上海買房貸款銀行要交保證金合法嗎

❶ 在銀行辦理貸款，銀行要收取保證金，這合理么

現在很多銀行是收保證金的，為了確保客戶還款良好，還款良好的話是可以退的，還有一部分銀行是收擔保費的，就是有個三方機構給確保擔保，有問題擔保公司就聯系您了。

❷ 買房子辦貸款需要向銀行繳納保證金嗎售樓部說是交給銀行的，但是是

辦房貸是無需向銀行交什麼保證金的，如果售樓部那裡說要交，可能是開發商或售樓人員個人行為，你可以拒絕繳交。

❸ 銀行貸款需要存保證金合法嗎

摘要 您好，我是網路平台合作律師，已經收到您的問題了

❹ 開發商讓交貸款保證金合法嗎

法律分析：開發商要繳納保證金的行為是否合法是需要按照合同內容具體分析。

1、銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在，所以在正常情況下按揭貸款保證金是必須交的。

2、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。

3、按揭貸款保證金擔保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源，對於維護銀行的資金安全具有重要意義。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第三十條 房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。

保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

❺ 銀行收取按揭貸款保證金合法嗎

銀行收取按揭貸款保證金合法。保證金是指用於核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。保證金的類型，包括：備用金類型的保證金、預付款類型的保證金、租賃保證金、裝修保證金、定金類型的保證金、保有返還請求權的保證金、無雙倍返還效力的保證金等。
【法律依據】
《招標投標法》第四十六條
招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。

❻ 貸款保證金合法嗎

合法，民間借錢利息目前不能超過15.4%，這是司法保護上線。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構進行資金融通的行為。
什麼是貸款保證金
保證金指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存於對方或提存於第三人的金錢。在現實經濟生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當事人為保證其債權的實現而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時候，為保證各自義務的履行而向共同認可的第三人（通常為公證機關）提存的保證金。
貸款保證金退還流程
在辦理買房貸款中，開發商會向銀行繳納一定保證金，等到抵押貸款成功之後，銀行便會退還保證金。用戶需要遵守銀行的規定才能使保證金退回，在全部房貸還清之後，去銀行辦理相關手續，拿上相關材料去辦理抵押，辦理成功便可以退還保證金給開發商，而開發商在今後幾個工作日之內便會退還給購房者，攜帶相關證件便可領取。
法律依據：
《民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

❼ 買房貸款需要交保證金嗎

貸款買房不需要交保證金。因為是用房子做抵押。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(7)上海買房貸款銀行要交保證金合法嗎擴展閱讀：

住房貸款申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

額度、期限和利率：

1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數政策可咨詢當地分行。

2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。

3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低於中國人民銀行公布相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行，具體利率執行政策請咨詢當地分行。