.65%。

(4)房子貸款北京銀行利率擴展閱讀：

銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標准不同；以深圳地區各商業銀行的房貸利率為例：

1.中、工、農、建、招、北京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.興業銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

⑤ 北京首套房首付新政策2022

北京購房貸款新政策2022年分為首套房和二套房兩種。在全國的范圍之內新發放第一套個人住房貸款的利率不可以低於相應期限的LPR，按照五年期以上的LPR是百分之四點八五；二套個人住房貸款的利率不可以少於相應期限的LPR加六十個基點，按照五年期以上的LPR計算是百分之五點四五，和現階段我國的個人住房貸款的實際的最低利率的水平是基本一致的。1、北京銀行首套房貸款利率和貸款時當地的LPR政策有關，例如北京地區房貸LPR政策規定，首套房貸款利率最低為LPR＋55個基點，假設當月5年期以上房貸的LPR為4.85％，那麼當月首套房貸款利率最低為5.4％，北京銀行是從2019年10月1日起開始執行這種房貸利率計算方式的。

2、具體來說，北京首套房貸款基準利率上浮10％目前占據主流地位，少部分銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20％甚至30％；個人外資行首套房貸款利率最低可以申請到基準利率，不過該外資行對貸款人的自身資質和所購買房屋的房齡要求較高。

拓展資料：有關於北京首套房的購房最新政策的問題，建議大家根據在購房當時當地有關部門所下發的文件為准，政策十分可觀，希望大家多來入戶。原件及其他材料復印件作為合同附件，並在申請辦理房屋產權登記時一並提交。這時房屋登記部門就開始核對信息，對提供虛假材料、隱瞞住房情況的，不予辦理產權登記；如果資料翔實無誤，將給予辦理產權登記手續。

法律依據：《北京市住房和城鄉建設委員會關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》

第一條 要求，購房必須的手續和流程應包括：本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件。持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。非本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》；以及提交有效暫住證，在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。

⑥ 2022年銀行貸款利率是多少，各銀行貸款利率一覽

2022 年不一樣的銀行貸款的利率是不同的，每個銀行的貸款利率在央行基準利率上下浮動。基準利率是六個月（含六個月）利率為 4.35% ，六個月至一年（含）利率為 4.35% ，一至三年利率為 4.75% ，三到五年利率為 4.75% ，五年以上利率為 4.9% ，公積金貸款五年以下利率為 2.75% ，公積金五年以上利率為 3.25% 。以下就是2022年銀行貸款利率是多少相關內容。

2022 年 各大銀行的貸款利率一覽

1 、央行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

2 、工商銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

3 、農業銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

4 、建設銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

5 、中國銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

6 、交通銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

7 、招商銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

8 、中信銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

9 、光大銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

10 、浦發銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

11 、深圳發展銀行：六個月（含六個月）是 5.6% ，六個月至一年（含一年）是 6% ，一至三年（含三年）是 6.15% ，三至五年（含五年）是 6.4% ，五年以上是 6.55% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 4% ，五年以上是 4.5% ；

12 、平安銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

13 、廣發銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

14 、華夏銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

15 、民生銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

16 、興業銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

17 、東亞銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

18 、北京銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

19 、中國郵儲蓄銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

20 、德州銀行：六個月（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ，一至三年（含三年）是 4.75% ，三至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款五年以下（含五年）是 2.75% ，五年以上是 3.25% 。

本文主要寫的是 2022年銀行貸款利率是多少 有關知識點，內容僅作參考。