銀行降息和公積金貸款利率是多少

Ⅰ 公積金貸款利率是多少

與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。

【政策來源】

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

Ⅱ 已經公積金貸款，利率會隨著央行降息而下調嗎

公積金貸款利率會根據央行降息下調利率的。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。

借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

Ⅲ 銀行從昨天又降息了，公積金貸款利率降了嗎

銀行利息降，貸款肯定降

Ⅳ 央行降息，公積金貸款的利率下降嗎

央行降息，公積金貸款的利率下降，由銀行自動調整。

① 銀行降息，貸款利率隨著降低；
② 貸款利息也會跟著利率降低而降低；
③ 一般貸款利息調整有三種情況：
a.立刻調整；
b.約定時間調整；
c.次年一月一日調整。

Ⅳ 央行降息後公積金貸款利息怎麼計算

11月22日央行降息的同時，公積金貸款利率也降低了。
原5年以上公積金貸款利率為4.5%，現在降低為4.25%。

Ⅵ 央行降息了，我的公積金貸款利率怎麼算

1、如果年前公積金貸款下來了，我的利率是執行舊的4.5%還是剛下調的4.25%
新政策從2014年11月22日執行，11月22日以後的的貸款都是新利率
2、如果年後（2015.01.01）公積金貸款下來了，我的利率是執行舊的4.5%還是剛下調的4.25%
2015年的肯定是新利率，原因同上。

Ⅶ 銀行降息後,原貸款利率怎樣計算

1、央行調息前已辦理住房貸款，當年仍執行原利率;次年1月1日開始執行新利率。
如本次2014年11月22日央行降息後，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計算月還款額;需2015年1月1日後，才能按新的貸款利率計算。
2、央行調息後辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執行。
如本次2014年11月22日央行降息後，22日獲得住房貸款的購房者，就可以按最新公積金貸款利率計算每月還款額度。

Ⅷ 央行降息：商貸與公積金貸款月供差多少

按照國家有關規定執行，5月11日（含）後發放的個人住房公積金貸款，直接執行調整後的公積金貸款利率。而5月11日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，5月11日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的公積金貸款，5月11日後仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整後的公積金貸款期限檔次利率。
銀行人士也表示，如果市民已經申請了房貸，並處於正常還款的階段，那麼在此次利率下調之後，在年內央行不再對利率做出調整的，大多數市民的房貸將從明年1月1日起，按新的貸款利率執行，其還貸壓力真正減輕須等到明年。不過，這種情況只針對於那些簽訂了房貸利率按年調整合同的房貸族。
商業貸款方面，根據此次降幅，金融機構一年期貸款基準利率由原來的5.35%下調至5.1%，五年以上貸款基準利率則由原來的5.9%下調至5.65%。事實上，以基準利率獲得貸款的購房者以及以1.1倍於基準利率的二套房按揭者在降息後所獲得的月供「實惠」顯然更大。據銀行人士計算，此次利率調整後，按照貸款100萬元、20年等額本息還款法，降息後如果按照基準利率，月供將減少142.87元，全年可減負1714.44元；按1.1倍利率，月供則可減少160.95元，全年可減負1931.4元~