上海公積金能貸款外地方義嗎

❶ 上海公積金 還貸外地商業貸款，怎麼操作

外地買房可以提取公積金：

購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。

辦理場所：

建設銀行住房公積金業務網點。

辦理要件：

1、身份證明材料原件和復印件

（1）本人辦理的提供本人身份證；

（2）委託辦理的：

①受託人是委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書；

②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。

2、提取原因證明材料原件和復印件

（1）購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關系證明；

（2）購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關系證明；

（3）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章）、提取人與購房人的關系證明；

（4）動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據（安置費直接抵扣房款的，應由動拆遷單位提供補差的書面證明）、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關系證明；

（5）購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關系證明。

3、其他證明材料

提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。

（1）住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》（附件十六）；

（2）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；

（3）購買其他房屋且住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；
（4）自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

辦理流程：

1、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：

個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理；

2、購買其他房屋的：

個人提供要件材料——房屋所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理。

辦理時限：

手續齊全情況下，不超過3個工作日。

❷ 上海的住房公積金可以在外地貸款買房嗎

可以異地公積金貸款購房。
申辦異地公積金貸款流程
1、借款人到銀行提出住房公積金貸款書面申請
2、銀行受理審查住房公積金貸款申請，並及時報送公積金中心
3、公積金審批公積金貸款申請，並及時將審批結果通知銀行
4、銀行將審批結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂
5、借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核
6、准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款
7、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管

(2)上海公積金能貸款外地方義嗎擴展閱讀：
一、申辦公積金貸款條件
1、借款人公積金金額至少達到新購建(大修)住房支出的30%
2、借款人人有穩定的經濟收入和償還本息的能力
3、借款人按照銀行要求辦理住房抵押登記的保險
4、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式
5、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等
6、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
7、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月
8、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
9、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務
10、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致
參考資料來源：網路—公積金貸款
參考資料來源：網路—公積金異地貸款

❸ 上海的住房公積金可以在外省使用嗎

上海繳納的住房公積金可以在外地貸款買房。

1、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。

核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

3、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

(3)上海公積金能貸款外地方義嗎擴展閱讀：

上海公積金貸款，只能等購房後，攜帶房產證和有關發票到上海公積金提取地以現金方式提取出來。註：一定要在拿到房產證6個月之內。

公積金的提取流程：

1、申請人向上海市公積金管理中心業務網點提出申請;

2、申請人遞交公積金提取資料;

3、審核:攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。

4、領取公積金提取回執單;

5、放款。

職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》。

需要攜帶材料：本人身份證，社保卡，房產證，購房合同，購房發票，戶口本，如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機關公證的委託書。

❹ 上海公積金能沖外地貸款嗎

公積金是可以異地貸款的，
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。

❺ 在上海繳納的住房公積金可以在外地貸款買房嗎

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

❻ 使用上海公積金在外地貸款買房可以嗎

1、首先要確認兩地是否能夠互認公積金異地購房。
2、如果確認，需要在公積金繳納地的公積金管理中心開具一份異地繳存公積金證明和一份最近12個月的繳存明細，切記需要蓋章；
3、還需要找到可以接受異地公積金購房的樓盤，找到後先交房子的首付款（這個時候得到的是首付款票據，不是購房合同），接下來准備公積金貸款所需的材料，大概有收入證明（在單位開）、婚姻證明（戶口所在地派出所）、勞務關系（公司開）、徵信報告（各大城市的中國人民銀行列印）和前面開具的兩份公積金的材料等，其他材料每個城市可能略有不同；
4、材料齊全後，填寫公積金貸款申請審批表，根據每個城市審批表的細節，補充相應的材料，大多都是身份證復印件等這一類的；
5、簽購房合同，也可採用郵遞的方式，這個上面除了簽字，還要蓋私章，一式六份，如果不是面簽一定要仔細閱讀每一份合同的內容，有疑問弄清楚再簽字，完成後郵遞給顧問，接下來就等待銀行和購房地公積金管理中心通知面簽；
6、面簽：面簽是必須本人到場的，如果是夫妻，那麼雙方都必須到場，不能委託。面簽除了確認你本人的購房意願，還簽貸款合同和房屋抵押合同等；
7、最後就是等待放款通知，放款時間一般在面簽後1-4個月左右，放款後，取回你的購房材料，包括購房合同、貸款合同、貸款憑據、抵押合同和公積金使用情況的回執單，必須注意的是該通知單應該交給公積金繳納地的公積金繳存地管理中心，切勿丟失，其它材料自己保存。

❼ 上海公積金可以異地貸款嗎

不可以辦公積金貸款，但是可以提取。
也就是說，你要先使用其他辦法買房，房產證辦好後，從上海申請提取。每年可以提取一次。
第一次最多可以提取你交首付的那麼多錢。之後每年提取一次，最多可以提取你每年還房貸的錢。

參考下文：
在上海繳存的上海住房公積金能否在異地貸款買房嗎？上海住房公積金異地買房不被允許嗎？上海市住房公積金管理中心相關負責人明確表示，由於目前全國的公積金中心沒有聯網，所以本市繳納的公積金不能用於外地所購住房的沖還貸業務，也就是說，上海住房公積金異地買房不被允許，只能在產權證出來的半年內辦理一次性提取業務，提取金額為截止到房產證發證日當月個人的住房公積金賬戶余額，且不得大於購房款總額。之後繳納的住房公積金只有在再次符合提取條件時才能申請辦理提取。