哈爾濱市住房公積金貸款利率

❶ 哈爾濱現在住房公積金貸款的利率是多少

貸款月利率
五年以內千分之3.3，五年以上千分之3.675

❷ 哈爾濱市住房公積金的貸款額度如何計算

貸款限額

1、住房公積金個人貸款最高限額一人為50萬元，兩人為70萬元；

2、首次申請住房公積金貸款，首付款比例不得低於購房總價款的20%。

3、已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買普通自住房（建築面積144平方米以下，含144平方米）的，首付款比例不得低於購房總價款的20%。

4、已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買建築面積144平方米以上商品住房的，首付款比例不得低於購房總價款的30%；利率為基準利率的1.1倍。

5、二手住房的購房總價款取交易價格與評估價格的最低值。

6、可貸額度超過規定的住房公積金個人貸款最高限額的，可申請組合貸款，組合貸款（不含所轄外縣）最高限額一人為85萬元，兩人為105萬元。其中住房公積金個人貸款最高限額一人為50萬元，兩人為70萬元；商業貸款最高限額為35萬元；

7、貸款年限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡；但建戶且連續繳存公積金5年(含5年)以上、首次申請公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡後5年計算。

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貸款范圍：

1、商品房、經濟適用住房、單位自建住房（開發公司須與公積金中心簽訂有關建設項目的公積金個人貸款合作協議）；

2、二手自住住房（上市交易的存量房），建成年份須在20年（含）以內。

註：公建房、商服、車庫及其他非住房屋均不予辦理公積金個人貸款。

❸ 住房公積金貸款利率是什麼

五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

住房公積金利率為3.25%的意思是：凡是使用住房公積金貸款購房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。

假如獲批的住房公積金貸款是100萬元，每年應該支付的利息就是：100萬元x3.25%=32500元；如果貸款年限是十年，應該支付的利息就是：100萬元x3.25%x10=325000元。

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公積金貸款買房的優點

1、提前還貸不收違約金，借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續費或違約金。

2、貸款利率低，貸款期限5年以上的公積金貸款基準利率為3.25%，比同期商業貸款利率要低很多，更能節省購房成本。

3、還款方式靈活，常見的還款方式有等額本金、等額本息、自由還款。

自由還款是借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後在每月還款額不少於這一最低還款額的前提下，貸款人可根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

❹ 黑龍江省公積金貸款利率是多少

一般是3.5左右。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。